전북특별자치도 완주군

용진읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 3억 2,500만 ↑+8.3% 69% 13만원 7일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,200만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 7.61℃
한파 0일
신지리 5,150만 ↑+7.0% - 28만원 7일
매매
중간가 5,150만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 7.61℃
한파 0일
상운리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 8.88℃
한파 0일
상삼리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 8.88℃
한파 0일
간중리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 7.61℃
한파 0일
용흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 8.88℃
한파 0일
구억리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 8.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2억 1,968만 (1위) 74.1% 22건
삼례읍 1억 7,178만 (2위) 74.2% 31건
용진읍 현재 1억 6,090만 (3위) 68.7% 17건
봉동읍 1억 2,153만 (4위) 74.5% 43건
상관면 1억 800만 (5위) 69.0% 4건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,090만
최저 3,200만 최고 3억 7,500만
전세가율 68.7%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,090만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억 7,500만
1억 6,090만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.7% 전세 비중 높음
68.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
대영 33.75㎡
3,200만 ▲ +900만
4층 · 1999년 준공
03.28
덕천하이트 59.501㎡
4,950만 ▲ +1,150만
5층 · 2001년 준공
03.27
대영 59.736㎡
6,500만 ▼ -200만
7층 · 1999년 준공
03.24
용진원주 59.73㎡
4,000만 ▼ -200만
13층 · 1997년 준공
03.21
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,500만 ▲ +500만
5층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
10건 67%
갱신 계약 전체 15건 중
3건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 10건 (67%) 월세·반전세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
14만원
보증금 8,394만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 3억
14층 · 2023년 준공
03.24
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
전세 1억 4,700만
17층 · 2023년 준공
03.22
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
7층 · 2023년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
03.21
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2023년 준공
03.11
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
신규
전세 2억 2,700만
14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
덕천하이트 59.48㎡
신규
보증 1,089만 / 월 9만
1층 · 2001년 준공
03.22
모아미래도센트럴시티1차 59.8464㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
9층 · 2023년 준공
03.12
모아미래도센트럴시티2차 59.9996㎡
신규
보증 1억 5,700만 / 월 5만
11층 · 2023년 준공
03.09
용진원주 35.52㎡
보증 200만 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
03.05
대영 49.68㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.25℃
평균 최고기온
15.22℃
평균 최저기온
1.93℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-4.70℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.30
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 136.85 47.55 0.0455 0.0163
03.26 88.55 21.00 0.0554 0.0147
03.27 53.75 19.55 0.0387 0.0119
03.28 41.59 19.07 0.0363 0.0094
03.29 24.65 7.71 0.0365 0.0085
03.30 26.38 7.94 0.0402 0.0080
03.31 37.82 16.30 0.0427 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.88 / 49.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0398 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

용진읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 완주군 이웃 동네 바로가기

용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,090만 · 전세 중간가 1억 9,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,090만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm