전북특별자치도 익산시

금강동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕궁면 2.2억 (1위) - 1건
모현동2가 1.9억 (2위) - 6건
모현동1가 1.9억 (3위) 72.0% 16건
부송동 1.8억 (4위) 82.7% 45건
어양동 1.7억 (5위) 76.2% 44건
송학동 1.6억 (6위) 97.2% 13건
신동 1.5억 (7위) 84.2% 4건
동산동 1.4억 (8위) 78.6% 24건
주현동 1.4억 (9위) - 1건
팔봉동 1.4억 (10위) - 5건
영등동 1.3억 (11위) 86.7% 47건
평화동 1.2억 (12위) - 2건
마동 1.0억 (13위) 97.6% 12건
금강동 현재 1.0억 (14위) 82.0% 7건
남중동 0.8억 (15위) - 5건
창인동1가 0.8억 (16위) - 1건
춘포면 0.6억 (17위) - 2건
함열읍 0.5억 (18위) - 1건
황등면 0.3억 (19위) - 5건
낭산면 0.1억 (20위) - 2건
용제동 - (21위) - -
석탄동 - (22위) - -
목천동 - (23위) - -
만석동 - (24위) - -
현영동 - (25위) - -
신용동 - (26위) - -
신흥동 - (27위) - -
덕기동 - (28위) - -
석왕동 - (29위) - -
은기동 - (30위) - -
정족동 - (31위) - -
여산면 - (32위) - -
석암동 - (33위) - -
용안면 - (34위) - -
임상동 - (35위) - -
월성동 - (36위) - -
오산면 - (37위) - -
창인동2가 - (38위) - -
중앙동1가 - (39위) - -
중앙동2가 - (40위) - -
중앙동3가 - (41위) - -
갈산동 - (42위) - -
성당면 - (43위) - -
용동면 - (44위) - -
웅포면 - (45위) - -
함라면 - (46위) - -
인화동1가 - (47위) - -
인화동2가 - (48위) - -
금마면 - (49위) - -
삼기면 - (50위) - -
망성면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 1.3억
전세가율 82.0%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 2건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.3억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.0% 위험 수준
82.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
골드리버파크2단지 93.636㎡
1.3억 ▲ +400만
6층 · 2011년 준공
05.29
대신쉐르빌 33.3393㎡
0.4억 ▲ +930만
6층 · 2001년 준공
05.28
대신쉐르빌 33.3393㎡
0.3억 ▼ -30만
7층 · 2001년 준공
05.21
대신쉐르빌 33.3393㎡
0.3억 ▼ -400만
15층 · 2001년 준공
05.20
골드리버파크 84.966㎡
신고가
1.3억 ▲ +300만
13층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

금강동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.01
골드리버파크2단지 47.056㎡
신규
전세 0.5억
3층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
대신쉐르빌 33.3393㎡
신규
보증 0.0억 / 월 24만
4층 · 2001년 준공
05.23
골드리버파크 42.801㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.80 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.97℃
평균 최고기온
24.25℃
평균 최저기온
12.48℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
7.60℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.51 m/s
최대 일강수량 56.80 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 57.79 32.67 0.0435 0.0057
05.26 35.13 17.29 0.0410 0.0045
05.27 39.33 17.58 0.0518 0.0046
05.28 27.63 12.46 0.0414 0.0074
05.29 28.50 13.00 0.0430 0.0082
05.30 35.54 17.25 0.0486 0.0084
05.31 32.13 15.33 0.0541 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 41.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

금강동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금강동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.80mm