경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	38	▲ +1	1억 3,979만	4,000만~3억 7,000만	78.1%	55.1%	18.0 보통	중형 61%	23.1%	76.9%	▼ -15	-3.1%
가격대4,000만~3억 7,000만 전세가율78.1% 전세비중55.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-3.1% 상승비율23.1% 하락비율76.9%
2	경상북도 구미시 구평동	32	▲ +2	1억 898만	5,469만~1억 6,500만	91.3%	71.1%	24.1 보통	소형 53%	53.8%	46.2%	▲ +6	-15.8%
가격대5,469만~1억 6,500만 전세가율91.3% 전세비중71.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-15.8% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	경상북도 구미시 산동읍	27	▲ +2	2억 3,208만	1억 7,300만~2억 9,000만	77.2%	56.3%	18.0 보통	중형 70%	55.6%	44.4%	▼ -13	+9.9%
가격대1억 7,300만~2억 9,000만 전세가율77.2% 전세비중56.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+9.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경상북도 구미시 고아읍	20	▼ -12	1억 9,397만	6,500만~3억 8,000만	79.8%	54.1%	17.9 보통	중형 80%	—	—	▲ +9	+17.6%
가격대6,500만~3억 8,000만 전세가율79.8% 전세비중54.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+17.6% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 공단동	17	▼ -1	1억 5,280만	5,000만~2억 3,500만	78.2%	54.8%	23.5 보통	중형 76%	66.7%	33.3%	▼ -4	+8.5%
가격대5,000만~2억 3,500만 전세가율78.2% 전세비중54.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+8.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	경상북도 구미시 도량동	17	▲ +8	1억 425만	4,300만~3억	83.1%	56.7%	17.8 보통	중형 71%	71.4%	28.6%	▲ +3	-7.0%
가격대4,300만~3억 전세가율83.1% 전세비중56.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-7.0% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	경상북도 구미시 선산읍	16	▲ +2	1억 2,726만	9,000만~2억 7,000만	78.7%	69.6%	17.7 보통	중형 56%	—	—	▲ +5	-14.6%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율78.7% 전세비중69.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-14.6% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 원평동	15	▲ +1	2억 5,445만	1억 5,600만~3억 4,000만	71.3%	68.2%	17.8 보통	소형 47%	—	—	▲ +12	+38.3%
가격대1억 5,600만~3억 4,000만 전세가율71.3% 전세비중68.2% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+38.3% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 인의동	13	▲ +7	1억 6,480만	1억 1,500만~3억 1,000만	87.9%	76.5%	24.1 보통	중형 92%	—	—	▲ +8	+46.5%
가격대1억 1,500만~3억 1,000만 전세가율87.9% 전세비중76.5% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+46.5% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 송정동	13	— 0	1억 4,012만	2,300만~3억	81.8%	54.2%	21.0 보통	중형 54%	—	—	▼ -16	+10.2%
가격대2,300만~3억 전세가율81.8% 전세비중54.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+10.2% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 사곡동	13	▲ +9	1억 5,383만	9,000만~3억 2,000만	77.7%	92.9%	23.5 보통	중형 77%	—	—	▲ +9	-13.3%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율77.7% 전세비중92.9% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-13.3% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 형곡동	5	▼ -4	6,100만	3,000만~1억 2,000만	93.8%	45.5%	21.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	-49.6%
가격대3,000만~1억 2,000만 전세가율93.8% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-49.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 상모동	5	▲ +4	2억 3,000만	1억 6,800만~3억 3,000만	94.7%	55.6%	23.5 보통	소형 60%	—	—	▼ -1	+50.1%
가격대1억 6,800만~3억 3,000만 전세가율94.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+50.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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