강원특별자치도 원주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	강원특별자치도 원주시 태장동	79	▲ +43	40만	1,114만	38.8%	8.8 좋음	소형 73%	42.9%	57.1%	—
중위월세40만 반전세보증금1,114만 전세비중38.8% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	강원특별자치도 원주시 무실동	61	▲ +7	61만	2,831만	50.8%	8.8 좋음	소형 75%	43.8%	56.3%	—
중위월세61만 반전세보증금2,831만 전세비중50.8% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	강원특별자치도 원주시 지정면	55	▼ -4	78만	1,813만	48.1%	15.8 보통	중형 56%	47.6%	52.4%	—
중위월세78만 반전세보증금1,813만 전세비중48.1% 주력면적중형 56% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	강원특별자치도 원주시 단구동	36	▲ +7	58만	2,042만	60.4%	5.5 좋음	소형 81%	66.7%	33.3%	—
중위월세58만 반전세보증금2,042만 전세비중60.4% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	강원특별자치도 원주시 흥업면	26	▲ +19	34만	1,467만	23.5%	7.2 좋음	소형 81%	60.0%	40.0%	—
중위월세34만 반전세보증금1,467만 전세비중23.5% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	강원특별자치도 원주시 반곡동	25	▲ +2	83만	4,251만	69.5%	5.5 좋음	중형 48%	—	—	—
중위월세83만 반전세보증금4,251만 전세비중69.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
7	강원특별자치도 원주시 단계동	18	▲ +1	59만	1,202만	61.7%	8.8 좋음	소형 61%	57.1%	42.9%	—
중위월세59만 반전세보증금1,202만 전세비중61.7% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	강원특별자치도 원주시 명륜동	15	▼ -6	41만	2,091만	65.9%	8.8 좋음	소형 87%	—	—	—
중위월세41만 반전세보증금2,091만 전세비중65.9% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	강원특별자치도 원주시 판부면	13	▲ +8	35만	500만	51.9%	5.5 좋음	소형 100%	54.5%	45.5%	—
중위월세35만 반전세보증금500만 전세비중51.9% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	강원특별자치도 원주시 문막읍	11	▲ +1	36만	2,306만	76.6%	15.7 보통	소형 91%	33.3%	66.7%	—
중위월세36만 반전세보증금2,306만 전세비중76.6% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	강원특별자치도 원주시 개운동	9	▲ +5	43만	1,848만	35.7%	5.5 좋음	소형 78%	—	—	—
중위월세43만 반전세보증금1,848만 전세비중35.7% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 관설동	9	— 0	54만	1,167만	62.5%	5.5 좋음	소형 100%	16.7%	83.3%	—
중위월세54만 반전세보증금1,167만 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
13	강원특별자치도 원주시 우산동	7	▼ -2	58만	2,330만	22.2%	8.8 좋음	소형 43%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금2,330만 전세비중22.2% 주력면적소형 43% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 봉산동	5	▲ +4	55만	1,250만	44.4%	5.5 좋음	소형 80%	—	—	—
중위월세55만 반전세보증금1,250만 전세비중44.4% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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