서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	151	▼ -97	145만	3억 6,185만	55.5%	15.1 보통	중형 59%	50.5%	49.5%	—
중위월세145만 반전세보증금3억 6,185만 전세비중55.5% 주력면적중형 59% 거래전년비— 상승비율50.5% 하락비율49.5%
2	서울특별시 송파구 가락동	83	▼ -84	89만	1억 9,053만	65.4%	14.6 좋음	소형 48%	61.0%	39.0%	—
중위월세89만 반전세보증금1억 9,053만 전세비중65.4% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율61.0% 하락비율39.0%
3	서울특별시 송파구 문정동	46	▲ +12	113만	2억 3,932만	61.7%	—	소형 35%	58.8%	41.2%	—
중위월세113만 반전세보증금2억 3,932만 전세비중61.7% 주력면적소형 35% 거래전년비— 상승비율58.8% 하락비율41.2%
4	서울특별시 송파구 신천동	45	▼ -3	275만	2억 9,344만	67.6%	14.6 좋음	소형 36%	59.1%	40.9%	—
중위월세275만 반전세보증금2억 9,344만 전세비중67.6% 주력면적소형 36% 거래전년비— 상승비율59.1% 하락비율40.9%
5	서울특별시 송파구 거여동	41	▼ -9	69만	2억 3,333만	62.0%	—	소형 80%	71.4%	28.6%	—
중위월세69만 반전세보증금2억 3,333만 전세비중62.0% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	서울특별시 송파구 장지동	35	▲ +8	117만	2억 3,598만	67.0%	—	소형 69%	75.0%	25.0%	—
중위월세117만 반전세보증금2억 3,598만 전세비중67.0% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	24	▼ -11	117만	2억 7,954만	76.2%	14.6 좋음	중형 42%	60.0%	40.0%	—
중위월세117만 반전세보증금2억 7,954만 전세비중76.2% 주력면적중형 42% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	서울특별시 송파구 풍납동	24	▲ +1	95만	2억 1,357만	71.1%	13.4 좋음	소형 54%	—	—	—
중위월세95만 반전세보증금2억 1,357만 전세비중71.1% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 송파구 마천동	18	▲ +14	43만	1억 1,667만	30.8%	—	소형 83%	71.4%	28.6%	—
중위월세43만 반전세보증금1억 1,667만 전세비중30.8% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
10	서울특별시 송파구 오금동	12	▼ -2	111만	1억 4,756만	80.3%	12.7 좋음	소형 58%	—	—	—
중위월세111만 반전세보증금1억 4,756만 전세비중80.3% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 송파동	12	▲ +3	92만	3억 1,111만	70.7%	14.6 좋음	대형 50%	—	—	—
중위월세92만 반전세보증금3억 1,111만 전세비중70.7% 주력면적대형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▲ +2	55만	4억 2,650만	73.7%	14.6 좋음	소형 80%	—	—	—
중위월세55만 반전세보증금4억 2,650만 전세비중73.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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