경상북도 구미시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경상북도 ▼

경상북도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 산동읍	36	▼ -1	2억 5,354만	1억 7,000만~3억 3,000만	72.0%	62.1%	25.8 보통	중형 72%	53.3%	46.7%	▼ -59	+27.2%
가격대1억 7,000만~3억 3,000만 전세가율72.0% 전세비중62.1% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -59 보증금전년비+27.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
2	경상북도 구미시 옥계동	34	▼ -6	1억 4,409만	4,500만~2억 9,000만	80.1%	54.8%	25.8 보통	중형 71%	38.5%	61.5%	▼ -30	+4.4%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율80.1% 전세비중54.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+4.4% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
3	경상북도 구미시 구평동	22	▲ +3	1억 672만	5,672만~1억 4,400만	94.5%	57.9%	31.7 보통	소형 68%	33.3%	66.7%	▼ -13	-6.4%
가격대5,672만~1억 4,400만 전세가율94.5% 전세비중57.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-6.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
4	경상북도 구미시 선산읍	21	▲ +2	1억 7,577만	9,000만~2억 9,000만	87.9%	77.8%	26.5 보통	중형 48%	—	—	▼ -4	+22.8%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율87.9% 전세비중77.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+22.8% 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 공단동	20	▲ +2	1억 8,467만	9,200만~2억 5,000만	83.3%	55.6%	33.1 보통	중형 80%	—	—	▼ -3	+6.6%
가격대9,200만~2억 5,000만 전세가율83.3% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.6% 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 원평동	18	▼ -1	1억 6,717만	8,000만~2억 7,000만	70.6%	94.7%	24.2 보통	중형 83%	28.6%	71.4%	▼ -72	+52.7%
가격대8,000만~2억 7,000만 전세가율70.6% 전세비중94.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -72 보증금전년비+52.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
7	경상북도 구미시 송정동	18	▲ +1	1억 5,100만	4,500만~2억 7,300만	86.7%	39.1%	33.8 보통	중형 56%	62.5%	37.5%	▼ -6	+12.4%
가격대4,500만~2억 7,300만 전세가율86.7% 전세비중39.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+12.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	경상북도 구미시 고아읍	14	▼ -2	2억 742만	6,500만~4억	81.2%	50.0%	25.0 보통	중형 64%	—	—	▼ -14	+22.0%
가격대6,500만~4억 전세가율81.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+22.0% 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 거의동	11	▲ +1	1억 5,050만	8,800만~2억 5,000만	95.7%	42.3%	25.8 보통	중형 64%	80.0%	20.0%	▲ +10	+46.1%
가격대8,800만~2억 5,000만 전세가율95.7% 전세비중42.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+46.1% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	경상북도 구미시 형곡동	10	▲ +4	9,363만	3,500만~2억 7,000만	79.7%	43.5%	33.8 보통	중형 70%	—	—	▲ +7	-31.5%
가격대3,500만~2억 7,000만 전세가율79.7% 전세비중43.5% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-31.5% 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 사곡동	8	▲ +3	1억 6,064만	1억~2억 7,000만	82.3%	80.0%	33.1 보통	중형 88%	—	—	▲ +5	-17.6%
가격대1억~2억 7,000만 전세가율82.3% 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-17.6% 상승비율— 하락비율—
12	경상북도 구미시 도량동	7	▼ -4	1억 1,675만	3,300만~2억 8,350만	81.6%	46.7%	24.2 보통	소형 57%	—	—	▼ -8	-12.0%
가격대3,300만~2억 8,350만 전세가율81.6% 전세비중46.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—
13	경상북도 구미시 구포동	7	▲ +4	4,875만	3,500만~7,200만	91.2%	53.8%	31.7 보통	소형 100%	—	—	▲ +4	-30.4%
가격대3,500만~7,200만 전세가율91.2% 전세비중53.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-30.4% 상승비율— 하락비율—
14	경상북도 구미시 비산동	6	▲ +3	1억 7,000만	1억 6,000만~2억	70.5%	—	33.1 보통	중형 100%	—	—	▲ +3	+17.2%
가격대1억 6,000만~2억 전세가율70.5% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+17.2% 상승비율— 하락비율—
15	경상북도 구미시 상모동	5	▲ +1	1억 9,625만	1억 7,000만~2억 6,000만	71.1%	62.5%	33.1 보통	대형 60%	—	—	▼ -3	+25.5%
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율71.1% 전세비중62.5% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+25.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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