전북특별자치도 익산시

왕궁면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
왕궁면 리 (13개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥암리 2.1억 83% 70만원 2일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
동용리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
왕궁리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
구덕리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
온수리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
쌍제리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
광암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
평장리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
동촌리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
도순리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
용화리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
동봉리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.29㎍
평균 기온 13.59℃
한파 0일
발산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 2.9억 (1위) 82.8% 3건
마동 2.9억 (2위) 87.0% 11건
왕궁면 현재 2.1억 (3위) 82.6% 3건
부송동 2.0억 (4위) 82.1% 37건
송학동 1.9억 (5위) - 6건
어양동 1.8억 (6위) 91.3% 24건
모현동1가 1.7억 (7위) 91.3% 32건
신동 1.7억 (8위) - 5건
함열읍 1.6억 (9위) 51.3% 6건
동산동 1.3억 (10위) 76.4% 16건
영등동 1.2억 (11위) - 54건
팔봉동 1.2억 (12위) - 5건
평화동 1.2억 (13위) - 1건
창인동2가 1억 (14위) - 1건
창인동1가 0.8억 (15위) - 1건
남중동 0.7억 (16위) - 2건
금강동 0.6억 (17위) - 3건
금마면 0.5억 (18위) - 1건
황등면 0.4억 (19위) - 3건
춘포면 0.3억 (20위) - 4건
낭산면 0.1억 (21위) - 1건
목천동 - (22위) - -
만석동 - (23위) - -
현영동 - (24위) - -
신용동 - (25위) - -
신흥동 - (26위) - -
덕기동 - (27위) - -
석왕동 - (28위) - -
은기동 - (29위) - -
정족동 - (30위) - -
여산면 - (31위) - -
석암동 - (32위) - -
용안면 - (33위) - -
임상동 - (34위) - -
월성동 - (35위) - -
오산면 - (36위) - -
중앙동1가 - (37위) - -
중앙동2가 - (38위) - -
중앙동3가 - (39위) - -
갈산동 - (40위) - -
주현동 - (41위) - -
성당면 - (42위) - -
용동면 - (43위) - -
웅포면 - (44위) - -
함라면 - (45위) - -
인화동1가 - (46위) - -
인화동2가 - (47위) - -
삼기면 - (48위) - -
망성면 - (49위) - -
용제동 - (50위) - -
석탄동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 2.1억 최고 2.1억
전세가율 82.6%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 2.1억
2.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
익산푸르지오더퍼스트 59.9599㎡
2.1억 ▼ -500만
12층 · 2023년 준공
04.23
익산푸르지오더퍼스트 59.9599㎡
2.1억 ▼ -1,000만
8층 · 2023년 준공
04.03
익산푸르지오더퍼스트 84.9852㎡
2.1억 ▼ -9,900만
7층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

왕궁면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
5건 71%
갱신 계약 전체 7건 중
2건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
64만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

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04.24
익산푸르지오더퍼스트 84.9852㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
14층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +700만
04.16
익산푸르지오더퍼스트 84.9852㎡
신규
전세 2억
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
익산푸르지오더퍼스트 78.639㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
17층 · 2023년 준공
04.26
익산푸르지오더퍼스트 84.9852㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
8층 · 2023년 준공
04.06
익산푸르지오더퍼스트 84.9852㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
04.05
익산푸르지오더퍼스트 84.9654㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 64만
18층 · 2023년 준공
월세 ▲ +4만
04.03
익산푸르지오더퍼스트 84.9654㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.56℃
평균 최고기온
21.05℃
평균 최저기온
6.77℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 40.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 62.00 14.00 0.0350 0.0120
04.23 53.00 12.50 0.0505 0.0090
04.24 34.00 9.00 0.0480 0.0095
04.25 42.50 17.00 0.0520 0.0095
04.26 40.00 17.50 0.0520 0.0075
04.27 41.00 15.50 0.0485 0.0110
04.28 34.00 12.50 0.0530 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.45 / 49.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

왕궁면 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

왕궁면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕궁면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.90mm