경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	71	▲ +7	1억 3,917만	4,500만~2억 9,000만	82.4%	62.8%	18.9 보통	중형 56%	43.3%	56.7%	— 0	-8.8%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율82.4% 전세비중62.8% 주력면적중형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비-8.8% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
2	경상북도 구미시 산동읍	51	▼ -44	2억 502만	1억 6,000만~4억	67.2%	53.1%	18.9 보통	중형 82%	54.2%	45.8%	▼ -12	-0.9%
가격대1억 6,000만~4억 전세가율67.2% 전세비중53.1% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-0.9% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
3	경상북도 구미시 구평동	46	▲ +11	1억 2,088만	5,014만~1억 9,500만	92.7%	70.8%	21.0 보통	소형 63%	65.2%	34.8%	▲ +1	-1.7%
가격대5,014만~1억 9,500만 전세가율92.7% 전세비중70.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.7% 상승비율65.2% 하락비율34.8%
4	경상북도 구미시 선산읍	28	▲ +3	1억 4,247만	9,225만~2억 8,500만	83.0%	68.3%	20.0 보통	중형 46%	16.7%	83.3%	▲ +17	+41.3%
가격대9,225만~2억 8,500만 전세가율83.0% 전세비중68.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+41.3% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
5	경상북도 구미시 고아읍	22	▼ -6	1억 6,962만	7,000만~2억 4,500만	76.1%	64.7%	21.8 보통	중형 64%	57.1%	42.9%	▼ -13	+4.9%
가격대7,000만~2억 4,500만 전세가율76.1% 전세비중64.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+4.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경상북도 구미시 도량동	22	▲ +7	1억 1,227만	3,000만~3억 7,000만	84.4%	68.8%	24.7 보통	중형 50%	33.3%	66.7%	▼ -12	-7.9%
가격대3,000만~3억 7,000만 전세가율84.4% 전세비중68.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-7.9% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경상북도 구미시 공단동	22	▼ -1	1억 3,908만	4,000만~2억 3,500만	85.9%	62.9%	23.9 보통	중형 68%	57.1%	42.9%	▼ -1	-2.3%
가격대4,000만~2억 3,500만 전세가율85.9% 전세비중62.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.3% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	경상북도 구미시 송정동	21	▼ -3	1억 4,131만	3,000만~3억	81.8%	67.7%	25.3 보통	중형 62%	40.0%	60.0%	▼ -2	+12.7%
가격대3,000만~3억 전세가율81.8% 전세비중67.7% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경상북도 구미시 원평동	14	▼ -76	2억 2,531만	1억 5,600만~2억 8,000만	61.7%	73.7%	24.7 보통	소형 64%	—	—	▼ -18	+120.7%
가격대1억 5,600만~2억 8,000만 전세가율61.7% 전세비중73.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+120.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 형곡동	8	▲ +5	1억 22만	4,500만~3억 4,000만	79.0%	42.1%	25.3 보통	중형 63%	—	—	▼ -1	+2.5%
가격대4,500만~3억 4,000만 전세가율79.0% 전세비중42.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.5% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 남통동	8	▲ +6	1억 8,663만	1억 500만~2억 9,000만	88.2%	61.5%	24.7 보통	중형 50%	—	—	▲ +7	-22.2%
가격대1억 500만~2억 9,000만 전세가율88.2% 전세비중61.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-22.2% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 상모동	6	▼ -2	1억 7,708만	1억 5,000만~2억 8,000만	89.2%	85.7%	23.9 보통	중형 67%	—	—	▲ +3	-21.6%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율89.2% 전세비중85.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 임은동	6	▼ -2	1억 6,083만	1억 5,000만~1억 9,000만	96.2%	—	23.9 보통	소형 83%	—	—	▼ -2	-24.5%
가격대1억 5,000만~1억 9,000만 전세가율96.2% 전세비중— 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-24.5% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 진평동	6	▲ +1	6,500만	4,500만~9,000만	92.9%	42.9%	21.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -6	-1.5%
가격대4,500만~9,000만 전세가율92.9% 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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