전북특별자치도 익산시

어양동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 3억 3,308만 (1위) 66.7% 12건
왕궁면 3억 950만 (2위) 51.3% 2건
모현동2가 2억 9,750만 (3위) - 2건
신동 2억 1,000만 (4위) - 1건
송학동 1억 9,900만 (5위) 91.9% 6건
모현동1가 1억 7,618만 (6위) 73.7% 35건
부송동 1억 7,206만 (7위) 89.7% 37건
동산동 1억 6,049만 (8위) 73.4% 14건
남중동 1억 5,967만 (9위) - 3건
어양동 현재 1억 2,975만 (10위) 86.5% 30건
영등동 1억 1,885만 (11위) 88.1% 36건
팔봉동 1억 825만 (12위) 89.0% 7건
평화동 1억 800만 (13위) - 2건
함열읍 7,050만 (14위) - 6건
금마면 7,000만 (15위) - 1건
춘포면 3,650만 (16위) - 6건
목천동 3,400만 (17위) - 2건
금강동 2,700만 (18위) - 3건
황등면 1,950만 (19위) - 3건
인화동2가 - (20위) - -
삼기면 - (21위) - -
망성면 - (22위) - -
용제동 - (23위) - -
석탄동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
용안면 - (35위) - -
임상동 - (36위) - -
월성동 - (37위) - -
오산면 - (38위) - -
창인동1가 - (39위) - -
창인동2가 - (40위) - -
중앙동1가 - (41위) - -
중앙동2가 - (42위) - -
중앙동3가 - (43위) - -
갈산동 - (44위) - -
주현동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 30건
전월 대비 -6%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,975만
최저 5,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 86.5%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 17 / 8 / 5건

매매 가격

1억 2,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 1,500만
1억 2,975만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,900만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
익산부영2차아파트 39.952㎡
5,700만 ▲ +700만
8층 · 1998년 준공
직전 5,000만 (2026.05)
05.29
익산자이 130.1109㎡
3억 4,500만 ▲ +500만
7층 · 2006년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.05)
05.26
주공6단지 49.85㎡
9,000만 ▲ +1,200만
6층 · 2000년 준공
직전 7,800만 (2026.05)
05.25
어양우미 60.0㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -700만
11층 · 1996년 준공
직전 7,700만 (2026.05)
05.23
익산부영2차아파트 49.8㎡
9,400만 ▲ +2,400만
14층 · 1998년 준공
직전 7,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

어양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 19건79%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (33%) 월세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 67%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.19
부영1차 49.8㎡
신규
전세 6,700만
5층 · 1998년 준공
05.16
어양3차제일오투그란데아파트 84.9909㎡
전세 2억 4,000만
14층 · 2020년 준공
05.16
어양3차제일오투그란데아파트 84.9909㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2020년 준공
05.15
e편한세상어양 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
15층 · 2015년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -2,000만
05.13
주공6단지 49.85㎡
신규
전세 7,200만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
어양센트럴파크 25.4874㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
28층 · 2020년 준공
05.29
부영1차 49.8㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 33만
14층 · 1998년 준공
월세 ▼ -2만
05.25
부영1차 39.952㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 1998년 준공
05.22
주공6단지 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 2000년 준공
05.19
부영1차 49.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
3층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.82℃
평균 최고기온
25.51℃
평균 최저기온
12.79℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
4.60℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.41 m/s
최대 일강수량 65.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.00 32.00 0.0300 0.0060
05.26 34.00 20.00 0.0280 0.0100
05.27 24.00 8.00 0.0320 0.0050
05.28 27.00 15.00 0.0410 0.0060
05.29 61.00 39.00 0.0690 0.0060
05.30 48.00 23.00 0.0620 0.0080
05.31 41.00 22.00 0.0560 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.12 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

어양동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 86.5%

다른 데이터 탐색

어양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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어양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 1억 2,975만 · 전세 중간가 1억 4,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.80mm