서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	389	▲ +279	105만	2억 5,224만	24.8%	17.0 보통	소형 77%	49.5%	50.5%	▲ +210
중위월세105만 반전세보증금2억 5,224만 전세비중24.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +210 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 송파구 장지동	360	▲ +301	120만	3억 7,562만	57.1%	21.8 보통	소형 89%	50.5%	49.5%	▲ +291
중위월세120만 반전세보증금3억 7,562만 전세비중57.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +291 상승비율50.5% 하락비율49.5%
3	서울특별시 송파구 잠실동	201	▼ -51	164만	3억 8,825만	53.8%	18.0 보통	중형 59%	48.1%	51.9%	▲ +2
중위월세164만 반전세보증금3억 8,825만 전세비중53.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +2 상승비율48.1% 하락비율51.9%
4	서울특별시 송파구 신천동	103	▲ +15	190만	5억 3,306만	57.4%	17.0 보통	중형 65%	47.1%	52.9%	▲ +8
중위월세190만 반전세보증금5억 3,306만 전세비중57.4% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +8 상승비율47.1% 하락비율52.9%
5	서울특별시 송파구 거여동	94	▲ +39	109만	2억 1,096만	48.4%	21.8 보통	소형 69%	44.9%	55.1%	▲ +18
중위월세109만 반전세보증금2억 1,096만 전세비중48.4% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +18 상승비율44.9% 하락비율55.1%
6	서울특별시 송파구 문정동	51	▼ -6	108만	2억 5,514만	63.3%	21.8 보통	중형 41%	54.5%	45.5%	▲ +15
중위월세108만 반전세보증금2억 5,514만 전세비중63.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +15 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	서울특별시 송파구 방이동	40	▼ -14	97만	2억 9,743만	61.9%	17.0 보통	중형 48%	44.4%	55.6%	▼ -14
중위월세97만 반전세보증금2억 9,743만 전세비중61.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -14 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	서울특별시 송파구 풍납동	35	▲ +1	81만	3억 2,550만	63.9%	21.7 보통	소형 80%	53.8%	46.2%	▼ -5
중위월세81만 반전세보증금3억 2,550만 전세비중63.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -5 상승비율53.8% 하락비율46.2%
9	서울특별시 송파구 송파동	22	— 0	114만	2억 7,138만	69.4%	17.0 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	▲ +4
중위월세114만 반전세보증금2억 7,138만 전세비중69.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	서울특별시 송파구 오금동	20	▲ +6	140만	3억 3,409만	71.4%	17.8 보통	대형 50%	—	—	▼ -6
중위월세140만 반전세보증금3억 3,409만 전세비중71.4% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	19	▲ +4	89만	7,355만	32.1%	21.8 보통	소형 95%	50.0%	50.0%	▼ -3
중위월세89만 반전세보증금7,355만 전세비중32.1% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -3 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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