전북특별자치도 익산시

마동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 3.0억 (1위) 90.5% 2건
송학동 2.1억 (2위) - 7건
신동 2.0억 (3위) 68.0% 7건
인화동2가 1.9억 (4위) - 1건
부송동 1.9억 (5위) 89.9% 36건
어양동 1.7억 (6위) 81.9% 34건
모현동1가 1.7억 (7위) 84.9% 42건
평화동 1.6억 (8위) - 4건
마동 현재 1.6억 (9위) 86.7% 12건
영등동 1.4억 (10위) 88.3% 48건
동산동 1.3억 (11위) 73.8% 14건
팔봉동 1.2억 (12위) - 6건
창인동1가 1.0억 (13위) - 1건
주현동 0.9억 (14위) - 1건
금강동 0.9억 (15위) - 5건
금마면 0.6억 (16위) - 1건
남중동 0.6억 (17위) - 2건
황등면 0.5억 (18위) - 3건
춘포면 0.5억 (19위) 95.7% 4건
삼기면 - (20위) - -
망성면 - (21위) - -
용제동 - (22위) - -
석탄동 - (23위) - -
목천동 - (24위) - -
만석동 - (25위) - -
현영동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
신흥동 - (28위) - -
덕기동 - (29위) - -
석왕동 - (30위) - -
은기동 - (31위) - -
정족동 - (32위) - -
여산면 - (33위) - -
석암동 - (34위) - -
함열읍 - (35위) - -
왕궁면 - (36위) - -
용안면 - (37위) - -
임상동 - (38위) - -
월성동 - (39위) - -
오산면 - (40위) - -
창인동2가 - (41위) - -
중앙동1가 - (42위) - -
중앙동2가 - (43위) - -
중앙동3가 - (44위) - -
갈산동 - (45위) - -
성당면 - (46위) - -
용동면 - (47위) - -
웅포면 - (48위) - -
낭산면 - (49위) - -
함라면 - (50위) - -
인화동1가 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4.3억
전세가율 86.7%
매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.3억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.7% 깡통전세 위험
86.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
힐스테이트익산 84.7959㎡
3.7억 ▼ -1,200만
14층 · 2024년 준공
03.23
전원 59.52㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -850만
5층 · 1994년 준공
03.23
익산오투그란데글로벌카운티아파트 84.4928㎡
2.7억 ▲ +500만
5층 · 2022년 준공
03.19
그린공원아파트 51.87㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -700만
2층 · 1991년 준공
03.16
공원우남 59.73㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +900만
13층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 22%
반전세2건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
마동2단지 45.87㎡
전세 0.6억
1층 · 1985년 준공
03.20
힐스테이트익산 99.795㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
12층 · 2024년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
03.17
익산자이그랜드파크 84.9797㎡
신규
전세 3.1억
19층 · 2025년 준공
03.13
익산오투그란데글로벌카운티아파트 84.2505㎡
신규
전세 3억
11층 · 2022년 준공
03.06
힐스테이트익산 84.9787㎡
신규
전세 2.4억
2층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.15
마동1단지 35.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 10만
4층 · 1980년 준공
03.07
그린공원아파트 59.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
0.66℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 20.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.00 35.00 0.0460 0.0110
03.26 61.00 38.00 0.0530 0.0090
03.27 48.00 24.00 0.0430 0.0110
03.28 54.00 39.00 0.0520 0.0070
03.29 40.00 30.00 0.0430 0.0090
03.30 48.00 30.00 0.0330 0.0140
03.31 27.00 23.00 0.0630 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.65 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

마동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.10mm