부산광역시 부산진구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 양정동	104	▲ +83	2억 3,369만	1억 2,600만~4억 3,000만	63.2%	78.8%	17.0 보통	중형 86%	47.5%	52.5%	▲ +84	+20.5%
가격대1억 2,600만~4억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중78.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +84 보증금전년비+20.5% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
2	부산광역시 부산진구 전포동	64	▲ +21	2억 6,340만	1억 500만~4억 5,000만	65.2%	38.1%	17.5 보통	중형 55%	25.0%	75.0%	▼ -48	+46.4%
가격대1억 500만~4억 5,000만 전세가율65.2% 전세비중38.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+46.4% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	부산광역시 부산진구 범천동	44	▼ -3	1억 9,006만	5,000만~3억	76.4%	45.8%	10.1 좋음	소형 70%	—	—	▲ +20	-9.8%
가격대5,000만~3억 전세가율76.4% 전세비중45.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-9.8% 상승비율— 하락비율—
4	부산광역시 부산진구 개금동	43	▲ +22	1억 7,804만	4,500만~4억 5,000만	70.6%	64.2%	21.7 보통	소형 67%	38.5%	61.5%	▼ -5	+17.8%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율70.6% 전세비중64.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+17.8% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
5	부산광역시 부산진구 부암동	42	▲ +9	2억 1,301만	3,000만~5억	65.2%	51.2%	17.5 보통	중형 67%	66.7%	33.3%	— 0	-1.2%
가격대3,000만~5억 전세가율65.2% 전세비중51.2% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	부산광역시 부산진구 당감동	38	▲ +1	1억 7,334만	4,000만~3억 5,000만	67.9%	50.0%	17.5 보통	소형 55%	76.9%	23.1%	▲ +7	+2.1%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+2.1% 상승비율76.9% 하락비율23.1%
7	부산광역시 부산진구 부전동	19	▲ +10	2억 8,740만	9,400만~5억 7,700만	87.2%	31.7%	17.5 보통	중형 47%	66.7%	33.3%	▲ +12	+69.5%
가격대9,400만~5억 7,700만 전세가율87.2% 전세비중31.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+69.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	부산광역시 부산진구 연지동	17	▼ -3	2억 944만	2,000만~4억 5,000만	51.6%	65.4%	17.0 보통	중형 53%	—	—	▼ -22	-12.2%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율51.6% 전세비중65.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-12.2% 상승비율— 하락비율—
9	부산광역시 부산진구 가야동	15	▼ -6	2억 1,399만	8,000만~6억	62.2%	53.6%	17.5 보통	중형 53%	—	—	▼ -18	-6.5%
가격대8,000만~6억 전세가율62.2% 전세비중53.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-6.5% 상승비율— 하락비율—
10	부산광역시 부산진구 초읍동	14	▲ +2	1억 9,551만	7,000만~4억	70.2%	77.8%	17.0 보통	중형 57%	—	—	▲ +5	-22.6%
가격대7,000만~4억 전세가율70.2% 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-22.6% 상승비율— 하락비율—
11	부산광역시 부산진구 범전동	13	▲ +11	4억 5,000만	3억 6,750만~4억 7,250만	55.7%	61.9%	17.5 보통	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +9	+7.1%
가격대3억 6,750만~4억 7,250만 전세가율55.7% 전세비중61.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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