전북특별자치도 익산시

동산동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 2억 6,557만 (1위) 72.2% 9건
모현동2가 1억 8,075만 (2위) - 3건
모현동1가 1억 7,089만 (3위) 75.9% 42건
신동 1억 6,850만 (4위) 74.8% 2건
송학동 1억 6,464만 (5위) 75.6% 12건
부송동 1억 5,976만 (6위) 80.0% 28건
어양동 1억 3,796만 (7위) 80.2% 29건
영등동 1억 3,279만 (8위) 89.6% 46건
팔봉동 1억 325만 (9위) 93.1% 3건
동산동 현재 8,900만 (10위) 99.0% 16건
평화동 8,400만 (11위) 63.6% 5건
인화동1가 5,000만 (12위) - 1건
춘포면 3,025만 (13위) - 4건
목천동 2,688만 (14위) - 4건
금강동 2,650만 (15위) - 2건
여산면 2,500만 (16위) - 1건
갈산동 - (17위) - -
주현동 - (18위) - -
성당면 - (19위) - -
용동면 - (20위) - -
웅포면 - (21위) - -
낭산면 - (22위) - -
함라면 - (23위) - -
중앙동3가 - (24위) - -
인화동2가 - (25위) - -
중앙동2가 - (26위) - -
중앙동1가 - (27위) - -
남중동 - (28위) - -
금마면 - (29위) - -
삼기면 - (30위) - -
망성면 - (31위) - -
용제동 - (32위) - -
창인동2가 - (33위) - -
석탄동 - (34위) - -
창인동1가 - (35위) - -
황등면 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
용안면 - (40위) - -
만석동 - (41위) - -
현영동 - (42위) - -
신용동 - (43위) - -
왕궁면 - (44위) - -
함열읍 - (45위) - -
석암동 - (46위) - -
신흥동 - (47위) - -
덕기동 - (48위) - -
석왕동 - (49위) - -
은기동 - (50위) - -
정족동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 16건
전월 대비 -24%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,900만
최저 4,500만 최고 1억 7,100만
전세가율 99.0%
매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

매매 가격

8,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 7,100만
8,900만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 7,100만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

99.0% 깡통전세 위험
99.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,014만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.21
그란팰리스 84.88㎡
1억 5,700만 ▼ -2,900만
13층 · 2009년 준공
04.19
그란팰리스 74.95㎡
1억 6,800만 ▲ +1,000만
2층 · 2009년 준공
04.18
제일(고층) 84.79㎡
재건축연한
9,600만 ▲ +300만
7층 · 1992년 준공
04.16
우남 49.68㎡
6,400만 ▲ +700만
14층 · 1997년 준공
04.16
삼성 73.68㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +900만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

동산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 99.0% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
23건 100%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 1,813만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (99.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
동신 46.14㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공
04.27
동신 46.14㎡
신규
전세 3,500만
2층 · 1988년 준공
04.25
세경2차 49.68㎡
신규
전세 2,322만
6층 · 1992년 준공
04.22
제일(고층) 84.79㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 1992년 준공
04.22
동산동삼호(2) 84.94㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
동신 63.06㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
04.21
세경2차 49.68㎡
신규
보증 1,366만 / 월 16만
7층 · 1992년 준공
04.19
수도산광신프로그레스아파트 84.9867㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2022년 준공
04.15
세경임대 59.94㎡
신규
보증 2,711만 / 월 5만
9층 · 2005년 준공
04.12
삼성 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.74℃
평균 최고기온
20.33℃
평균 최저기온
5.41℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 14.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.75 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.63 19.13 0.0576 0.0062
04.25 56.50 23.21 0.0400 0.0107
04.26 36.08 12.04 0.0485 0.0099
04.27 25.67 9.46 0.0494 0.0089
04.28 36.63 14.75 0.0483 0.0090
04.29 43.88 17.54 0.0501 0.0090
04.30 52.17 19.46 0.0539 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 33.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

동산동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 99.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 8,900만 · 전세 중간가 9,014만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm