전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 18건 (순수월세 포함)

2025년 5월 전북 전주시 완산구 효자동2가 월세 중간은 보증금 7,884만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 18건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역29건 가게2,103곳 인구38,997명 날씨 리포트평균 18.4℃ 초미세먼지17.41㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

7,884만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

9건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 56% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

12월

1월

147

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +0.0% 5월 계약 18건의 중간 보증금 7,884만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,587만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 3,510만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억 3,596만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

소형 6% 중소형 28% 중형 56% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

리버클래스중간 보증금 1억 3,596만중간 월세 25만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

효자휴먼시아6단지중간 보증금 2,910만중간 월세 14만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

전주효천우미린더퍼스트중간 보증금 1억 3,500만중간 월세 110만원계약 2건