전북특별자치도 익산시

영등동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 2억 9,850만 (1위) 90.5% 4건
인화동2가 2억 3,500만 (2위) - 2건
신동 1억 9,900만 (3위) 68.0% 7건
부송동 1억 7,563만 (4위) 86.8% 49건
평화동 1억 7,500만 (5위) - 5건
어양동 1억 6,980만 (6위) 85.5% 37건
모현동1가 1억 6,750만 (7위) 79.2% 46건
마동 1억 5,710만 (8위) 87.0% 14건
송학동 1억 4,750만 (9위) 87.8% 12건
영등동 현재 1억 3,630만 (10위) 89.0% 65건
동산동 1억 2,059만 (11위) 78.6% 18건
팔봉동 1억 1,650만 (12위) - 6건
창인동2가 1억 1,200만 (13위) - 1건
창인동1가 9,700만 (14위) - 1건
금강동 8,625만 (15위) - 5건
춘포면 7,700만 (16위) - 6건
주현동 7,375만 (17위) - 2건
금마면 6,300만 (18위) - 1건
남중동 6,150만 (19위) - 2건
황등면 4,700만 (20위) - 3건
용제동 - (21위) - -
석탄동 - (22위) - -
목천동 - (23위) - -
만석동 - (24위) - -
현영동 - (25위) - -
신용동 - (26위) - -
신흥동 - (27위) - -
덕기동 - (28위) - -
석왕동 - (29위) - -
은기동 - (30위) - -
정족동 - (31위) - -
여산면 - (32위) - -
석암동 - (33위) - -
함열읍 - (34위) - -
왕궁면 - (35위) - -
용안면 - (36위) - -
임상동 - (37위) - -
월성동 - (38위) - -
오산면 - (39위) - -
중앙동1가 - (40위) - -
중앙동2가 - (41위) - -
중앙동3가 - (42위) - -
갈산동 - (43위) - -
성당면 - (44위) - -
용동면 - (45위) - -
웅포면 - (46위) - -
낭산면 - (47위) - -
함라면 - (48위) - -
인화동1가 - (49위) - -
삼기면 - (50위) - -
망성면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 65건
전월 대비 +132%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 3,630만
최저 4,300만 최고 4억 9,200만
전세가율 89.0%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 10건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +132%
소형 / 중형 / 대형 47 / 16 / 2건

매매 가격

1억 3,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 4억 9,200만
1억 3,630만
매매가 밴드 4,300만 ~ 4억 9,200만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

89.0%
89.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,402만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신일 84.94㎡
재건축연한
1억 500만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 500만 (2026.03)
03.31
삼성 59.85㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -1,200만
1층 · 1994년 준공
직전 5,500만 (2026.03)
03.31
부영3차 49.8㎡
6,700만 ▲ +700만
4층 · 1998년 준공
직전 6,000만 (2026.03)
03.30
동신 84.96㎡
재건축연한
1억 2,850만 ▲ +850만
13층 · 1992년 준공
직전 1억 2,000만 (2026.02)
03.30
우남그랜드타운 59.76㎡
1억 ▼ -2,850만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 2,850만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

영등동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 16
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 50건86%
갱신 계약 7건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (36%) 월세 37건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 64%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
영등2 39.63㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1988년 준공
03.29
제일1차 59.99㎡
신규
전세 1억
1층 · 1995년 준공
03.28
우남그랜드타운 59.76㎡
신규
전세 1억 1,450만
3층 · 1999년 준공
03.28
우남그랜드타운 59.76㎡
신규
전세 1억 1,500만
3층 · 1999년 준공
03.25
삼성청복타운 53.13㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
부영3차 59.76㎡
신규
보증 8,300만 / 월 13만
15층 · 1998년 준공
03.30
우미 84.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 1994년 준공
03.29
제일4차 59.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
12층 · 1999년 준공
03.29
우남샘물타운 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 1997년 준공
03.26
부영3차 49.8㎡
신규
보증 6,600만 / 월 12만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.91℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
0.66℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 20.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.00 42.00 0.0430 0.0130
03.26 72.00 45.00 0.0510 0.0100
03.27 69.00 38.00 0.0430 0.0140
03.28 65.00 44.00 0.0500 0.0080
03.29 49.00 34.00 0.0410 0.0100
03.30 52.00 30.00 0.0330 0.0160
03.31 30.00 23.00 0.0600 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.52 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0121 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

영등동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.5㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.0% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 89.0%

다른 데이터 탐색

영등동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0%
  • 매매 중간가 1억 3,630만 · 전세 중간가 9,402만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +132%
  • 상승 비율 38% (상승 10건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 3,630만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.10mm