경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	37	▼ -10	1억 4,717만	4,200만~3억 4,000만	78.5%	51.4%	19.5 보통	중형 70%	54.5%	45.5%	▼ -10	+11.8%
가격대4,200만~3억 4,000만 전세가율78.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+11.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	경상북도 구미시 고아읍	32	▲ +8	1억 7,476만	6,000만~4억 5,000만	80.3%	71.1%	19.3 보통	중형 63%	33.3%	66.7%	▲ +19	-9.8%
가격대6,000만~4억 5,000만 전세가율80.3% 전세비중71.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-9.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	경상북도 구미시 구평동	30	▲ +2	1억 510만	2,500만~1억 4,400만	90.6%	71.4%	25.2 보통	소형 77%	38.5%	61.5%	▼ -6	-4.2%
가격대2,500만~1억 4,400만 전세가율90.6% 전세비중71.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.2% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	경상북도 구미시 산동읍	25	▲ +5	2억 4,745만	1억 7,000만~3억 6,000만	75.2%	58.1%	19.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -20	+27.5%
가격대1억 7,000만~3억 6,000만 전세가율75.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+27.5% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 공단동	18	▲ +3	1억 5,350만	8,700만~2억	85.5%	75.0%	26.0 보통	소형 56%	—	—	▲ +1	-0.3%
가격대8,700만~2억 전세가율85.5% 전세비중75.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 원평동	14	— 0	1억 4,920만	5,500만~2억 6,000만	69.7%	73.7%	19.1 보통	중형 71%	33.3%	66.7%	▲ +4	-35.5%
가격대5,500만~2억 6,000만 전세가율69.7% 전세비중73.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-35.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경상북도 구미시 선산읍	14	▲ +2	1억 4,763만	8,000만~2억 8,000만	86.4%	60.9%	19.6 보통	중형 64%	—	—	▲ +2	-16.1%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율86.4% 전세비중60.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.1% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 송정동	13	▼ -3	1억 7,710만	7,500만~2억 4,000만	77.0%	52.0%	26.3 보통	중형 77%	—	—	▼ -7	+5.7%
가격대7,500만~2억 4,000만 전세가율77.0% 전세비중52.0% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 도량동	9	▼ -4	9,360만	2,471만~2억 8,000만	75.3%	52.9%	19.1 보통	소형 44%	—	—	▲ +1	-29.0%
가격대2,471만~2억 8,000만 전세가율75.3% 전세비중52.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-29.0% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 형곡동	9	▲ +4	1억 475만	3,000만~2억 5,200만	94.3%	56.3%	26.3 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+13.2%
가격대3,000만~2억 5,200만 전세가율94.3% 전세비중56.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.2% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 임은동	9	▲ +5	1억 5,357만	1억 1,000만~2억	89.4%	69.2%	26.0 보통	소형 67%	—	—	▲ +3	-16.6%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율89.4% 전세비중69.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-16.6% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 인의동	6	▼ -8	1억 8,333만	1억 1,000만~3억 5,000만	—	54.5%	25.2 보통	중형 83%	—	—	▲ +1	+84.6%
가격대1억 1,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+84.6% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 진평동	5	▼ -1	7,500만	6,300만~9,000만	—	35.7%	25.2 보통	소형 100%	—	—	▲ +4	+10.3%
가격대6,300만~9,000만 전세가율— 전세비중35.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+10.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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