서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	817	▲ +1	212만	4억 3,391만	51.5%	17.0 보통	소형 40%	48.3%	51.7%	▼ -299
중위월세212만 반전세보증금4억 3,391만 전세비중51.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -299 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	서울특별시 송파구	734	▼ -25	123만	2억 4,959만	60.0%	17.5 보통	중형 44%	48.5%	51.5%	▲ +74
중위월세123만 반전세보증금2억 4,959만 전세비중60.0% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +74 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	서울특별시 영등포구	693	▲ +323	105만	2억 1,044만	42.4%	17.0 보통	소형 78%	51.5%	48.5%	▲ +361
중위월세105만 반전세보증금2억 1,044만 전세비중42.4% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +361 상승비율51.5% 하락비율48.5%
4	서울특별시 은평구	606	▲ +173	75만	1억 4,006만	34.2%	16.3 보통	소형 91%	48.7%	51.3%	▲ +406
중위월세75만 반전세보증금1억 4,006만 전세비중34.2% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +406 상승비율48.7% 하락비율51.3%
5	서울특별시 노원구	561	▼ -32	79만	1억 801만	59.9%	16.8 보통	소형 78%	51.4%	48.6%	▼ -110
중위월세79만 반전세보증금1억 801만 전세비중59.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -110 상승비율51.4% 하락비율48.6%
6	서울특별시 서초구	543	▲ +94	201만	3억 6,704만	54.5%	17.5 보통	소형 38%	55.0%	45.0%	▲ +25
중위월세201만 반전세보증금3억 6,704만 전세비중54.5% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +25 상승비율55.0% 하락비율45.0%
7	서울특별시 강서구	529	▲ +59	74만	1억 4,189만	61.3%	16.8 보통	소형 82%	47.9%	52.1%	▲ +48
중위월세74만 반전세보증금1억 4,189만 전세비중61.3% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +48 상승비율47.9% 하락비율52.1%
8	서울특별시 강동구	475	▲ +26	95만	1억 5,716만	63.8%	17.2 보통	소형 53%	48.2%	51.8%	▼ -10
중위월세95만 반전세보증금1억 5,716만 전세비중63.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -10 상승비율48.2% 하락비율51.8%
9	서울특별시 용산구	471	▲ +293	236만	2억 5,064만	35.0%	17.7 보통	소형 78%	47.6%	52.4%	▲ +290
중위월세236만 반전세보증금2억 5,064만 전세비중35.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +290 상승비율47.6% 하락비율52.4%
10	서울특별시 구로구	384	▼ -11	71만	1억 1,502만	46.5%	17.1 보통	소형 76%	47.2%	52.8%	▲ +119
중위월세71만 반전세보증금1억 1,502만 전세비중46.5% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +119 상승비율47.2% 하락비율52.8%
11	서울특별시 마포구	375	▼ -25	137만	2억 1,613만	57.9%	17.8 보통	소형 60%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세137만 반전세보증금2억 1,613만 전세비중57.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 동대문구	349	▲ +7	92만	1억 3,694만	49.7%	16.1 보통	소형 71%	48.5%	51.5%	▲ +97
중위월세92만 반전세보증금1억 3,694만 전세비중49.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +97 상승비율48.5% 하락비율51.5%
13	서울특별시 양천구	348	▼ -33	106만	3억 2,107만	63.3%	17.0 보통	소형 38%	41.4%	58.6%	▲ +23
중위월세106만 반전세보증금3억 2,107만 전세비중63.3% 주력면적소형 38% 거래전년비▲ +23 상승비율41.4% 하락비율58.6%
14	서울특별시 성동구	335	▲ +24	193만	2억 1,746만	54.2%	16.3 보통	소형 56%	49.1%	50.9%	▲ +38
중위월세193만 반전세보증금2억 1,746만 전세비중54.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +38 상승비율49.1% 하락비율50.9%
15	서울특별시 관악구	286	▼ -205	74만	1억 2,229만	45.9%	17.2 보통	소형 79%	46.2%	53.8%	▲ +82
중위월세74만 반전세보증금1억 2,229만 전세비중45.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +82 상승비율46.2% 하락비율53.8%
16	서울특별시 동작구	269	▲ +9	110만	2억 4,963만	63.7%	17.2 보통	소형 55%	59.6%	40.4%	▲ +55
중위월세110만 반전세보증금2억 4,963만 전세비중63.7% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +55 상승비율59.6% 하락비율40.4%
17	서울특별시 성북구	268	▲ +25	92만	1억 4,877만	61.4%	16.0 보통	소형 62%	50.7%	49.3%	▲ +22
중위월세92만 반전세보증금1억 4,877만 전세비중61.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +22 상승비율50.7% 하락비율49.3%
18	서울특별시 중랑구	258	▲ +55	71만	1억 549만	44.4%	15.1 보통	소형 90%	46.8%	53.2%	▲ +33
중위월세71만 반전세보증금1억 549만 전세비중44.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +33 상승비율46.8% 하락비율53.2%
19	서울특별시 서대문구	257	▼ -52	116만	1억 5,874만	58.1%	16.8 보통	소형 63%	54.2%	45.8%	▲ +15
중위월세116만 반전세보증금1억 5,874만 전세비중58.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +15 상승비율54.2% 하락비율45.8%
20	서울특별시 도봉구	176	▼ -2	70만	9,286만	61.5%	16.4 보통	소형 63%	54.9%	45.1%	▼ -10
중위월세70만 반전세보증금9,286만 전세비중61.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -10 상승비율54.9% 하락비율45.1%
21	서울특별시 광진구	150	▲ +4	135만	2억 7,854만	59.3%	15.1 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	▲ +4
중위월세135만 반전세보증금2억 7,854만 전세비중59.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
22	서울특별시 중구	127	▼ -26	111만	1억 3,857만	48.8%	16.4 보통	소형 63%	41.0%	59.0%	▼ -12
중위월세111만 반전세보증금1억 3,857만 전세비중48.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -12 상승비율41.0% 하락비율59.0%
23	서울특별시 금천구	114	▲ +4	69만	1억 977만	54.4%	18.4 보통	소형 80%	60.0%	40.0%	▼ -10
중위월세69만 반전세보증금1억 977만 전세비중54.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -10 상승비율60.0% 하락비율40.0%
24	서울특별시 강북구	97	▼ -13	79만	9,264만	52.5%	15.5 보통	소형 73%	55.2%	44.8%	▲ +3
중위월세79만 반전세보증금9,264만 전세비중52.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +3 상승비율55.2% 하락비율44.8%
25	서울특별시 종로구	88	▲ +6	120만	1억 5,332만	45.7%	15.6 보통	소형 52%	26.3%	73.7%	▼ -17
중위월세120만 반전세보증금1억 5,332만 전세비중45.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -17 상승비율26.3% 하락비율73.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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