서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	252	▲ +52	191만	3억 7,181만	50.2%	20.6 보통	중형 65%	50.3%	49.7%	▲ +36
중위월세191만 반전세보증금3억 7,181만 전세비중50.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +36 상승비율50.3% 하락비율49.7%
2	서울특별시 송파구 가락동	110	▲ +18	144만	2억 2,873만	57.0%	19.5 보통	중형 49%	53.6%	46.4%	▼ -14
중위월세144만 반전세보증금2억 2,873만 전세비중57.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -14 상승비율53.6% 하락비율46.4%
3	서울특별시 송파구 신천동	88	▲ +31	234만	3억 86만	63.5%	19.5 보통	중형 56%	51.8%	48.2%	▲ +24
중위월세234만 반전세보증금3억 86만 전세비중63.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +24 상승비율51.8% 하락비율48.2%
4	서울특별시 송파구 장지동	59	▼ -69	111만	3억 1,712만	62.7%	29.0 보통	소형 59%	60.0%	40.0%	▼ -28
중위월세111만 반전세보증금3억 1,712만 전세비중62.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -28 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	서울특별시 송파구 문정동	57	▲ +6	103만	3억 45만	62.0%	29.0 보통	중형 42%	55.2%	44.8%	▲ +18
중위월세103만 반전세보증금3억 45만 전세비중62.0% 주력면적중형 42% 거래전년비▲ +18 상승비율55.2% 하락비율44.8%
6	서울특별시 송파구 거여동	55	— 0	146만	1억 6,327만	59.9%	29.0 보통	소형 51%	47.6%	52.4%	▼ -10
중위월세146만 반전세보증금1억 6,327만 전세비중59.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -10 상승비율47.6% 하락비율52.4%
7	서울특별시 송파구 방이동	54	▲ +22	92만	3억 1,550만	58.5%	19.5 보통	중형 43%	40.7%	59.3%	▲ +7
중위월세92만 반전세보증금3억 1,550만 전세비중58.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +7 상승비율40.7% 하락비율59.3%
8	서울특별시 송파구 풍납동	34	▲ +8	125만	1억 9,231만	59.0%	25.3 보통	소형 50%	37.5%	62.5%	▲ +1
중위월세125만 반전세보증금1억 9,231만 전세비중59.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	서울특별시 송파구 송파동	22	▲ +8	89만	3억 8,889만	63.9%	19.5 보통	중형 50%	20.0%	80.0%	▲ +9
중위월세89만 반전세보증금3억 8,889만 전세비중63.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +9 상승비율20.0% 하락비율80.0%
10	서울특별시 송파구 마천동	15	▲ +1	34만	1억 8,471만	55.9%	29.0 보통	소형 73%	40.0%	60.0%	▲ +11
중위월세34만 반전세보증금1억 8,471만 전세비중55.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +11 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	서울특별시 송파구 석촌동	14	▲ +4	177만	2억 731만	44.0%	19.5 보통	소형 79%	60.0%	40.0%	▲ +4
중위월세177만 반전세보증금2억 731만 전세비중44.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	서울특별시 송파구 오금동	14	▼ -5	56만	4억 5,608만	76.7%	18.9 보통	소형 43%	—	—	▼ -12
중위월세56만 반전세보증금4억 5,608만 전세비중76.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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