울산광역시 남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 울산광역시 ▼

울산광역시

울산광역시 남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 7월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 6개 전체 6개 중

전세 거래량 1위 울산광역시 남구 신정동 40건

전세가율 가장 높은 곳 울산광역시 남구 야음동 매매 중간값 대비 66.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 울산광역시 남구 신정동 4억 4,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	울산광역시 남구 신정동	40	▼ -9	4억 4,500만	6,790만~6억 9,000만	62.8%	55.6%	15.7 보통	중형 78%	44.8%	48.3%	▼ -8	+9.9%
가격대6,790만~6억 9,000만 전세가율62.8% 전세비중55.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+9.9% 상승비율44.8% 하락비율48.3%
2	울산광역시 남구 야음동	20	▼ -5	4억 3,500만	1억 7,300만~6억 5,000만	66.3%	54.1%	14.8 좋음	중형 70%	50.0%	42.9%	▼ -26	+38.1%
가격대1억 7,300만~6억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중54.1% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+38.1% 상승비율50.0% 하락비율42.9%
3	울산광역시 남구 무거동	16	▼ -8	2억 8,850만	1억 5,400만~4억 7,250만	52.4%	47.1%	15.3 보통	중형 50%	62.5%	37.5%	▼ -5	+60.3%
가격대1억 5,400만~4억 7,250만 전세가율52.4% 전세비중47.1% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+60.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	울산광역시 남구 옥동	12	▼ -5	1억 7,425만	8,000만~5억 3,000만	—	52.2%	14.6 좋음	중형 58%	42.9%	57.1%	▼ -5	-27.4%
가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-27.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	울산광역시 남구 달동	12	▼ -7	2억 2,250만	1억 4,500만~4억 1,000만	—	46.2%	14.8 좋음	중형 58%	25.0%	37.5%	▼ -6	-7.9%
가격대1억 4,500만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-7.9% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
6	울산광역시 남구 삼산동	6	▼ -8	3억 7,000만	2억 3,000만~4억 5,000만	—	42.9%	14.8 좋음	중형 50%	33.3%	66.7%	▼ -13	+60.2%
가격대2억 3,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+60.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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