강원특별자치도 원주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	강원특별자치도 원주시 무실동	65	▲ +4	59만	3,096만	49.6%	10.6 좋음	소형 83%	50.0%	50.0%	—
중위월세59만 반전세보증금3,096만 전세비중49.6% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	강원특별자치도 원주시 태장동	57	▼ -22	38만	1,277만	44.7%	10.6 좋음	소형 68%	45.5%	54.5%	—
중위월세38만 반전세보증금1,277만 전세비중44.7% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	강원특별자치도 원주시 반곡동	43	▲ +18	72만	5,378만	69.9%	9.1 좋음	중형 47%	50.0%	50.0%	—
중위월세72만 반전세보증금5,378만 전세비중69.9% 주력면적중형 47% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	강원특별자치도 원주시 지정면	39	▼ -16	78만	1,917만	47.3%	12.7 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	—
중위월세78만 반전세보증금1,917만 전세비중47.3% 주력면적중형 51% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	강원특별자치도 원주시 단구동	31	▼ -5	54만	1,783만	61.7%	9.1 좋음	소형 84%	42.9%	57.1%	—
중위월세54만 반전세보증금1,783만 전세비중61.7% 주력면적소형 84% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	강원특별자치도 원주시 명륜동	20	▲ +5	47만	1,150만	57.4%	10.6 좋음	소형 80%	40.0%	60.0%	—
중위월세47만 반전세보증금1,150만 전세비중57.4% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	강원특별자치도 원주시 단계동	17	▼ -1	56만	1,934만	67.9%	10.6 좋음	소형 53%	—	—	—
중위월세56만 반전세보증금1,934만 전세비중67.9% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	강원특별자치도 원주시 흥업면	17	▼ -9	33만	3,569만	19.0%	9.8 좋음	소형 53%	—	—	—
중위월세33만 반전세보증금3,569만 전세비중19.0% 주력면적소형 53% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	강원특별자치도 원주시 문막읍	14	▲ +3	35만	1,608만	74.5%	11.8 좋음	소형 71%	—	—	—
중위월세35만 반전세보증금1,608만 전세비중74.5% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	강원특별자치도 원주시 판부면	9	▼ -4	66만	1,250만	30.8%	9.1 좋음	소형 89%	66.7%	33.3%	—
중위월세66만 반전세보증금1,250만 전세비중30.8% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	강원특별자치도 원주시 관설동	9	— 0	56만	1,000만	70.0%	9.1 좋음	소형 100%	60.0%	40.0%	—
중위월세56만 반전세보증금1,000만 전세비중70.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	강원특별자치도 원주시 개운동	7	▼ -2	28만	3,563만	30.0%	9.1 좋음	소형 86%	—	—	—
중위월세28만 반전세보증금3,563만 전세비중30.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	강원특별자치도 원주시 우산동	6	▼ -1	49만	1,000만	45.5%	10.6 좋음	중형 67%	—	—	—
중위월세49만 반전세보증금1,000만 전세비중45.5% 주력면적중형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 일산동	6	—	43만	3,918만	60.0%	10.6 좋음	소형 50%	—	—	—
중위월세43만 반전세보증금3,918만 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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