전북특별자치도 익산시

송학동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕궁면 3억 (1위) 63.3% 1건
남중동 2억 1,550만 (2위) - 2건
모현동2가 1억 9,000만 (3위) 89.4% 2건
마동 1억 8,965만 (4위) 81.6% 9건
송학동 현재 1억 8,250만 (5위) - 10건
부송동 1억 7,122만 (6위) 90.4% 43건
신동 1억 6,433만 (7위) 85.6% 7건
모현동1가 1억 5,943만 (8위) 85.1% 38건
어양동 1억 5,787만 (9위) 84.2% 45건
평화동 1억 5,700만 (10위) - 4건
영등동 1억 3,496만 (11위) 88.2% 49건
팔봉동 1억 2,975만 (12위) - 2건
동산동 1억 2,797만 (13위) 79.4% 19건
함열읍 1억 1,817만 (14위) - 4건
창인동1가 1억 300만 (15위) 81.1% 1건
금마면 1억 (16위) - 1건
금강동 8,235만 (17위) - 2건
황등면 4,200만 (18위) - 1건
목천동 3,663만 (19위) - 6건
춘포면 3,400만 (20위) - 10건
망성면 - (21위) - -
용제동 - (22위) - -
석탄동 - (23위) - -
만석동 - (24위) - -
현영동 - (25위) - -
신용동 - (26위) - -
신흥동 - (27위) - -
덕기동 - (28위) - -
석왕동 - (29위) - -
은기동 - (30위) - -
정족동 - (31위) - -
여산면 - (32위) - -
석암동 - (33위) - -
용안면 - (34위) - -
임상동 - (35위) - -
월성동 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
창인동2가 - (38위) - -
중앙동1가 - (39위) - -
중앙동2가 - (40위) - -
중앙동3가 - (41위) - -
갈산동 - (42위) - -
주현동 - (43위) - -
성당면 - (44위) - -
용동면 - (45위) - -
웅포면 - (46위) - -
낭산면 - (47위) - -
함라면 - (48위) - -
인화동1가 - (49위) - -
인화동2가 - (50위) - -
삼기면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,250만
최저 4,900만 최고 3억 4,500만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 4,500만
1억 8,250만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 894만

최신 매매 거래

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09.30
익산예다음아르띠에 84.9899㎡
3억 600만 ▼ -3,400만
1층 · 2024년 준공
09.27
익산더샵 84.98㎡
2억 4,500만 ▼ -200만
8층 · 2014년 준공
09.26
영무예다음 84.9465㎡
1억 6,400만 ▼ -400만
8층 · 2006년 준공
09.19
송학현대 84.99㎡
재건축연한
1억 1,250만 ▼ -1,250만
4층 · 1991년 준공
09.17
익산예다음아르띠에 84.9899㎡
3억 4,000만 ▼ -500만
16층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

송학동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 552건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 456건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 456건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 552건 중
95건 17%
갱신 계약 전체 552건 중
456건 83%
전세 · 월세 시장 구조 총 552건
전세 537건 (97%) 월세·반전세 15건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
368건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 3,133만
갱신
20만원
보증금 4,485만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 456건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 3%
반전세15건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
익산라송센트럴카운티 84.9884㎡
갱신
전세 2억 3,018만
2층 · 2024년 준공
09.30
익산라송센트럴카운티 84.9629㎡
갱신
전세 2억 7,399만
15층 · 2024년 준공
09.30
익산라송센트럴카운티 84.9629㎡
신규
전세 2억 7,399만
12층 · 2024년 준공
09.30
익산라송센트럴카운티 59.9887㎡
갱신
전세 1억 7,677만
21층 · 2024년 준공
09.30
익산라송센트럴카운티 84.9884㎡
갱신
전세 2억 4,602만
24층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
송학지안리즈 59.92㎡
신규
보증 3,133만 / 월 19만
13층 · 2009년 준공
09.30
송학지안리즈 59.92㎡
신규
보증 2,848만 / 월 17만
13층 · 2009년 준공
09.29
송학지안리즈 59.92㎡
신규
보증 2,848만 / 월 17만
1층 · 2009년 준공
09.27
하이센스빌 25.2947㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
2층 · 2020년 준공
09.26
송학지안리즈 52.16㎡
신규
보증 3,135만 / 월 17만
13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 238.10 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.61℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
19.86℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
14.60℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 238.10 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.33 6.33 0.0249 0.0086
09.25 13.21 2.58 0.0145 0.0082
09.26 36.67 17.46 0.0344 0.0067
09.27 44.17 23.83 0.0400 0.0073
09.28 22.04 8.75 0.0365 0.0049
09.29 25.71 9.50 0.0376 0.0067
09.30 27.52 11.25 0.0305 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.12 / 23.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

송학동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

송학동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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송학동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,250만 · 전세 중간가 2억 894만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 456건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,250만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 238.10mm