부산광역시 부산진구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 부산광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 부산광역시 부산진구 양정동 106건

전세가율 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 당감동 매매 중간값 대비 76.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 범전동 4억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 부산진구 양정동	106	▲ +79	3억 3,300만	1억 2,600만~4억 3,000만	65.7%	77.9%	17.0 보통	중형 86%	19.4%	54.8%	▲ +82	+58.6%
가격대1억 2,600만~4억 3,000만 전세가율65.7% 전세비중77.9% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +82 보증금전년비+58.6% 상승비율19.4% 하락비율54.8%
2	부산광역시 부산진구 전포동	64	▲ +21	2억 7,195만	1억 500만~4억 5,000만	66.5%	37.2%	17.5 보통	중형 55%	31.3%	31.3%	▼ -49	+0.0%
가격대1억 500만~4억 5,000만 전세가율66.5% 전세비중37.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+0.0% 상승비율31.3% 하락비율31.3%
3	부산광역시 부산진구 부암동	45	▲ +12	2억 7,000만	3,000만~5억	70.3%	52.3%	17.5 보통	중형 64%	42.9%	40.0%	▲ +3	+3.8%
가격대3,000만~5억 전세가율70.3% 전세비중52.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+3.8% 상승비율42.9% 하락비율40.0%
4	부산광역시 부산진구 개금동	45	▲ +24	1억 1,000만	4,500만~4억 5,000만	72.5%	65.2%	21.7 보통	소형 69%	32.4%	32.4%	▼ -3	+0.0%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중65.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.0% 상승비율32.4% 하락비율32.4%
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5	부산광역시 부산진구 범천동	44	▼ -3	2억 2,000만	5,000만~3억	73.3%	45.4%	10.1 좋음	소형 70%	21.2%	42.4%	▲ +20	+2.3%
가격대5,000만~3억 전세가율73.3% 전세비중45.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+2.3% 상승비율21.2% 하락비율42.4%
6	부산광역시 부산진구 당감동	38	▲ +1	2억 250만	4,000만~3억 5,000만	76.6%	49.4%	17.5 보통	소형 55%	44.4%	37.0%	▲ +7	+55.8%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율76.6% 전세비중49.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+55.8% 상승비율44.4% 하락비율37.0%
7	부산광역시 부산진구 부전동	19	▲ +10	3억 6,750만	9,400만~5억 7,700만	보류	31.7%	17.5 보통	중형 47%	75.0%	25.0%	▲ +12	+110.0%
가격대9,400만~5억 7,700만 전세가율보류 전세비중31.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+110.0% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
8	부산광역시 부산진구 연지동	17	▼ -3	2억 5,500만	2,000만~4억 5,000만	69.0%	65.4%	17.0 보통	중형 53%	36.4%	36.4%	▼ -22	-3.4%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중65.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-3.4% 상승비율36.4% 하락비율36.4%
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9	부산광역시 부산진구 가야동	15	▼ -7	2억 4,000만	8,000만~6억	70.0%	53.6%	17.5 보통	중형 53%	57.1%	28.6%	▼ -18	-15.3%
가격대8,000만~6억 전세가율70.0% 전세비중53.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-15.3% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
10	부산광역시 부산진구 초읍동	14	▲ +2	2억 7,675만	7,000만~4억	76.3%	77.8%	17.0 보통	중형 57%	45.5%	45.5%	▲ +5	-1.2%
가격대7,000만~4억 전세가율76.3% 전세비중77.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-1.2% 상승비율45.5% 하락비율45.5%
11	부산광역시 부산진구 범전동	13	▲ +11	4억 5,000만	3억 6,750만~4억 7,250만	55.6%	61.9%	17.5 보통	중형 100%	63.6%	27.3%	▲ +9	+7.1%
가격대3억 6,750만~4억 7,250만 전세가율55.6% 전세비중61.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+7.1% 상승비율63.6% 하락비율27.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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