전북특별자치도 익산시

동산동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕궁면 2억 2,900만 (1위) 69.5% 2건
인화동2가 2억 200만 (2위) - 1건
모현동2가 1억 8,550만 (3위) 85.9% 6건
모현동1가 1억 7,202만 (4위) 81.0% 39건
영등동 1억 5,913만 (5위) 85.3% 41건
어양동 1억 5,890만 (6위) 77.9% 36건
송학동 1억 4,783만 (7위) 73.7% 14건
부송동 1억 4,105만 (8위) 78.1% 33건
창인동1가 1억 3,900만 (9위) 92.8% 1건
동산동 현재 1억 3,157만 (10위) 77.0% 37건
마동 1억 2,475만 (11위) 72.1% 7건
남중동 1억 2,167만 (12위) - 3건
창인동2가 1억 1,000만 (13위) - 1건
팔봉동 9,900만 (14위) - 6건
주현동 8,500만 (15위) - 1건
함열읍 6,900만 (16위) - 1건
인화동1가 6,500만 (17위) - 1건
금강동 6,238만 (18위) - 3건
황등면 5,400만 (19위) - 2건
목천동 4,200만 (20위) - 1건
용제동 - (21위) - -
석탄동 - (22위) - -
만석동 - (23위) - -
현영동 - (24위) - -
신용동 - (25위) - -
신동 - (26위) - -
신흥동 - (27위) - -
덕기동 - (28위) - -
석왕동 - (29위) - -
은기동 - (30위) - -
정족동 - (31위) - -
여산면 - (32위) - -
석암동 - (33위) - -
춘포면 - (34위) - -
용안면 - (35위) - -
임상동 - (36위) - -
월성동 - (37위) - -
오산면 - (38위) - -
중앙동1가 - (39위) - -
중앙동2가 - (40위) - -
중앙동3가 - (41위) - -
평화동 - (42위) - -
갈산동 - (43위) - -
성당면 - (44위) - -
용동면 - (45위) - -
웅포면 - (46위) - -
낭산면 - (47위) - -
함라면 - (48위) - -
금마면 - (49위) - -
삼기면 - (50위) - -
망성면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 37건
전월 대비 +131%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,157만
최저 3,500만 최고 2억 7,850만
전세가율 77.0%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +131%
소형 / 중형 / 대형 15 / 22 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,157만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 7,850만
1억 3,157만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 7,850만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 82만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
우남남부 84.94㎡
재건축연한
1억 1,100만 ▼ -2,100만
9층 · 1994년 준공
10.31
동산동삼호(2) 75.045㎡
재건축연한
8,400만 ▼ -600만
7층 · 1993년 준공
10.31
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
2억 6,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2022년 준공
10.31
동산라인 59.89㎡
9,300만 ▼ -2,550만
14층 · 1997년 준공
10.30
우남 49.68㎡
6,500만 ▼ -300만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

동산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
25건 93%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 2,438만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
동산라인 59.89㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 1997년 준공
10.28
우성 73.59㎡
신규
전세 1억 100만
10층 · 1990년 준공
10.23
세경2차 49.68㎡
신규
전세 2,322만
3층 · 1992년 준공
10.23
비사벌 59.92㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1989년 준공
10.21
동산동세경4차 59.94㎡
신규
전세 5,481만
2층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
동산동세경4차 59.94㎡
신규
보증 4,778만 / 월 14만
2층 · 2010년 준공
10.28
비사벌 59.92㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
10.25
우남 49.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 32만
1층 · 1997년 준공
10.23
수도산광신프로그레스아파트 84.8865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
19층 · 2022년 준공
10.22
그란팰리스 84.88㎡
신규
보증 4,500만 / 월 40만
5층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.33℃
평균 최고기온
21.95℃
평균 최저기온
10.76℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
4.90℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 26.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 43.96 21.92 0.0203 0.0155
10.26 39.54 18.38 0.0250 0.0136
10.27 44.46 25.08 0.0263 0.0092
10.28 41.08 23.79 0.0271 0.0100
10.29 29.38 11.96 0.0261 0.0115
10.30 53.71 26.75 0.0297 0.0132
10.31 58.79 34.58 0.0334 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.27 / 34.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

동산동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,157만 · 전세 중간가 1억 82만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +131%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,157만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.10mm