경기도 의정부시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	94	▼ -4	1억 8,068만	3,900만~6억 3,000만	76.3%	55.3%	18.0 보통	소형 64%	51.6%	48.4%	▲ +41	+9.6%
가격대3,900만~6억 3,000만 전세가율76.3% 전세비중55.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +41 보증금전년비+9.6% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
2	경기도 의정부시 신곡동	84	▼ -34	2억 1,397만	1억 500만~4억 5,000만	77.5%	57.9%	13.8 좋음	중형 46%	66.7%	33.3%	▼ -7	+9.8%
가격대1억 500만~4억 5,000만 전세가율77.5% 전세비중57.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	경기도 의정부시 민락동	70	— 0	2억 3,183만	1억 3,000만~4억	69.2%	70.7%	13.8 좋음	중형 47%	62.1%	37.9%	▲ +1	+3.2%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율69.2% 전세비중70.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.2% 상승비율62.1% 하락비율37.9%
4	경기도 의정부시 용현동	50	▲ +5	1억 5,007만	7,200만~4억 2,000만	62.3%	69.4%	13.8 좋음	소형 70%	39.1%	60.9%	▼ -6	-6.0%
가격대7,200만~4억 2,000만 전세가율62.3% 전세비중69.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-6.0% 상승비율39.1% 하락비율60.9%
5	경기도 의정부시 호원동	45	▼ -17	2억 2,905만	4,960만~4억 1,000만	70.8%	51.7%	14.4 좋음	소형 49%	66.7%	33.3%	▼ -16	-0.1%
가격대4,960만~4억 1,000만 전세가율70.8% 전세비중51.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-0.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	경기도 의정부시 장암동	33	▼ -4	2억 4,839만	1억 1,100만~4억 8,000만	70.9%	47.8%	14.4 좋음	소형 70%	50.0%	50.0%	▲ +6	+12.5%
가격대1억 1,100만~4억 8,000만 전세가율70.9% 전세비중47.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+12.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 의정부시 가능동	23	▲ +3	2억 791만	9,500만~3억 8,000만	72.5%	56.1%	18.0 보통	중형 48%	—	—	▲ +1	+15.5%
가격대9,500만~3억 8,000만 전세가율72.5% 전세비중56.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.5% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 의정부시 낙양동	23	▲ +9	3억 1,490만	2억 4,000만~3억 5,000만	72.9%	14.7%	13.8 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	▲ +9	+29.7%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중14.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+29.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경기도 의정부시 금오동	18	▼ -5	2억 1,984만	1억 5,000만~2억 9,500만	75.9%	60.0%	13.8 좋음	소형 56%	57.1%	42.9%	▼ -6	+4.9%
가격대1억 5,000만~2억 9,500만 전세가율75.9% 전세비중60.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 의정부시 녹양동	13	▲ +4	2억 3,542만	1억 7,000만~2억 9,000만	75.2%	24.5%	18.0 보통	중형 69%	40.0%	60.0%	▲ +4	+0.2%
가격대1억 7,000만~2억 9,000만 전세가율75.2% 전세비중24.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.2% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경기도 의정부시 고산동	11	▼ -5	2억 7,525만	1억 3,000만~3억 7,000만	65.1%	23.9%	13.8 좋음	소형 55%	33.3%	66.7%	▲ +7	+25.1%
가격대1억 3,000만~3억 7,000만 전세가율65.1% 전세비중23.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+25.1% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	경기도 의정부시 산곡동	5	▼ -5	3억 3,750만	3억~3억 8,000만	65.3%	13.5%	13.8 좋음	중형 100%	—	—	▼ -2	+12.9%
가격대3억~3억 8,000만 전세가율65.3% 전세비중13.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+12.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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