경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 산동읍	68	▲ +17	2억 619만	1억 5,000만~3억 7,000만	68.6%	71.6%	20.1 보통	중형 81%	58.5%	41.5%	▲ +31	-7.9%
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율68.6% 전세비중71.6% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-7.9% 상승비율58.5% 하락비율41.5%
2	경상북도 구미시 옥계동	58	▼ -13	1억 5,206만	4,500만~3억 5,000만	79.0%	63.0%	20.1 보통	중형 72%	56.5%	43.5%	▼ -15	+3.8%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율79.0% 전세비중63.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+3.8% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
3	경상북도 구미시 구평동	34	▼ -12	1억 2,064만	6,000만~1억 8,000만	90.9%	81.0%	24.6 보통	소형 62%	41.2%	58.8%	▼ -10	-7.0%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율90.9% 전세비중81.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-7.0% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
4	경상북도 구미시 고아읍	29	▲ +7	1억 3,727만	3,000만~3억 2,000만	80.2%	65.9%	22.7 보통	중형 62%	54.5%	45.5%	▲ +3	-4.2%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율80.2% 전세비중65.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-4.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	경상북도 구미시 공단동	24	▲ +2	1억 4,376만	3,000만~2억	76.1%	58.5%	25.4 보통	중형 83%	50.0%	50.0%	▼ -8	-10.3%
가격대3,000만~2억 전세가율76.1% 전세비중58.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-10.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경상북도 구미시 선산읍	19	▼ -9	1억 6,394만	9,400만~2억 7,000만	80.8%	59.4%	21.5 보통	중형 47%	—	—	▲ +15	+8.7%
가격대9,400만~2억 7,000만 전세가율80.8% 전세비중59.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+8.7% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	19	▼ -2	1억 3,538만	3,500만~4억	77.3%	55.9%	28.1 보통	소형 53%	—	—	▼ -15	+11.0%
가격대3,500만~4억 전세가율77.3% 전세비중55.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+11.0% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 도량동	11	▼ -11	1억 1,794만	3,200만~3억 1,000만	84.1%	50.0%	25.3 보통	소형 55%	—	—	▼ -15	+4.5%
가격대3,200만~3억 1,000만 전세가율84.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 진평동	9	▲ +3	8,775만	6,800만~9,600만	99.0%	50.0%	24.6 보통	소형 100%	42.9%	57.1%	▲ +3	+5.1%
가격대6,800만~9,600만 전세가율99.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경상북도 구미시 남통동	7	▼ -1	1억 5,350만	6,900만~2억 7,000만	86.3%	87.5%	25.3 보통	중형 57%	—	—	▲ +4	+36.7%
가격대6,900만~2억 7,000만 전세가율86.3% 전세비중87.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+36.7% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 사곡동	6	▲ +4	1억 6,417만	1억 1,000만~3억	74.1%	66.7%	25.4 보통	중형 67%	—	—	▼ -2	-13.6%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율74.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-13.6% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 상모동	6	— 0	1억 5,625만	8,500만~2억 1,500만	92.5%	—	25.4 보통	소형 67%	—	—	▼ -2	+2.7%
가격대8,500만~2억 1,500만 전세가율92.5% 전세비중— 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+2.7% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 구포동	5	▲ +2	7,000만	7,000만~7,000만	94.6%	45.5%	24.6 보통	소형 100%	—	—	— 0	+20.0%
가격대7,000만~7,000만 전세가율94.6% 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+20.0% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 황상동	5	▲ +2	2,875만	2,500만~4,000만	48.9%	55.6%	24.6 보통	소형 100%	—	—	▼ -2	-44.7%
가격대2,500만~4,000만 전세가율48.9% 전세비중55.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-44.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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