전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2억 5,000만 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 16건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 5,000만입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.9℃입니다.

전북특별자치도 군산시 옥산면

당북리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
당북리 현재	2억 5,000만 (1위)	72.0%	1건
옥산리	- (2위)	-	-
남내리	- (3위)	-	-
쌍봉리	- (4위)	-	-
금성리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 5,000만

최저 2억 5,000만 최고 2억 5,000만

전세가율 72.0%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 5,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 2억 5,000만

2억 5,000만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,703만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

당북리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

10건 34%

갱신 계약 전체 29건 중

16건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 23건 (79%) 월세·반전세 6건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

70만원

보증금 2,500만

갱신

30만원

보증금 1억 198만

갱신요구권 사용률

68.8%

갱신 16건 중 11건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 21%

반전세6건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,640만

8층 · 2017년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +840만

08.30

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,406만

8층 · 2017년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +606만

08.28

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,640만

15층 · 2017년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +840만

08.28

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,406만

15층 · 2017년 준공

종전 1억 7,640만 → ▼ -234만

08.24

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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08.29

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

보증 2,000만 / 월 66만

8층 · 2015년 준공

08.22

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신·청구권

보증 1억 1,025만 / 월 22만

6층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +525만 / 월세 ▲ +1만

08.19

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

5층 · 2015년 준공

08.18

군산대광로제비앙아파트 84.9959㎡

갱신

보증 9,371만 / 월 39만

2층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +446만 / 월세 ▲ +2만

08.17

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.16℃

평균 최고기온

30.61℃

평균 최저기온

22.76℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

19.30℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.91	10.13	0.0365	0.0082
08.26	32.42	16.83	0.0406	0.0058
08.27	37.96	23.63	0.0436	0.0052
08.28	25.83	15.50	0.0259	0.0053
08.29	17.55	7.83	0.0187	0.0064
08.30	18.25	7.17	0.0261	0.0082
08.31	23.58	10.04	0.0305	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 32.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0326 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 군산시 옥산면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	당북리	2억 5,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2023년 08월

당북리 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

당북리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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당북리 주거 환경 자주 묻는 질문

당북리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,000만 · 전세 중간가 1억 7,703만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

당북리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

당북리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 16건 중 11건(68.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

당북리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 5,000만

당북리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

당북리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

당북리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 08월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

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