전북특별자치도 남원시

도통동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 4억 2,625만 (1위) - 3건
동충동 2억 3,200만 (2위) - 1건
조산동 2억 1,525만 (3위) - 2건
월락동 2억 1,515만 (4위) 52.8% 8건
노암동 1억 6,450만 (5위) - 4건
도통동 현재 1억 4,717만 (6위) - 8건
인월면 1억 4,000만 (7위) - 1건
향교동 9,575만 (8위) - 8건
금동 7,000만 (9위) - 1건
죽항동 5,900만 (10위) - 6건
쌍교동 - (11위) - -
천거동 - (12위) - -
왕정동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
용정동 - (15위) - -
광치동 - (16위) - -
내척동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
주천면 - (19위) - -
고죽동 - (20위) - -
식정동 - (21위) - -
갈치동 - (22위) - -
어현동 - (23위) - -
신촌동 - (24위) - -
운봉읍 - (25위) - -
산동면 - (26위) - -
대강면 - (27위) - -
보절면 - (28위) - -
이백면 - (29위) - -
금지면 - (30위) - -
주생면 - (31위) - -
수지면 - (32위) - -
아영면 - (33위) - -
산내면 - (34위) - -
대산면 - (35위) - -
사매면 - (36위) - -
덕과면 - (37위) - -
송동면 - (38위) - -
하정동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 +700%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,717만
최저 5,950만 최고 2억 2,500만
전세가율 -
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +700%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,950만 2억 2,500만
1억 4,717만
매매가 밴드 5,950만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,448만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
도통주공 39.69㎡
재건축연한
7,700만 ▲ +700만
3층 · 1989년 준공
직전 7,000만 (2026.01)
01.19
우성 84.92㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▼ -2,800만
13층 · 1995년 준공
직전 1억 8,600만 (2025.08)
01.19
도통주공 39.3㎡
재건축연한
6,100만 ▲ +150만
4층 · 1989년 준공
직전 5,950만 (2026.01)
01.14
도통주공 39.69㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +700만
2층 · 1989년 준공
직전 6,300만 (2025.09)
01.12
우성 59.69㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▲ +1,000만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

도통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 47건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 9건16%
갱신 계약 47건84%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (11%) 월세 50건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
14만원
보증금 6,598만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 47건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 89%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
부영 60.0㎡
신규
전세 8,002만
1층 · 1995년 준공
01.21
부영 60.0㎡
갱신
전세 6,895만
12층 · 1995년 준공
종전 6,794만 → ▲ +101만
01.19
부영 60.0㎡
갱신
전세 6,895만
7층 · 1995년 준공
종전 6,794만 → ▲ +101만
01.15
부영 60.0㎡
갱신
전세 6,136만
1층 · 1995년 준공
종전 6,046만 → ▲ +90만
01.09
부영 60.0㎡
신규
전세 8,020만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
부영 60.0㎡
갱신
보증 6,331만 / 월 15만
2층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +93만
01.30
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,338만 / 월 12만
15층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +78만
01.29
도통주공 46.68㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
01.28
부영 60.0㎡
갱신
보증 6,598만 / 월 14만
12층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만
01.28
부영 60.0㎡
갱신
보증 6,598만 / 월 14만
5층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.70℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.70℃
평균 최고기온
-1.61℃
평균 최저기온
-9.54℃
극최고기온
9.50℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.29 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 8.00 0.0320 0.0080
01.26 15.00 9.00 0.0260 0.0110
01.27 27.00 17.00 0.0330 0.0110
01.28 22.00 11.00 0.0340 0.0090
01.29 30.00 20.00 0.0310 0.0120
01.30 18.00 10.00 0.0320 0.0110
01.31 21.00 16.00 0.0310 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

도통동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

도통동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,717만 · 전세 중간가 7,448만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 47건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +700%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,717만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm