충청남도 아산시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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전세가율 구간: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 충청남도 아산시 배방읍 399건

전세가율 가장 높은 곳 충청남도 아산시 득산동 매매 중간값 대비 86.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 충청남도 아산시 탕정면 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	충청남도 아산시 배방읍	399	▲ +192	1억 5,288만	5,000만~5억	76.7%	71.6%	27.3 보통	중형 71%	42.6%	26.5%	▲ +236	-4.5%
가격대5,000만~5억 전세가율76.7% 전세비중71.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +236 보증금전년비-4.5% 상승비율42.6% 하락비율26.5%
2	충청남도 아산시 방축동	182	▲ +178	1억 5,985만	8,000만~1억 5,985만	보류	98.4%	29.9 보통	소형 99%	22.4%	0.0%	▲ +178	+166.4%
가격대8,000만~1억 5,985만 전세가율보류 전세비중98.4% 주력면적소형 99% 거래전년비▲ +178 보증금전년비+166.4% 상승비율22.4% 하락비율0.0%
3	충청남도 아산시 탕정면	66	0	3억 4,000만	4,000만~5억 2,000만	73.0%	43.7%	27.3 보통	중형 64%	53.3%	28.9%	▼ -57	+54.5%
가격대4,000만~5억 2,000만 전세가율73.0% 전세비중43.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+54.5% 상승비율53.3% 하락비율28.9%
4	충청남도 아산시 음봉면	55	▼ -1	1억 7,000만	4,000만~2억 3,000만	78.6%	48.7%	27.1 보통	중형 60%	38.3%	48.9%	▲ +42	-5.6%
가격대4,000만~2억 3,000만 전세가율78.6% 전세비중48.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +42 보증금전년비-5.6% 상승비율38.3% 하락비율48.9%
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5	충청남도 아산시 풍기동	37	▲ +6	1억 8,500만	8,000만~2억 5,000만	76.2%	72.5%	29.9 보통	중형 68%	46.7%	40.0%	▲ +8	-11.9%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율76.2% 전세비중72.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-11.9% 상승비율46.7% 하락비율40.0%
6	충청남도 아산시 둔포면	34	▼ -23	1억 8,000만	1억 4,000만~2억 2,000만	78.4%	50.0%	27.6 보통	중형 94%	42.9%	39.3%	▲ +5	+0.8%
가격대1억 4,000만~2억 2,000만 전세가율78.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+0.8% 상승비율42.9% 하락비율39.3%
7	충청남도 아산시 모종동	25	▲ +11	2억	8,000만~3억 8,000만	75.2%	51.0%	29.9 보통	중형 60%	56.3%	37.5%	▲ +9	-21.9%
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율75.2% 전세비중51.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-21.9% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
8	충청남도 아산시 용화동	22	▼ -5	1억 4,500만	7,000만~2억 5,000만	77.1%	44.0%	29.9 보통	중형 77%	26.3%	52.6%	▲ +6	-14.7%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율77.1% 전세비중44.0% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-14.7% 상승비율26.3% 하락비율52.6%
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9	충청남도 아산시 신창면	12	▲ +1	7,000만	2,500만~1억	69.6%	14.8%	29.5 보통	소형 75%	50.0%	40.0%	▲ +3	-22.2%
가격대2,500만~1억 전세가율69.6% 전세비중14.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-22.2% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
10	충청남도 아산시 온천동	9	▲ +1	1억	4,500만~2억 9,500만	보류	28.1%	29.9 보통	소형 56%	보류	보류	▲ +4	-41.2%
가격대4,500만~2억 9,500만 전세가율보류 전세비중28.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-41.2% 상승비율보류 하락비율보류
11	충청남도 아산시 득산동	8	비교 대상 없음	7,000만	5,500만~8,000만	86.8%	42.1%	29.9 보통	소형 100%	66.7%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,500만~8,000만 전세가율86.8% 전세비중42.1% 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	충청남도 아산시 권곡동	7	▼ -8	9,000만	6,500만~2억 5,000만	81.7%	63.6%	29.9 보통	소형 57%	20.0%	40.0%	▼ -3	-9.9%
가격대6,500만~2억 5,000만 전세가율81.7% 전세비중63.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-9.9% 상승비율20.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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