서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	830	▲ +162	99만	2억 6,256만	52.4%	17.0 보통	소형 59%	51.1%	48.9%	▲ +332
중위월세99만 반전세보증금2억 6,256만 전세비중52.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +332 상승비율51.1% 하락비율48.9%
2	서울특별시 강남구	723	▲ +3	201만	3억 6,863만	55.0%	14.5 좋음	소형 49%	50.4%	49.6%	▼ -186
중위월세201만 반전세보증금3억 6,863만 전세비중55.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -186 상승비율50.4% 하락비율49.6%
3	서울특별시 구로구	597	▼ -23	69만	1억 1,345만	41.6%	14.8 좋음	중형 50%	49.7%	50.3%	▲ +167
중위월세69만 반전세보증금1억 1,345만 전세비중41.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +167 상승비율49.7% 하락비율50.3%
4	서울특별시 강서구	525	▼ -13	65만	1억 5,457만	71.7%	16.0 보통	소형 78%	49.3%	50.7%	▲ +77
중위월세65만 반전세보증금1억 5,457만 전세비중71.7% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +77 상승비율49.3% 하락비율50.7%
5	서울특별시 노원구	524	▼ -59	76만	1억 387만	63.3%	17.2 보통	소형 80%	52.3%	47.7%	▼ -38
중위월세76만 반전세보증금1억 387만 전세비중63.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -38 상승비율52.3% 하락비율47.7%
6	서울특별시 마포구	448	▲ +94	153만	2억 617만	54.8%	17.1 보통	소형 53%	51.0%	49.0%	▲ +49
중위월세153만 반전세보증금2억 617만 전세비중54.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +49 상승비율51.0% 하락비율49.0%
7	서울특별시 강동구	439	▲ +5	78만	1억 7,175만	59.7%	15.9 보통	소형 69%	49.0%	51.0%	▼ -217
중위월세78만 반전세보증금1억 7,175만 전세비중59.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -217 상승비율49.0% 하락비율51.0%
8	서울특별시 서초구	401	▼ -45	189만	3억 7,039만	71.3%	12.5 좋음	소형 37%	51.4%	48.6%	▼ -278
중위월세189만 반전세보증금3억 7,039만 전세비중71.3% 주력면적소형 37% 거래전년비▼ -278 상승비율51.4% 하락비율48.6%
9	서울특별시 은평구	362	▲ +81	83만	1억 1,792만	53.1%	15.9 보통	소형 79%	50.8%	49.2%	▼ -25
중위월세83만 반전세보증금1억 1,792만 전세비중53.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -25 상승비율50.8% 하락비율49.2%
10	서울특별시 영등포구	358	▼ -70	113만	1억 8,187만	62.6%	17.7 보통	소형 60%	50.0%	50.0%	▼ -40
중위월세113만 반전세보증금1억 8,187만 전세비중62.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -40 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 중랑구	342	▲ +71	72만	1억 803만	56.5%	14.8 좋음	소형 88%	46.3%	53.7%	▲ +156
중위월세72만 반전세보증금1억 803만 전세비중56.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +156 상승비율46.3% 하락비율53.7%
12	서울특별시 양천구	290	▼ -36	107만	2억 7,400만	67.7%	16.9 보통	소형 50%	57.4%	42.6%	▼ -41
중위월세107만 반전세보증금2억 7,400만 전세비중67.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -41 상승비율57.4% 하락비율42.6%
13	서울특별시 동대문구	281	▼ -2	92만	1억 3,095만	56.6%	17.4 보통	소형 72%	41.9%	58.1%	▲ +3
중위월세92만 반전세보증금1억 3,095만 전세비중56.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +3 상승비율41.9% 하락비율58.1%
14	서울특별시 관악구	274	▼ -26	77만	1억 1,091만	49.7%	17.1 보통	소형 76%	48.5%	51.5%	▲ +54
중위월세77만 반전세보증금1억 1,091만 전세비중49.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +54 상승비율48.5% 하락비율51.5%
15	서울특별시 성동구	268	▼ -28	166만	2억 4,749만	64.6%	16.4 보통	소형 48%	52.9%	47.1%	▼ -36
중위월세166만 반전세보증금2억 4,749만 전세비중64.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -36 상승비율52.9% 하락비율47.1%
16	서울특별시 동작구	251	▲ +31	107만	2억 4,314만	63.3%	17.4 보통	소형 50%	52.3%	47.7%	▼ -8
중위월세107만 반전세보증금2억 4,314만 전세비중63.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 상승비율52.3% 하락비율47.7%
17	서울특별시 성북구	225	▼ -70	85만	1억 5,763만	66.3%	16.8 보통	소형 70%	53.5%	46.5%	▼ -19
중위월세85만 반전세보증금1억 5,763만 전세비중66.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -19 상승비율53.5% 하락비율46.5%
18	서울특별시 서대문구	216	▼ -81	104만	1억 6,183만	61.4%	15.7 보통	소형 66%	50.8%	49.2%	▲ +42
중위월세104만 반전세보증금1억 6,183만 전세비중61.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +42 상승비율50.8% 하락비율49.2%
19	서울특별시 용산구	187	▲ +13	323만	2억 2,515만	59.6%	18.0 보통	대형 37%	55.8%	44.2%	▼ -9
중위월세323만 반전세보증금2억 2,515만 전세비중59.6% 주력면적대형 37% 거래전년비▼ -9 상승비율55.8% 하락비율44.2%
20	서울특별시 도봉구	172	▼ -33	73만	8,692만	64.5%	15.0 좋음	소형 60%	52.3%	47.7%	▼ -28
중위월세73만 반전세보증금8,692만 전세비중64.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -28 상승비율52.3% 하락비율47.7%
21	서울특별시 광진구	137	▼ -1	124만	2억 2,289만	61.5%	17.3 보통	소형 53%	52.4%	47.6%	▼ -10
중위월세124만 반전세보증금2억 2,289만 전세비중61.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -10 상승비율52.4% 하락비율47.6%
22	서울특별시 중구	129	▼ -20	167만	8,260만	51.9%	16.9 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -13
중위월세167만 반전세보증금8,260만 전세비중51.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -13 상승비율50.0% 하락비율50.0%
23	서울특별시 강북구	114	▼ -16	75만	7,934만	57.1%	16.2 보통	소형 75%	41.9%	58.1%	▲ +20
중위월세75만 반전세보증금7,934만 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +20 상승비율41.9% 하락비율58.1%
24	서울특별시 금천구	103	▲ +4	70만	9,483만	54.8%	17.6 보통	소형 76%	45.2%	54.8%	▼ -63
중위월세70만 반전세보증금9,483만 전세비중54.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -63 상승비율45.2% 하락비율54.8%
25	서울특별시 종로구	70	▼ -2	104만	1억 8,580만	50.7%	15.9 보통	소형 60%	30.8%	69.2%	▼ -32
중위월세104만 반전세보증금1억 8,580만 전세비중50.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -32 상승비율30.8% 하락비율69.2%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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