서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	816	▲ +143	202만	3억 9,142만	53.0%	13.1 좋음	소형 47%	52.0%	48.0%	▼ -156
중위월세202만 반전세보증금3억 9,142만 전세비중53.0% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -156 상승비율52.0% 하락비율48.0%
2	서울특별시 송파구	759	▲ +209	114만	2억 4,774만	57.9%	13.4 좋음	소형 45%	47.9%	52.1%	▲ +31
중위월세114만 반전세보증금2억 4,774만 전세비중57.9% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +31 상승비율47.9% 하락비율52.1%
3	서울특별시 노원구	593	▲ +74	76만	9,311만	60.5%	12.5 좋음	소형 83%	48.3%	51.7%	▲ +2
중위월세76만 반전세보증금9,311만 전세비중60.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +2 상승비율48.3% 하락비율51.7%
4	서울특별시 관악구	491	▲ +219	69만	1억 2,618만	35.3%	13.8 좋음	소형 86%	51.8%	48.2%	▲ +286
중위월세69만 반전세보증금1억 2,618만 전세비중35.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +286 상승비율51.8% 하락비율48.2%
5	서울특별시 강서구	470	▲ +96	77만	1억 4,267만	65.0%	14.4 좋음	소형 74%	50.9%	49.1%	▲ +12
중위월세77만 반전세보증금1억 4,267만 전세비중65.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +12 상승비율50.9% 하락비율49.1%
6	서울특별시 강동구	449	▲ +119	87만	1억 7,706만	64.7%	13.2 좋음	소형 59%	49.0%	51.0%	▼ -137
중위월세87만 반전세보증금1억 7,706만 전세비중64.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -137 상승비율49.0% 하락비율51.0%
7	서울특별시 서초구	449	▲ +35	211만	4억 1,843만	64.1%	13.6 좋음	중형 42%	47.3%	52.7%	▼ -265
중위월세211만 반전세보증금4억 1,843만 전세비중64.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -265 상승비율47.3% 하락비율52.7%
8	서울특별시 은평구	433	▲ +26	73만	1억 5,391만	43.3%	13.0 좋음	소형 84%	51.3%	48.7%	▲ +80
중위월세73만 반전세보증금1억 5,391만 전세비중43.3% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +80 상승비율51.3% 하락비율48.7%
9	서울특별시 마포구	400	▲ +45	155만	2억 4,134만	57.1%	14.0 좋음	소형 61%	48.8%	51.2%	▼ -64
중위월세155만 반전세보증금2억 4,134만 전세비중57.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -64 상승비율48.8% 하락비율51.2%
10	서울특별시 구로구	395	▼ -52	71만	1억 3,370만	48.8%	13.5 좋음	소형 59%	52.0%	48.0%	▼ -15
중위월세71만 반전세보증금1억 3,370만 전세비중48.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -15 상승비율52.0% 하락비율48.0%
11	서울특별시 양천구	381	▲ +121	94만	2억 7,959만	63.3%	13.9 좋음	소형 49%	45.3%	54.7%	▼ -18
중위월세94만 반전세보증금2억 7,959만 전세비중63.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -18 상승비율45.3% 하락비율54.7%
12	서울특별시 영등포구	370	▲ +1	98만	1억 9,379만	60.8%	13.8 좋음	소형 64%	55.9%	44.1%	▲ +59
중위월세98만 반전세보증금1억 9,379만 전세비중60.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +59 상승비율55.9% 하락비율44.1%
13	서울특별시 동대문구	342	▲ +126	82만	1억 3,850만	55.8%	12.2 좋음	소형 72%	52.8%	47.2%	▲ +88
중위월세82만 반전세보증금1억 3,850만 전세비중55.8% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +88 상승비율52.8% 하락비율47.2%
14	서울특별시 성동구	311	▲ +38	177만	2억 1,444만	60.6%	12.7 좋음	소형 43%	49.1%	50.9%	▼ -17
중위월세177만 반전세보증금2억 1,444만 전세비중60.6% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -17 상승비율49.1% 하락비율50.9%
15	서울특별시 서대문구	309	▲ +72	101만	1억 4,919만	50.7%	13.1 좋음	소형 69%	41.7%	58.3%	▲ +78
중위월세101만 반전세보증금1억 4,919만 전세비중50.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +78 상승비율41.7% 하락비율58.3%
16	서울특별시 동작구	260	▼ -55	108만	2억 302만	62.8%	13.8 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▲ +11
중위월세108만 반전세보증금2억 302만 전세비중62.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +11 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	서울특별시 성북구	243	▲ +26	99만	1억 2,411만	65.2%	12.8 좋음	소형 53%	48.4%	51.6%	▼ -25
중위월세99만 반전세보증금1억 2,411만 전세비중65.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -25 상승비율48.4% 하락비율51.6%
18	서울특별시 중랑구	203	▼ -110	69만	1억 2,524만	49.1%	10.5 좋음	소형 80%	48.1%	51.9%	▼ -93
중위월세69만 반전세보증금1억 2,524만 전세비중49.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -93 상승비율48.1% 하락비율51.9%
19	서울특별시 도봉구	178	▲ +13	85만	7,880만	64.5%	12.7 좋음	소형 63%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세85만 반전세보증금7,880만 전세비중64.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
20	서울특별시 용산구	178	▼ -3	249만	2억 3,082만	62.1%	14.2 좋음	소형 38%	60.9%	39.1%	▼ -7
중위월세249만 반전세보증금2억 3,082만 전세비중62.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -7 상승비율60.9% 하락비율39.1%
21	서울특별시 중구	153	▲ +19	143만	1억 1,166만	48.5%	13.3 좋음	소형 60%	43.5%	56.5%	▼ -2
중위월세143만 반전세보증금1억 1,166만 전세비중48.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 상승비율43.5% 하락비율56.5%
22	서울특별시 광진구	146	▼ -1	120만	2억 6,970만	60.8%	11.8 좋음	소형 49%	49.0%	51.0%	▼ -34
중위월세120만 반전세보증금2억 6,970만 전세비중60.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -34 상승비율49.0% 하락비율51.0%
23	서울특별시 금천구	110	▲ +42	70만	7,723만	53.6%	14.7 좋음	소형 70%	44.4%	55.6%	▼ -19
중위월세70만 반전세보증금7,723만 전세비중53.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -19 상승비율44.4% 하락비율55.6%
24	서울특별시 강북구	110	▲ +4	88만	7,449만	54.7%	12.0 좋음	소형 72%	60.7%	39.3%	▲ +14
중위월세88만 반전세보증금7,449만 전세비중54.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +14 상승비율60.7% 하락비율39.3%
25	서울특별시 종로구	82	▲ +12	125만	1억 4,974만	44.2%	12.4 좋음	소형 49%	52.6%	47.4%	▼ -4
중위월세125만 반전세보증금1억 4,974만 전세비중44.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -4 상승비율52.6% 하락비율47.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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