경기도 의정부시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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경기도 의정부시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 신곡동	118	▲ +4	2억 1,262만	1억 2,000만~4억 3,000만	78.2%	61.5%	10.9 좋음	소형 46%	43.9%	56.1%	▲ +24	+5.3%
가격대1억 2,000만~4억 3,000만 전세가율78.2% 전세비중61.5% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+5.3% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
2	경기도 의정부시 의정부동	98	▼ -3	1억 6,247만	4,000만~6억 3,000만	71.4%	53.0%	14.2 좋음	소형 72%	51.2%	48.8%	▲ +37	+18.2%
가격대4,000만~6억 3,000만 전세가율71.4% 전세비중53.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+18.2% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	경기도 의정부시 민락동	70	▲ +23	2억 3,647만	1억 3,700만~4억	73.3%	59.3%	10.9 좋음	소형 59%	42.9%	57.1%	▼ -5	+5.3%
가격대1억 3,700만~4억 전세가율73.3% 전세비중59.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+5.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	경기도 의정부시 호원동	62	▲ +16	2억 3,014만	6,000만~3억 7,000만	69.4%	49.6%	11.3 좋음	소형 55%	33.3%	66.7%	▼ -11	+6.5%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율69.4% 전세비중49.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+6.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	경기도 의정부시 용현동	45	▼ -4	1억 6,302만	6,000만~4억 4,000만	64.0%	54.2%	10.9 좋음	소형 49%	37.5%	62.5%	▼ -5	-9.0%
가격대6,000만~4억 4,000만 전세가율64.0% 전세비중54.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-9.0% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	경기도 의정부시 장암동	37	▼ -5	2억 4,055만	8,492만~4억 5,000만	68.3%	60.7%	11.3 좋음	소형 70%	60.0%	40.0%	▼ -19	+30.1%
가격대8,492만~4억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중60.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+30.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	경기도 의정부시 금오동	23	▲ +13	2억 728만	1억 3,000만~3억 8,000만	73.9%	56.1%	10.9 좋음	소형 57%	57.1%	42.9%	▲ +4	+2.5%
가격대1억 3,000만~3억 8,000만 전세가율73.9% 전세비중56.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	경기도 의정부시 가능동	20	▲ +10	2억 4,203만	1억~4억 7,000만	72.9%	52.6%	14.2 좋음	소형 60%	—	—	▼ -8	+18.4%
가격대1억~4억 7,000만 전세가율72.9% 전세비중52.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 고산동	16	▲ +5	2억 9,000만	2억 4,000만~3억 7,000만	67.6%	10.1%	10.9 좋음	소형 56%	—	—	▲ +10	+20.8%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율67.6% 전세비중10.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+20.8% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 낙양동	14	▲ +2	2억 9,009만	1억 4,256만~3억 9,600만	73.6%	13.3%	10.9 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	-3.1%
가격대1억 4,256만~3억 9,600만 전세가율73.6% 전세비중13.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 산곡동	10	▲ +4	3억 6,333만	2억 8,700만~4억 9,000만	68.7%	28.6%	10.9 좋음	중형 70%	—	—	— 0	+1.2%
가격대2억 8,700만~4억 9,000만 전세가율68.7% 전세비중28.6% 주력면적중형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 녹양동	9	▲ +2	2억 2,717만	1억 4,000만~3억	58.3%	18.4%	14.2 좋음	중형 67%	—	—	— 0	+1.9%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율58.3% 전세비중18.4% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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