전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 21건 (순수월세 포함)

2023년 6월 전북 전주시 완산구 효자동2가 월세 중간은 보증금 3,445만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 21건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역40건 전세 계약 내역32건 가게2,103곳 인구38,997명 날씨 리포트평균 23.7℃ 초미세먼지9.03㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

3,445만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +5.0% 6월 계약 21건의 중간 보증금 3,445만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 2,089만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 3,373만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 7,500만

소형 19% 중소형 38% 중형 33% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

효자휴먼시아5단지중간 보증금 2,998만중간 월세 16만원계약 7건 (구분 없음 7건)

전주효천우미린더퍼스트중간 보증금 2억중간 월세 45만원계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

리버클래스중간 보증금 7,000만중간 월세 59만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움