전북특별자치도 군산시

구암동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 4억 4,600만 (1위) 66.0% 2건
지곡동 2억 9,721만 (2위) 76.1% 16건
구암동 현재 2억 8,509만 (3위) 75.4% 7건
조촌동 2억 3,595만 (4위) 76.5% 32건
옥산면 2억 3,525만 (5위) 70.8% 9건
미장동 2억 1,700만 (6위) 83.1% 25건
수송동 1억 8,623만 (7위) 80.2% 35건
미룡동 1억 4,564만 (8위) 84.6% 25건
대명동 1억 4,333만 (9위) 87.8% 13건
회현면 1억 3,200만 (10위) - 1건
월명동 1억 2,900만 (11위) - 3건
경장동 1억 500만 (12위) - 1건
경암동 1억 167만 (13위) 93.0% 3건
장재동 1억 150만 (14위) - 2건
오식도동 1억 (15위) 85.0% 6건
사정동 9,500만 (16위) - 4건
나운동 9,310만 (17위) 87.9% 75건
삼학동 7,600만 (18위) - 1건
문화동 7,500만 (19위) - 1건
산북동 6,136만 (20위) 58.2% 17건
소룡동 5,728만 (21위) - 26건
성산면 1,750만 (22위) - 2건
나포면 - (23위) - -
옥도면 - (24위) - -
임피면 - (25위) - -
송창동 - (26위) - -
개복동 - (27위) - -
중앙로1가 - (28위) - -
영화동 - (29위) - -
중앙로2가 - (30위) - -
영동 - (31위) - -
신영동 - (32위) - -
죽성동 - (33위) - -
평화동 - (34위) - -
중앙로3가 - (35위) - -
미원동 - (36위) - -
중동 - (37위) - -
금암동 - (38위) - -
동흥남동 - (39위) - -
서흥남동 - (40위) - -
개정면 - (41위) - -
옥서면 - (42위) - -
해망동 - (43위) - -
신흥동 - (44위) - -
금동 - (45위) - -
신창동 - (46위) - -
오룡동 - (47위) - -
금광동 - (48위) - -
신풍동 - (49위) - -
송풍동 - (50위) - -
대야면 - (51위) - -
비응도동 - (52위) - -
신관동 - (53위) - -
개사동 - (54위) - -
내초동 - (55위) - -
옥구읍 - (56위) - -
장미동 - (57위) - -
개정동 - (58위) - -
선양동 - (59위) - -
둔율동 - (60위) - -
창성동 - (61위) - -
명산동 - (62위) - -
서수면 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 8,509만
최저 5,000만 최고 5억 4,900만
전세가율 75.4%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 2건

매매 가격

2억 8,509만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 5억 4,900만
2억 8,509만
매매가 밴드 5,000만 ~ 5억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,875만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대 84.9㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▼ -270만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 1,770만 (2026.04)
04.24
현대 84.9㎡
재건축연한
1억 1,770만 ▲ +1,420만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 350만 (2026.03)
04.23
현대 59.9㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,250만
2층 · 1994년 준공
직전 6,250만 (2026.02)
04.23
e편한세상군산디오션루체 84.757㎡
3억 8,500만
28층 · 2025년 준공
04.16
현대 125.895㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,700만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 5,700만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

구암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 13건93%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (64%) 월세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.0배
신규
72만원
보증금 3,794만
갱신
6만원
보증금 4,289만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 36%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
e편한세상군산디오션루체 84.757㎡
신규
전세 2억 7,000만
21층 · 2025년 준공
04.23
e편한세상군산디오션루체 84.9912㎡
신규
전세 2억 6,000만
13층 · 2025년 준공
04.21
e편한세상군산디오션루체 84.9765㎡
신규
전세 2억 5,500만
18층 · 2025년 준공
04.20
현대 59.9㎡
신규
전세 5,500만
10층 · 1994년 준공
04.18
세풍 84.965㎡
신규
전세 7,500만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
군산구암휴먼시아 51.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,289만 / 월 6만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만
04.24
더샵군산프리미엘 109.8699㎡
신규
보증 5,000만 / 월 155만
19층 · 2025년 준공
04.10
군산구암휴먼시아 51.94㎡
신규
보증 2,589만 / 월 15만
12층 · 2009년 준공
04.07
현대 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 1994년 준공
04.04
더샵군산프리미엘 84.986㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.16℃
평균 최고기온
18.82℃
평균 최저기온
5.91℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 10.00 0.0540 0.0090
04.25 39.00 20.00 0.0520 0.0110
04.26 37.00 22.00 0.0550 0.0100
04.27 37.00 20.00 0.0470 0.0150
04.28 34.00 14.00 0.0550 0.0090
04.29 29.00 15.00 0.0460 0.0120
04.30 32.00 22.00 0.0490 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.40 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0483 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

구암동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

구암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 2억 8,509만 · 전세 중간가 1억 5,875만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 8,509만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm