전북특별자치도 전주시 완산구

서신동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
태평동 5억 8,000만 (1위) - 1건
효자동2가 4억 1,558만 (2위) 70.6% 41건
서완산동2가 3억 9,725만 (3위) 69.4% 8건
효자동3가 3억 795만 (4위) 82.7% 39건
중노송동 2억 5,217만 (5위) 69.9% 8건
중화산동2가 2억 860만 (6위) 65.2% 15건
평화동2가 1억 9,962만 (7위) 75.8% 55건
서신동 현재 1억 9,558만 (8위) 82.1% 74건
삼천동1가 1억 7,253만 (9위) 71.4% 52건
효자동1가 1억 7,236만 (10위) 63.0% 37건
중화산동1가 1억 3,320만 (11위) - 16건
평화동1가 1억 56만 (12위) 92.4% 28건
동서학동 9,050만 (13위) - 3건
서서학동 6,584만 (14위) - 9건
대성동 4,225만 (15위) - 2건
다가동2가 1,600만 (16위) - 1건
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
삼천동2가 - (23위) - -
남노송동 - (24위) - -
동완산동 - (25위) - -
서완산동1가 - (26위) - -
석구동 - (27위) - -
원당동 - (28위) - -
풍남동3가 - (29위) - -
전동3가 - (30위) - -
교동 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
서노송동 - (45위) - -
중앙동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 74건
전월 대비 +61%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 25건
매매 중간가 1억 9,558만
최저 6,800만 최고 4억 9,400만
전세가율 82.1%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 19건 · 하락 25건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 53 / 13 / 8건

매매 가격

1억 9,558만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 4억 9,400만
1억 9,558만
매매가 밴드 6,800만 ~ 4억 9,400만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,118만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
서신동신일 59.98㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +900만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.05)
05.31
제일비사벌새터마을 84.78㎡
재건축연한 신고가
2억 3,800만 ▲ +1,800만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.05)
직전최고 2억 2,500만 (2023.02)
05.29
동아한일 60.0㎡
1억 3,800만 ▼ -3,600만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 7,400만 (2023.05)
05.29
대우푸르지오 99.06㎡
3억 ▼ -4,300만
11층 · 1998년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.04)
05.28
서신동아현대 99.99㎡
재건축연한 신고가
3억 ▲ +3,000만
11층 · 1996년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.04)
직전최고 2억 8,250만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

서신동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 25
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 76%
    갱신 21건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 58건68%
갱신 계약 21건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (76%) 월세 20건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
38만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

76.2%
갱신 21건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 24%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
중흥S-클래스 59.955㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
12층 · 1998년 준공
05.31
서신동광진 59.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,320만
7층 · 1995년 준공
종전 1억 2,250만 → ▼ -930만
05.31
서신아이파크이편한세상 84.9901㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2020년 준공
05.30
대우DC대창 84.59㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1999년 준공
05.30
대우DC대창 84.59㎡
전세 1억 8,000만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
동아한일 59.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
05.29
서신아이파크이편한세상 34.9989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2020년 준공
05.28
서신2차광진산업장미 59.55㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
9층 · 2001년 준공
05.26
서신2차광진산업장미 59.55㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
05.20
동아한일 60.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
10층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 139.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.53℃
평균 최고기온
25.80℃
평균 최저기온
13.92℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 139.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.54 17.33 - 0.0136
05.26 28.04 11.71 - 0.0118
05.27 34.33 16.83 - 0.0088
05.28 15.54 8.38 - 0.0103
05.29 7.71 6.54 - 0.0149
05.30 21.33 11.54 - 0.0133
05.31 24.50 12.00 - 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 37.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

서신동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

서신동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 1억 9,558만 · 전세 중간가 1억 7,118만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 21건 중 16건(76.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 43% (상승 19건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 1억 9,558만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 139.00mm