전북특별자치도 완주군

용진읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2025년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 3억 6,000만 ↑+10.8% 63% 35만원 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 3,390만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
신지리 5,367만 ↑+4.2% - 35만원 0일
매매
중간가 5,367만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
상운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 14.28℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 14.28℃
한파 0일
간중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 13.11℃
한파 0일
용흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 14.28℃
한파 0일
구억리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 14.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2억 2,200만 (1위) 69.2% 33건
삼례읍 1억 6,745만 (2위) 77.7% 39건
봉동읍 1억 3,082만 (3위) 80.1% 29건
용진읍 현재 1억 3,025만 (4위) 63.4% 14건
상관면 9,750만 (5위) 76.9% 4건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 14건
전월 대비 -18%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 3,025만
최저 3,000만 최고 3억 6,000만
전세가율 63.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 6,000만
1억 3,025만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,390만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 6,000만
14층 · 2023년 준공
04.28
모아미래도센트럴시티1차 59.8464㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.28
대영 33.75㎡
3,000만 ▼ -200만
1층 · 1999년 준공
04.27
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 6,000만
7층 · 2023년 준공
04.24
덕천하이트 59.501㎡
4,800만 ▼ -150만
11층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +45.6% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
4건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 1억 9,300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+45.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (45.6%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
13층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1억 3,000만
04.27
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
8층 · 2023년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +5,500만
04.26
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
전세 2억 2,500만
13층 · 2023년 준공
04.24
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
7층 · 2023년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +7,000만
04.13
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
신규
전세 2억 9,000만
9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
모아미래도센트럴시티2차 74.9975㎡
신규
보증 1억 9,300만 / 월 7만
13층 · 2023년 준공
04.30
모아미래도센트럴시티2차 84.9904㎡
신규
보증 2억 1,900만 / 월 9만
14층 · 2023년 준공
04.29
모아미래도센트럴시티2차 74.9975㎡
신규
보증 1억 9,300만 / 월 7만
17층 · 2023년 준공
04.21
모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡
신규
보증 2억 100만 / 월 9만
2층 · 2023년 준공
04.16
덕천하이트 59.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
21.15℃
평균 최저기온
6.47℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.90 17.55 0.0509 0.0088
04.25 47.07 19.03 0.0345 0.0112
04.26 29.82 9.84 0.0442 0.0101
04.27 20.15 6.38 0.0486 0.0081
04.28 33.25 13.09 0.0442 0.0107
04.29 36.75 17.19 0.0431 0.0102
04.30 41.15 15.04 0.0517 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 34.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

용진읍 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,025만 · 전세 중간가 2억 3,390만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +45.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm