서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	720	▼ -349	199만	3억 6,092만	56.2%	11.3 좋음	소형 44%	44.2%	55.8%	▼ -184
중위월세199만 반전세보증금3억 6,092만 전세비중56.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -184 상승비율44.2% 하락비율55.8%
2	서울특별시 송파구	668	▲ +106	106만	2억 4,670만	59.1%	12.2 좋음	소형 51%	46.7%	53.3%	▲ +5
중위월세106만 반전세보증금2억 4,670만 전세비중59.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +5 상승비율46.7% 하락비율53.3%
3	서울특별시 구로구	620	▲ +198	67만	1억 2,170만	43.0%	11.4 좋음	중형 60%	50.2%	49.8%	▲ +300
중위월세67만 반전세보증금1억 2,170만 전세비중43.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +300 상승비율50.2% 하락비율49.8%
4	서울특별시 노원구	583	▲ +31	68만	9,380만	61.0%	12.3 좋음	소형 84%	52.7%	47.3%	▼ -48
중위월세68만 반전세보증금9,380만 전세비중61.0% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -48 상승비율52.7% 하락비율47.3%
5	서울특별시 강서구	538	▲ +131	69만	1억 4,169만	67.8%	11.4 좋음	소형 82%	51.7%	48.3%	▲ +77
중위월세69만 반전세보증금1억 4,169만 전세비중67.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +77 상승비율51.7% 하락비율48.3%
6	서울특별시 서초구	446	▼ -67	220만	3억 5,629만	61.1%	10.2 좋음	중형 36%	51.0%	49.0%	▼ -234
중위월세220만 반전세보증금3억 5,629만 전세비중61.1% 주력면적중형 36% 거래전년비▼ -234 상승비율51.0% 하락비율49.0%
7	서울특별시 강동구	434	▼ -142	89만	1억 6,162만	67.2%	11.9 좋음	소형 65%	48.7%	51.3%	▼ -84
중위월세89만 반전세보증금1억 6,162만 전세비중67.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -84 상승비율48.7% 하락비율51.3%
8	서울특별시 영등포구	428	▼ -181	92만	1억 9,764만	59.5%	13.4 좋음	소형 73%	53.3%	46.7%	▲ +134
중위월세92만 반전세보증금1억 9,764만 전세비중59.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +134 상승비율53.3% 하락비율46.7%
9	서울특별시 마포구	354	▼ -40	129만	2억 2,490만	57.5%	13.6 좋음	소형 59%	55.3%	44.7%	▼ -109
중위월세129만 반전세보증금2억 2,490만 전세비중57.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -109 상승비율55.3% 하락비율44.7%
10	서울특별시 양천구	326	▲ +65	91만	2억 6,225만	67.1%	12.3 좋음	소형 54%	52.0%	48.0%	▲ +8
중위월세91만 반전세보증금2억 6,225만 전세비중67.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +8 상승비율52.0% 하락비율48.0%
11	서울특별시 관악구	300	▲ +70	62만	1억 1,747만	48.1%	13.0 좋음	소형 81%	50.9%	49.1%	▼ -67
중위월세62만 반전세보증금1억 1,747만 전세비중48.1% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -67 상승비율50.9% 하락비율49.1%
12	서울특별시 서대문구	297	▲ +85	94만	1억 6,817만	58.2%	11.9 좋음	소형 67%	50.4%	49.6%	▲ +63
중위월세94만 반전세보증금1억 6,817만 전세비중58.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +63 상승비율50.4% 하락비율49.6%
13	서울특별시 성동구	296	▲ +29	169만	2억 2,976만	60.9%	12.4 좋음	소형 52%	53.8%	46.2%	▼ -54
중위월세169만 반전세보증금2억 2,976만 전세비중60.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -54 상승비율53.8% 하락비율46.2%
14	서울특별시 성북구	295	▲ +27	78만	1억 4,018만	61.1%	12.3 좋음	소형 73%	47.9%	52.1%	▲ +7
중위월세78만 반전세보증금1억 4,018만 전세비중61.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +7 상승비율47.9% 하락비율52.1%
15	서울특별시 동대문구	283	▲ +39	87만	1억 3,357만	59.5%	12.3 좋음	소형 70%	53.2%	46.8%	▲ +2
중위월세87만 반전세보증금1억 3,357만 전세비중59.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +2 상승비율53.2% 하락비율46.8%
16	서울특별시 은평구	281	▲ +24	67만	1억 5,233만	65.3%	12.7 좋음	소형 79%	51.9%	48.1%	▼ -57
중위월세67만 반전세보증금1억 5,233만 전세비중65.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -57 상승비율51.9% 하락비율48.1%
17	서울특별시 중랑구	271	▼ -4	68만	1억 1,815만	52.3%	10.9 좋음	소형 84%	47.3%	52.7%	▲ +81
중위월세68만 반전세보증금1억 1,815만 전세비중52.3% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +81 상승비율47.3% 하락비율52.7%
18	서울특별시 동작구	220	▲ +6	96만	2억 3,556만	68.5%	13.2 좋음	소형 50%	48.9%	51.1%	▼ -21
중위월세96만 반전세보증금2억 3,556만 전세비중68.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -21 상승비율48.9% 하락비율51.1%
19	서울특별시 도봉구	205	▲ +17	76만	8,686만	58.8%	11.6 좋음	소형 65%	45.5%	54.5%	▲ +16
중위월세76만 반전세보증금8,686만 전세비중58.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +16 상승비율45.5% 하락비율54.5%
20	서울특별시 용산구	174	▼ -124	299만	2억 186만	55.3%	14.0 좋음	소형 45%	42.2%	57.8%	▼ -54
중위월세299만 반전세보증금2억 186만 전세비중55.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -54 상승비율42.2% 하락비율57.8%
21	서울특별시 중구	149	▲ +6	132만	1억 3,109만	54.6%	12.6 좋음	소형 70%	42.9%	57.1%	▼ -40
중위월세132만 반전세보증금1억 3,109만 전세비중54.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -40 상승비율42.9% 하락비율57.1%
22	서울특별시 광진구	138	▲ +9	122만	2억 5,779만	58.9%	12.8 좋음	소형 52%	53.2%	46.8%	▼ -46
중위월세122만 반전세보증금2억 5,779만 전세비중58.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -46 상승비율53.2% 하락비율46.8%
23	서울특별시 강북구	130	▲ +25	79만	7,809만	58.1%	11.8 좋음	소형 73%	50.0%	50.0%	▲ +5
중위월세79만 반전세보증금7,809만 전세비중58.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +5 상승비율50.0% 하락비율50.0%
24	서울특별시 금천구	99	▲ +33	71만	9,431만	58.2%	12.3 좋음	소형 74%	56.7%	43.3%	▼ -26
중위월세71만 반전세보증금9,431만 전세비중58.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -26 상승비율56.7% 하락비율43.3%
25	서울특별시 종로구	72	— 0	156만	1억 3,499만	54.7%	11.4 좋음	소형 49%	63.6%	36.4%	▼ -1
중위월세156만 반전세보증금1억 3,499만 전세비중54.7% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -1 상승비율63.6% 하락비율36.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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