경상남도 양산시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 양산시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

매매 거래량 1위 경상남도 양산시 물금읍 141건

거래량 최다 증가 경상남도 양산시 신기동 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상남도 양산시 물금읍 3억 2,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상남도 양산시 물금읍	141	▼ -38	3억 2,000만	5,000만~6억 9,200만	75.6%	22.0 보통	중형 45%	51.4%	138건 → 141건	421건 중 421건
전월비▼ -38 가격대5,000만~6억 9,200만 전세가율75.6% PM2.522.0 보통 주력면적중형 45% 상승비율51.4% 거래전년비138건 → 141건 등기 마침421건 중 421건
2	경상남도 양산시 동면	54	▼ -2	3억 950만	7,100만~5억 2,000만	71.9%	17.5 보통	중형 61%	50.0%	44건 → 54건	118건 중 118건
전월비▼ -2 가격대7,100만~5억 2,000만 전세가율71.9% PM2.517.5 보통 주력면적중형 61% 상승비율50.0% 거래전년비44건 → 54건 등기 마침118건 중 118건
3	경상남도 양산시 평산동	28	▼ -15	1억 250만	3,200만~3억 3,500만	76.4%	12.2 좋음	소형 50%	51.9%	43건 → 28건	103건 중 103건
전월비▼ -15 가격대3,200만~3억 3,500만 전세가율76.4% PM2.512.2 좋음 주력면적소형 50% 상승비율51.9% 거래전년비43건 → 28건 등기 마침103건 중 103건
4	경상남도 양산시 덕계동	25	0	1억 4,700만	7,200만~4억 6,500만	80.4%	12.2 좋음	소형 56%	44.0%	26건 → 25건	74건 중 74건
전월비0 가격대7,200만~4억 6,500만 전세가율80.4% PM2.512.2 좋음 주력면적소형 56% 상승비율44.0% 거래전년비26건 → 25건 등기 마침74건 중 74건
5	경상남도 양산시 남부동	18	▲ +5	2억 4,550만	1억 5,000만~4억 1,000만	72.0%	16.4 보통	소형 44%	72.2%	16건 → 18건	52건 중 52건
전월비▲ +5 가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율72.0% PM2.516.4 보통 주력면적소형 44% 상승비율72.2% 거래전년비16건 → 18건 등기 마침52건 중 52건
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6	경상남도 양산시 신기동	17	▲ +6	8,000만	6,000만~3억 1,500만	74.7%	16.4 보통	소형 65%	53.3%	11건 → 17건	28건 중 28건
전월비▲ +6 가격대6,000만~3억 1,500만 전세가율74.7% PM2.516.4 보통 주력면적소형 65% 상승비율53.3% 거래전년비11건 → 17건 등기 마침28건 중 28건
7	경상남도 양산시 삼호동	15	▲ +1	1억 500만	8,100만~1억 9,500만	보류	12.2 좋음	중형 60%	53.3%	22건 → 15건	53건 중 52건
전월비▲ +1 가격대8,100만~1억 9,500만 전세가율보류 PM2.512.2 좋음 주력면적중형 60% 상승비율53.3% 거래전년비22건 → 15건 등기 마침53건 중 52건
8	경상남도 양산시 소주동	13	▲ +3	4,800만	3,400만~7,500만	91.5%	12.2 좋음	소형 92%	30.8%	17건 → 13건	62건 중 62건
전월비▲ +3 가격대3,400만~7,500만 전세가율91.5% PM2.512.2 좋음 주력면적소형 92% 상승비율30.8% 거래전년비17건 → 13건 등기 마침62건 중 62건
9	경상남도 양산시 중부동	10	▼ -10	1억 7,500만	1억 1,500만~2억 3,000만	81.6%	16.4 보통	소형 60%	50.0%	7건 → 10건	27건 중 27건
전월비▼ -10 가격대1억 1,500만~2억 3,000만 전세가율81.6% PM2.516.4 보통 주력면적소형 60% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침27건 중 27건
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10	경상남도 양산시 북정동	9	▼ -1	1억 630만	6,000만~2억 4,000만	보류	16.4 보통	중형 56%	33.3%	2건 → 9건	15건 중 15건
전월비▼ -1 가격대6,000만~2억 4,000만 전세가율보류 PM2.516.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율33.3% 거래전년비2건 → 9건 등기 마침15건 중 15건
11	경상남도 양산시 상북면	8	▼ -1	1억 1,850만	5,400만~3억 4,600만	보류	14.3 좋음	중형 75%	50.0%	9건 → 8건	22건 중 22건
전월비▼ -1 가격대5,400만~3억 4,600만 전세가율보류 PM2.514.3 좋음 주력면적중형 75% 상승비율50.0% 거래전년비9건 → 8건 등기 마침22건 중 22건
12	경상남도 양산시 북부동	7	▲ +3	1억 9,000만	5,000만~2억 3,500만	보류	16.4 보통	소형 71%	28.6%	2건 → 7건	12건 중 12건
전월비▲ +3 가격대5,000만~2억 3,500만 전세가율보류 PM2.516.4 보통 주력면적소형 71% 상승비율28.6% 거래전년비2건 → 7건 등기 마침12건 중 12건
13	경상남도 양산시 주진동	6	▼ -3	1억 2,700만	4,400만~2억 8,400만	보류	12.2 좋음	소형 50%	50.0%	7건 → 6건	28건 중 28건
전월비▼ -3 가격대4,400만~2억 8,400만 전세가율보류 PM2.512.2 좋음 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침28건 중 28건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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