전북특별자치도 익산시

모현동1가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 2억 9,850만 (1위) 90.5% 2건
송학동 2억 550만 (2위) - 7건
신동 1억 9,900만 (3위) 68.0% 7건
인화동2가 1억 9,200만 (4위) - 1건
부송동 1억 8,538만 (5위) 89.9% 36건
어양동 1억 7,240만 (6위) 81.9% 34건
모현동1가 현재 1억 6,719만 (7위) 84.9% 42건
평화동 1억 6,425만 (8위) - 4건
마동 1억 5,638만 (9위) 86.7% 12건
영등동 1억 4,034만 (10위) 88.3% 48건
동산동 1억 3,357만 (11위) 73.8% 14건
팔봉동 1억 1,650만 (12위) - 6건
창인동1가 9,700만 (13위) - 1건
주현동 8,950만 (14위) - 1건
금강동 8,625만 (15위) - 5건
금마면 6,300만 (16위) - 1건
남중동 6,150만 (17위) - 2건
황등면 4,700만 (18위) - 3건
춘포면 4,700만 (19위) 95.7% 4건
삼기면 - (20위) - -
망성면 - (21위) - -
용제동 - (22위) - -
석탄동 - (23위) - -
목천동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
함열읍 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동2가 - (41위) - -
중앙동1가 - (42위) - -
중앙동2가 - (43위) - -
중앙동3가 - (44위) - -
갈산동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 42건
전월 대비 +17%
상승 비율 59%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,719만
최저 4,100만 최고 4억 5,000만
전세가율 84.9%
매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

59% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 42건
상승 10건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 22 / 16 / 4건

매매 가격

1억 6,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 4억 5,000만
1억 6,719만
매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
배산2차제일 59.97㎡
재건축연한
8,800만 ▲ +2,900만
4층 · 1996년 준공
03.27
배산2차제일 59.97㎡
재건축연한
5,900만 ▼ -1,000만
5층 · 1996년 준공
03.26
익산e편한세상 59.904㎡
2억 1,000만 ▲ +1,100만
5층 · 2012년 준공
03.26
모현오투그란데프리미어 84.9829㎡
3억 7,000만
14층 · 2021년 준공
03.26
배산제일풍경채에듀파크아파트 84.738㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +2,800만
16층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +2,050만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

모현동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
4건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
모현현대2차 59.4㎡
신규
전세 8,500만
5층 · 1993년 준공
03.20
유블레스랜드마크47 84.4386㎡
신규
전세 2억 5,000만
41층 · 2024년 준공
03.18
포스트우리안아파트 50.5㎡
갱신
전세 1억 5,300만
5층 · 2022년 준공
03.15
익산e편한세상 113.182㎡
신규
전세 3억
7층 · 2012년 준공
03.15
배산제일풍경채에듀파크아파트 101.756㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
유블레스랜드마크47 84.4386㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2024년 준공
03.23
익산e편한세상 113.182㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
6층 · 2012년 준공
월세 ▼ -5만
03.23
재림 59.44㎡
보증 3,600만 / 월 15만
5층 · 1992년 준공
03.19
우림모현한솔 84.98㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
12층 · 1995년 준공
03.19
주공(2) 39.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 15만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
0.66℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 20.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 35.00 0.0460 0.0110
03.26 61.00 38.00 0.0530 0.0090
03.27 48.00 24.00 0.0430 0.0110
03.28 54.00 39.00 0.0520 0.0070
03.29 40.00 30.00 0.0430 0.0090
03.30 48.00 30.00 0.0330 0.0140
03.31 27.00 23.00 0.0630 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.65 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

모현동1가 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

모현동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모현동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,719만 · 전세 중간가 2억 1,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 59% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,719만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.10mm