서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	1,197	▲ +337	222만	4억 1,917만	48.3%	21.5 보통	소형 43%	49.2%	50.8%	▲ +380
중위월세222만 반전세보증금4억 1,917만 전세비중48.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +380 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	서울특별시 송파구	778	▲ +79	126만	2억 8,361만	57.9%	21.7 보통	중형 47%	50.7%	49.3%	▲ +44
중위월세126만 반전세보증금2억 8,361만 전세비중57.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +44 상승비율50.7% 하락비율49.3%
3	서울특별시 서초구	728	▲ +7	194만	4억 3,288만	51.6%	22.7 보통	소형 41%	54.0%	46.0%	▲ +185
중위월세194만 반전세보증금4억 3,288만 전세비중51.6% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +185 상승비율54.0% 하락비율46.0%
4	서울특별시 노원구	685	▲ +38	83만	1억 741만	58.5%	21.9 보통	소형 83%	50.9%	49.1%	▲ +124
중위월세83만 반전세보증금1억 741만 전세비중58.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +124 상승비율50.9% 하락비율49.1%
5	서울특별시 강동구	566	▼ -106	87만	2억 1,384만	59.1%	20.8 보통	소형 60%	46.4%	53.6%	▲ +91
중위월세87만 반전세보증금2억 1,384만 전세비중59.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +91 상승비율46.4% 하락비율53.6%
6	서울특별시 강서구	473	▼ -15	86만	1억 6,392만	58.8%	22.5 보통	소형 73%	49.7%	50.3%	▼ -56
중위월세86만 반전세보증금1억 6,392만 전세비중58.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -56 상승비율49.7% 하락비율50.3%
7	서울특별시 마포구	473	▼ -17	154만	2억 1,440만	55.3%	23.2 보통	소형 62%	45.7%	54.3%	▲ +98
중위월세154만 반전세보증금2억 1,440만 전세비중55.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +98 상승비율45.7% 하락비율54.3%
8	서울특별시 중랑구	425	▲ +36	81만	1억 2,110만	35.7%	20.5 보통	소형 76%	43.6%	56.4%	▲ +167
중위월세81만 반전세보증금1억 2,110만 전세비중35.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +167 상승비율43.6% 하락비율56.4%
9	서울특별시 영등포구	386	▲ +72	109만	2억 793만	58.9%	21.7 보통	소형 55%	51.3%	48.7%	▼ -307
중위월세109만 반전세보증금2억 793만 전세비중58.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -307 상승비율51.3% 하락비율48.7%
10	서울특별시 구로구	378	▼ -153	84만	1억 1,947만	49.1%	22.9 보통	소형 66%	49.3%	50.7%	▼ -6
중위월세84만 반전세보증금1억 1,947만 전세비중49.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -6 상승비율49.3% 하락비율50.7%
11	서울특별시 성동구	377	▲ +48	171만	2억 2,506만	60.6%	21.5 보통	소형 50%	51.8%	48.2%	▲ +42
중위월세171만 반전세보증금2억 2,506만 전세비중60.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +42 상승비율51.8% 하락비율48.2%
12	서울특별시 양천구	363	▲ +25	100만	2억 6,734만	66.4%	21.0 보통	중형 40%	53.6%	46.4%	▲ +15
중위월세100만 반전세보증금2억 6,734만 전세비중66.4% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +15 상승비율53.6% 하락비율46.4%
13	서울특별시 동대문구	328	▲ +41	100만	1억 2,869만	55.6%	21.2 보통	소형 64%	55.6%	44.4%	▼ -21
중위월세100만 반전세보증금1억 2,869만 전세비중55.6% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -21 상승비율55.6% 하락비율44.4%
14	서울특별시 성북구	305	▲ +67	111만	1억 5,670만	59.5%	21.0 보통	소형 53%	44.0%	56.0%	▲ +37
중위월세111만 반전세보증금1억 5,670만 전세비중59.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +37 상승비율44.0% 하락비율56.0%
15	서울특별시 서대문구	279	▲ +76	107만	1억 6,429만	59.0%	23.4 보통	소형 60%	54.4%	45.6%	▲ +22
중위월세107만 반전세보증금1억 6,429만 전세비중59.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +22 상승비율54.4% 하락비율45.6%
16	서울특별시 광진구	267	▲ +101	126만	2억 6,848만	51.1%	20.6 보통	소형 65%	53.0%	47.0%	▲ +117
중위월세126만 반전세보증금2억 6,848만 전세비중51.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +117 상승비율53.0% 하락비율47.0%
17	서울특별시 동작구	261	▲ +4	115만	2억 4,511만	62.7%	20.2 보통	중형 45%	60.7%	39.3%	▼ -8
중위월세115만 반전세보증금2억 4,511만 전세비중62.7% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -8 상승비율60.7% 하락비율39.3%
18	서울특별시 은평구	249	▼ -106	92만	1억 1,585만	62.6%	23.4 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -357
중위월세92만 반전세보증금1억 1,585만 전세비중62.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -357 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	224	▼ -1	352만	2억 3,829만	51.4%	22.1 보통	소형 45%	59.6%	40.4%	▼ -247
중위월세352만 반전세보증금2억 3,829만 전세비중51.4% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -247 상승비율59.6% 하락비율40.4%
20	서울특별시 관악구	214	▲ +15	91만	1억 4,397만	57.9%	21.6 보통	소형 70%	44.8%	55.2%	▼ -72
중위월세91만 반전세보증금1억 4,397만 전세비중57.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -72 상승비율44.8% 하락비율55.2%
21	서울특별시 도봉구	207	▲ +36	82만	9,598만	54.1%	23.0 보통	소형 65%	51.3%	48.8%	▲ +31
중위월세82만 반전세보증금9,598만 전세비중54.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +31 상승비율51.3% 하락비율48.8%
22	서울특별시 중구	177	▲ +25	140만	1억 348만	41.8%	21.9 보통	소형 73%	45.8%	54.2%	▲ +50
중위월세140만 반전세보증금1억 348만 전세비중41.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +50 상승비율45.8% 하락비율54.2%
23	서울특별시 종로구	132	▲ +32	118만	1억 7,942만	39.7%	21.8 보통	소형 56%	48.8%	51.2%	▲ +44
중위월세118만 반전세보증금1억 7,942만 전세비중39.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +44 상승비율48.8% 하락비율51.2%
24	서울특별시 강북구	114	▲ +24	90만	8,682만	50.4%	21.0 보통	소형 67%	48.6%	51.4%	▲ +17
중위월세90만 반전세보증금8,682만 전세비중50.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +17 상승비율48.6% 하락비율51.4%
25	서울특별시 금천구	106	▼ -17	67만	1억 534만	56.0%	23.3 보통	소형 81%	31.0%	69.0%	▼ -8
중위월세67만 반전세보증금1억 534만 전세비중56.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -8 상승비율31.0% 하락비율69.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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