경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 옥계동	69	▲ +35	1억 3,962만	3,500만~3억 450만	82.6%	55.6%	19.5 보통	중형 62%	45.2%	54.8%	▼ -2	+0.3%
가격대3,500만~3억 450만 전세가율82.6% 전세비중55.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.3% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	경상북도 구미시 산동읍	36	— 0	2억 4,014만	1억 4,000만~3억 5,000만	75.8%	2.5%	19.5 보통	중형 56%	53.3%	46.7%	▼ -15	+17.1%
가격대1억 4,000만~3억 5,000만 전세가율75.8% 전세비중2.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+17.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
3	경상북도 구미시 고아읍	21	▲ +7	1억 6,119만	6,300만~2억 8,000만	81.2%	65.6%	19.4 보통	중형 57%	—	—	▼ -1	-5.0%
가격대6,300만~2억 8,000만 전세가율81.2% 전세비중65.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-5.0% 상승비율— 하락비율—
4	경상북도 구미시 구평동	20	▼ -2	1억 588만	6,100만~1억 4,100만	79.9%	54.1%	25.2 보통	소형 85%	66.7%	33.3%	▼ -26	-12.4%
가격대6,100만~1억 4,100만 전세가율79.9% 전세비중54.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -26 보증금전년비-12.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	경상북도 구미시 선산읍	18	▼ -3	1억 4,980만	7,000만~2억 5,000만	85.5%	85.7%	20.5 보통	소형 50%	—	—	▼ -10	+5.1%
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율85.5% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+5.1% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 공단동	17	▼ -3	1억 5,567만	3,500만~2억 5,000만	76.6%	48.6%	26.7 보통	중형 71%	—	—	▼ -5	+11.9%
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율76.6% 전세비중48.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 송정동	16	▼ -2	2억 172만	5,000만~3억 1,500만	77.9%	43.2%	27.8 보통	소형 44%	—	—	▼ -5	+42.7%
가격대5,000만~3억 1,500만 전세가율77.9% 전세비중43.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+42.7% 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 도량동	15	▲ +8	9,464만	2,800만~3억 5,700만	79.6%	53.6%	19.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	-15.7%
가격대2,800만~3억 5,700만 전세가율79.6% 전세비중53.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-15.7% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 원평동	13	▼ -5	1억 9,673만	7,000만~4억 5,000만	69.5%	72.2%	19.2 보통	중형 69%	—	—	▼ -1	-12.7%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율69.5% 전세비중72.2% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-12.7% 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 거의동	12	▲ +1	1억 5,333만	7,000만~2억 1,000만	—	50.0%	19.5 보통	중형 92%	40.0%	60.0%	—	—
가격대7,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경상북도 구미시 구포동	9	▲ +2	5,000만	3,500만~6,800만	97.0%	56.3%	25.2 보통	소형 100%	40.0%	60.0%	▲ +6	-33.3%
가격대3,500만~6,800만 전세가율97.0% 전세비중56.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-33.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경상북도 구미시 인의동	9	▲ +6	1억 3,377만	2,500만~2억 2,000만	73.0%	60.0%	25.2 보통	중형 56%	—	—	▲ +5	+148.5%
가격대2,500만~2억 2,000만 전세가율73.0% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+148.5% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 임은동	9	▲ +7	2억 1,625만	1억 4,500만~2억 8,500만	92.2%	90.0%	26.7 보통	소형 67%	—	—	▲ +3	+34.5%
가격대1억 4,500만~2억 8,500만 전세가율92.2% 전세비중90.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+34.5% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 형곡동	8	▼ -2	9,700만	4,000만~2억 3,000만	63.0%	40.0%	27.8 보통	중형 50%	—	—	— 0	-3.2%
가격대4,000만~2억 3,000만 전세가율63.0% 전세비중40.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비-3.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 사곡동	6	▼ -2	1억 7,800만	1억~2억 9,000만	79.1%	75.0%	26.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+65.6%
가격대1억~2억 9,000만 전세가율79.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+65.6% 상승비율— 하락비율—
16	경상북도 구미시 상모동	6	▲ +1	1억 5,183만	1억 100만~2억	79.5%	60.0%	26.7 보통	중형 67%	—	—	— 0	-14.3%
가격대1억 100만~2억 전세가율79.5% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-14.3% 상승비율— 하락비율—
17	경상북도 구미시 황상동	6	▲ +5	4,950만	2,000만~7,200만	76.7%	66.7%	25.2 보통	소형 50%	—	—	▲ +3	-12.1%
가격대2,000만~7,200만 전세가율76.7% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-12.1% 상승비율— 하락비율—
18	경상북도 구미시 비산동	6	— 0	1억 2,667만	9,000만~2억 1,000만	84.7%	75.0%	26.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	-12.6%
가격대9,000만~2억 1,000만 전세가율84.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-12.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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