경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 산동읍	95	▲ +16	1억 9,928만	1억 5,000만~4억 1,000만	65.8%	69.9%	24.1 보통	중형 68%	51.9%	48.1%	▲ +52	-3.9%
가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율65.8% 전세비중69.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +52 보증금전년비-3.9% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	경상북도 구미시 원평동	90	▲ +70	1억 950만	3,000만~3억 8,000만	—	91.8%	29.2 보통	소형 78%	55.1%	44.9%	▲ +76	+18.3%
가격대3,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중91.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +76 보증금전년비+18.3% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
3	경상북도 구미시 옥계동	64	▲ +21	1억 3,799만	4,500만~3억 4,000만	80.4%	68.8%	24.1 보통	중형 66%	37.9%	62.1%	▼ -1	-5.3%
가격대4,500만~3억 4,000만 전세가율80.4% 전세비중68.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.3% 상승비율37.9% 하락비율62.1%
4	경상북도 구미시 구평동	35	▲ +1	1억 1,400만	5,402만~1억 5,300만	84.7%	71.4%	30.2 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	— 0	-9.3%
가격대5,402만~1억 5,300만 전세가율84.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비-9.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 구미시 고아읍	28	▲ +10	1억 6,995만	6,200만~3억 6,000만	88.0%	60.9%	26.6 보통	중형 64%	—	—	▼ -24	+12.7%
가격대6,200만~3억 6,000만 전세가율88.0% 전세비중60.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+12.7% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 선산읍	25	▲ +21	1억 4,316만	7,500만~2억 5,000만	80.4%	67.6%	24.2 보통	소형 52%	71.4%	28.6%	▲ +20	+2.3%
가격대7,500만~2억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중67.6% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+2.3% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	경상북도 구미시 송정동	24	▲ +2	1억 3,438만	6,000만~2억 7,500만	79.6%	64.9%	29.8 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -1	-2.5%
가격대6,000만~2억 7,500만 전세가율79.6% 전세비중64.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경상북도 구미시 공단동	23	▲ +2	1억 7,319만	1억 4,000만~2억 1,500만	79.7%	54.8%	28.6 보통	중형 65%	28.6%	71.4%	▲ +4	+42.7%
가격대1억 4,000만~2억 1,500만 전세가율79.7% 전세비중54.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+42.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	경상북도 구미시 도량동	15	▲ +2	1억 3,268만	3,500만~3억 5,000만	84.3%	39.5%	29.2 보통	중형 67%	—	—	▼ -2	+40.0%
가격대3,500만~3억 5,000만 전세가율84.3% 전세비중39.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+40.0% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 상모동	8	▲ +4	1억 5,633만	9,300만~2억 5,000만	81.9%	72.7%	28.6 보통	소형 63%	—	—	▲ +1	+22.1%
가격대9,300만~2억 5,000만 전세가율81.9% 전세비중72.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.1% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 임은동	8	▲ +4	1억 6,438만	1억 5,000만~2억 3,000만	90.6%	—	28.6 보통	소형 88%	40.0%	60.0%	▲ +1	-13.5%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율90.6% 전세비중— 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-13.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경상북도 구미시 진평동	5	▼ -2	9,600만	6,000만~1억 1,500만	—	38.5%	30.2 보통	소형 100%	—	—	▼ -2	-4.0%
가격대6,000만~1억 1,500만 전세가율— 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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