서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	673	▼ -50	186만	3억 7,371만	49.7%	9.1 좋음	소형 53%	45.1%	54.9%	▼ -224
중위월세186만 반전세보증금3억 7,371만 전세비중49.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -224 상승비율45.1% 하락비율54.9%
2	서울특별시 송파구	550	▼ -280	104만	2억 6,203만	57.7%	10.6 좋음	소형 47%	50.6%	49.4%	▼ -13
중위월세104만 반전세보증금2억 6,203만 전세비중57.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -13 상승비율50.6% 하락비율49.4%
3	서울특별시 노원구	519	▼ -5	73만	9,300만	58.1%	9.6 좋음	소형 84%	50.0%	50.0%	▼ -83
중위월세73만 반전세보증금9,300만 전세비중58.1% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -83 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 구로구	447	▼ -150	70만	1억 210만	43.1%	8.9 좋음	소형 60%	46.0%	54.0%	▲ +117
중위월세70만 반전세보증금1억 210만 전세비중43.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +117 상승비율46.0% 하락비율54.0%
5	서울특별시 서초구	414	▲ +13	228만	3억 7,852만	58.6%	8.2 좋음	소형 38%	46.7%	53.3%	▼ -150
중위월세228만 반전세보증금3억 7,852만 전세비중58.6% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -150 상승비율46.7% 하락비율53.3%
6	서울특별시 은평구	407	▲ +45	70만	1억 2,568만	53.0%	9.9 좋음	소형 86%	51.9%	48.1%	▲ +105
중위월세70만 반전세보증금1억 2,568만 전세비중53.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +105 상승비율51.9% 하락비율48.1%
7	서울특별시 강서구	374	▼ -151	82만	1억 3,236만	63.2%	9.7 좋음	소형 77%	53.1%	46.9%	▲ +12
중위월세82만 반전세보증금1억 3,236만 전세비중63.2% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +12 상승비율53.1% 하락비율46.9%
8	서울특별시 영등포구	369	▲ +11	95만	1억 7,954만	56.4%	10.8 좋음	소형 69%	48.3%	51.7%	▲ +86
중위월세95만 반전세보증금1억 7,954만 전세비중56.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +86 상승비율48.3% 하락비율51.7%
9	서울특별시 마포구	355	▼ -93	129만	2억 3,020만	59.8%	10.6 좋음	소형 63%	53.7%	46.3%	▼ -15
중위월세129만 반전세보증금2억 3,020만 전세비중59.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -15 상승비율53.7% 하락비율46.3%
10	서울특별시 강동구	330	▼ -109	86만	1억 7,367만	64.9%	10.6 좋음	소형 60%	50.0%	50.0%	▼ -422
중위월세86만 반전세보증금1억 7,367만 전세비중64.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -422 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	서울특별시 동작구	315	▲ +64	98만	2억 5,450만	52.8%	10.8 좋음	소형 62%	44.9%	55.1%	▲ +103
중위월세98만 반전세보증금2억 5,450만 전세비중52.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +103 상승비율44.9% 하락비율55.1%
12	서울특별시 중랑구	313	▼ -29	77만	1억 2,177만	36.8%	7.9 좋음	소형 86%	50.8%	49.2%	▲ +132
중위월세77만 반전세보증금1억 2,177만 전세비중36.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +132 상승비율50.8% 하락비율49.2%
13	서울특별시 성동구	273	▲ +5	150만	1억 9,693만	58.3%	9.4 좋음	소형 55%	49.4%	50.6%	▼ -14
중위월세150만 반전세보증금1억 9,693만 전세비중58.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -14 상승비율49.4% 하락비율50.6%
14	서울특별시 관악구	272	▼ -2	80만	1억 1,966만	43.9%	10.3 좋음	소형 78%	55.3%	44.7%	▲ +61
중위월세80만 반전세보증금1억 1,966만 전세비중43.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +61 상승비율55.3% 하락비율44.7%
15	서울특별시 양천구	260	▼ -30	97만	2억 9,848만	62.8%	10.1 좋음	소형 56%	51.3%	48.8%	▼ -72
중위월세97만 반전세보증금2억 9,848만 전세비중62.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -72 상승비율51.3% 하락비율48.8%
16	서울특별시 서대문구	237	▲ +21	106만	1억 4,049만	55.3%	9.3 좋음	소형 61%	52.9%	47.1%	▲ +10
중위월세106만 반전세보증금1억 4,049만 전세비중55.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +10 상승비율52.9% 하락비율47.1%
17	서울특별시 성북구	217	▼ -8	85만	1억 3,739만	62.4%	9.7 좋음	소형 63%	55.7%	44.3%	▼ -68
중위월세85만 반전세보증금1억 3,739만 전세비중62.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -68 상승비율55.7% 하락비율44.3%
18	서울특별시 동대문구	216	▼ -65	92만	1억 1,750만	57.6%	9.8 좋음	소형 67%	44.9%	55.1%	▼ -37
중위월세92만 반전세보증금1억 1,750만 전세비중57.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -37 상승비율44.9% 하락비율55.1%
19	서울특별시 용산구	181	▼ -6	253만	2억 3,651만	52.5%	11.0 좋음	대형 40%	56.8%	43.2%	▼ -23
중위월세253만 반전세보증금2억 3,651만 전세비중52.5% 주력면적대형 40% 거래전년비▼ -23 상승비율56.8% 하락비율43.2%
20	서울특별시 도봉구	165	▼ -7	76만	7,074만	61.2%	8.6 좋음	소형 70%	54.5%	45.5%	▼ -3
중위월세76만 반전세보증금7,074만 전세비중61.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -3 상승비율54.5% 하락비율45.5%
21	서울특별시 광진구	147	▲ +10	135만	2억 5,094만	52.3%	9.9 좋음	소형 52%	53.1%	46.9%	▲ +25
중위월세135만 반전세보증금2억 5,094만 전세비중52.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +25 상승비율53.1% 하락비율46.9%
22	서울특별시 중구	134	▲ +5	114만	1억 1,092만	46.8%	10.0 좋음	소형 68%	48.6%	51.4%	▼ -52
중위월세114만 반전세보증금1억 1,092만 전세비중46.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -52 상승비율48.6% 하락비율51.4%
23	서울특별시 강북구	106	▼ -8	69만	9,261만	53.3%	9.2 좋음	소형 79%	65.4%	34.6%	▼ -27
중위월세69만 반전세보증금9,261만 전세비중53.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -27 상승비율65.4% 하락비율34.6%
24	서울특별시 종로구	70	— 0	136만	1억 6,582만	41.7%	9.1 좋음	소형 59%	47.4%	52.6%	▼ -41
중위월세136만 반전세보증금1억 6,582만 전세비중41.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -41 상승비율47.4% 하락비율52.6%
25	서울특별시 금천구	68	▼ -35	58만	1억 1,076만	63.0%	11.6 좋음	소형 87%	53.3%	46.7%	▼ -58
중위월세58만 반전세보증금1억 1,076만 전세비중63.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -58 상승비율53.3% 하락비율46.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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