경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	47	▼ -22	1억 3,563만	5,500만~2억 8,500만	80.7%	64.4%	22.1 보통	중형 64%	61.5%	38.5%	▼ -11	-10.8%
가격대5,500만~2억 8,500만 전세가율80.7% 전세비중64.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.8% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
2	경상북도 구미시 구평동	28	▲ +8	1억 1,149만	6,300만~1억 6,800만	87.8%	68.3%	27.6 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -6	-7.6%
가격대6,300만~1억 6,800만 전세가율87.8% 전세비중68.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-7.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상북도 구미시 고아읍	24	▲ +3	1억 5,303만	6,000만~4억	76.4%	77.4%	21.8 보통	중형 63%	60.0%	40.0%	▼ -5	+11.5%
가격대6,000만~4억 전세가율76.4% 전세비중77.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	경상북도 구미시 산동읍	20	▼ -16	2억 6,903만	1억 7,000만~4억 7,000만	77.3%	45.5%	22.1 보통	중형 60%	50.0%	50.0%	▼ -48	+30.5%
가격대1억 7,000만~4억 7,000만 전세가율77.3% 전세비중45.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+30.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 구미시 송정동	16	— 0	1억 6,812만	6,000만~3억 3,000만	74.5%	59.3%	31.0 보통	중형 56%	—	—	▼ -3	+24.2%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율74.5% 전세비중59.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+24.2% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 공단동	15	▼ -2	1억 5,458만	3,700만~2억 1,000만	77.9%	65.2%	29.8 보통	중형 73%	—	—	▼ -9	+7.5%
가격대3,700만~2억 1,000만 전세가율77.9% 전세비중65.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 원평동	14	▲ +1	2억 5,894만	2억~3억 5,000만	72.3%	66.7%	21.6 보통	중형 71%	—	—	▲ +13	-4.1%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율72.3% 전세비중66.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 인의동	14	▲ +5	1억 7,221만	7,700만~2억 5,000만	88.2%	87.5%	27.6 보통	중형 79%	—	—	▲ +10	+6.0%
가격대7,700만~2억 5,000만 전세가율88.2% 전세비중87.5% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 도량동	13	▼ -2	1억 2,528만	3,500만~2억 8,000만	81.7%	46.4%	21.6 보통	소형 54%	—	—	▲ +2	+6.2%
가격대3,500만~2억 8,000만 전세가율81.7% 전세비중46.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.2% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 선산읍	12	▼ -6	1억 5,313만	9,900만~2억 8,000만	87.1%	63.2%	23.8 보통	소형 50%	—	—	▼ -7	-6.6%
가격대9,900만~2억 8,000만 전세가율87.1% 전세비중63.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.6% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 거의동	12	— 0	1억 6,333만	9,000만~2억 2,000만	86.1%	66.7%	22.1 보통	중형 92%	—	—	—	—
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율86.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 사곡동	10	▲ +4	1억 6,333만	5,000만~2억 6,250만	82.9%	83.3%	29.8 보통	중형 90%	—	—	▲ +4	-0.5%
가격대5,000만~2억 6,250만 전세가율82.9% 전세비중83.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-0.5% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 상모동	7	▲ +1	2억 1,820만	1억 5,500만~2억 9,000만	89.6%	77.8%	29.8 보통	중형 86%	—	—	▲ +1	+39.6%
가격대1억 5,500만~2억 9,000만 전세가율89.6% 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+39.6% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 진평동	6	▲ +3	9,400만	6,500만~1억 800만	—	54.5%	27.6 보통	소형 100%	—	—	▼ -3	+7.1%
가격대6,500만~1억 800만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.1% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 형곡동	5	▼ -3	1억 2,320만	3,000만~2억 8,000만	61.4%	45.5%	31.0 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	-15.0%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율61.4% 전세비중45.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-15.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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