전북특별자치도 익산시

모현동1가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마동 2억 8,567만 (1위) 79.3% 13건
왕궁면 2억 1,000만 (2위) 95.2% 4건
모현동2가 1억 9,025만 (3위) 80.1% 5건
모현동1가 현재 1억 8,600만 (4위) 89.3% 39건
송학동 1억 8,488만 (5위) - 7건
부송동 1억 7,901만 (6위) 83.5% 47건
어양동 1억 7,795만 (7위) 87.6% 32건
함열읍 1억 5,826만 (8위) 54.1% 6건
신동 1억 4,500만 (9위) - 7건
동산동 1억 2,652만 (10위) 86.8% 22건
팔봉동 1억 2,100만 (11위) - 6건
황등면 1억 1,883만 (12위) 59.5% 5건
영등동 1억 1,631만 (13위) 84.5% 74건
평화동 1억 1,500만 (14위) - 1건
창인동2가 1억 1,000만 (15위) - 1건
창인동1가 8,300만 (16위) 99.4% 1건
남중동 7,450만 (17위) - 3건
금강동 6,483만 (18위) - 3건
금마면 5,300만 (19위) - 1건
목천동 4,400만 (20위) 90.9% 1건
춘포면 3,450만 (21위) - 5건
낭산면 1,300만 (22위) - 1건
현영동 - (23위) - -
신용동 - (24위) - -
신흥동 - (25위) - -
덕기동 - (26위) - -
석왕동 - (27위) - -
은기동 - (28위) - -
정족동 - (29위) - -
여산면 - (30위) - -
석암동 - (31위) - -
용안면 - (32위) - -
임상동 - (33위) - -
월성동 - (34위) - -
오산면 - (35위) - -
중앙동1가 - (36위) - -
중앙동2가 - (37위) - -
중앙동3가 - (38위) - -
갈산동 - (39위) - -
주현동 - (40위) - -
성당면 - (41위) - -
용동면 - (42위) - -
웅포면 - (43위) - -
함라면 - (44위) - -
인화동1가 - (45위) - -
인화동2가 - (46위) - -
삼기면 - (47위) - -
망성면 - (48위) - -
용제동 - (49위) - -
석탄동 - (50위) - -
만석동 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 39건
전월 대비 -15%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 8,600만
최저 4,000만 최고 3억 8,300만
전세가율 89.3%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 14 / 23 / 2건

매매 가격

1억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 8,300만
1억 8,600만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

89.3%
89.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,072만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
모현현대2차 59.4㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▲ +3,400만
8층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2026.04)
04.30
주공(2) 39.99㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -1,700만
4층 · 1991년 준공
직전 7,500만 (2026.03)
04.30
배산제일풍경채에듀파크아파트 101.653㎡
3억 1,000만
5층 · 2012년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.01)
04.29
우림모현한솔 59.97㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +700만
14층 · 1995년 준공
직전 7,000만 (2026.04)
04.28
주공(2) 39.6㎡
재건축연한
6,700만 ▼ -400만
1층 · 1991년 준공
직전 7,100만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

모현동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 21건78%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (33%) 월세 18건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 67%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
익산e편한세상 59.904㎡
신규
전세 1억 8,900만
15층 · 2012년 준공
04.22
배산신일해피트리아파트 84.9913㎡
갱신
전세 2억 7,000만
8층 · 2021년 준공
04.18
모현이지움골든뷰 84.8984㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2022년 준공
04.10
익산e편한세상 113.182㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
12층 · 2012년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -2,000만
04.10
익산e편한세상 59.904㎡
신규
전세 1억 8,900만
19층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
익산e편한세상 84.885㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
18층 · 2012년 준공
04.27
익산e편한세상 84.885㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
25층 · 2012년 준공
04.24
포스트우리안아파트 63.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2022년 준공
04.22
유블레스랜드마크47 84.4386㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2024년 준공
04.21
모현현대2차 59.4㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.55℃
평균 최고기온
20.77℃
평균 최저기온
7.08℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.10℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 40.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.00 11.00 0.0540 0.0070
04.25 39.00 18.00 0.0570 0.0080
04.26 38.00 21.00 0.0570 0.0070
04.27 34.00 18.00 0.0530 0.0100
04.28 28.00 14.00 0.0550 0.0040
04.29 31.00 15.00 0.0480 0.0080
04.30 32.00 17.00 0.0480 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

모현동1가 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.3% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 89.3%

다른 데이터 탐색

모현동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모현동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.3%
  • 매매 중간가 1억 8,600만 · 전세 중간가 2억 3,072만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.90mm