서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	1,339	▲ +561	119만	3억 85만	51.1%	19.3 보통	소형 63%	49.3%	50.7%	▲ +509
중위월세119만 반전세보증금3억 85만 전세비중51.1% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +509 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	서울특별시 강남구	1,187	▼ -10	213만	4억 1,839만	51.7%	19.1 보통	소형 43%	48.0%	52.0%	▲ +207
중위월세213만 반전세보증금4억 1,839만 전세비중51.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +207 상승비율48.0% 하락비율52.0%
3	서울특별시 서초구	721	▼ -7	202만	4억 706만	51.6%	19.9 보통	소형 41%	47.7%	52.3%	▲ +67
중위월세202만 반전세보증금4억 706만 전세비중51.6% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +67 상승비율47.7% 하락비율52.3%
4	서울특별시 강동구	710	▲ +144	87만	1억 8,753만	49.8%	18.5 보통	소형 71%	53.4%	46.6%	▼ -16
중위월세87만 반전세보증금1억 8,753만 전세비중49.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -16 상승비율53.4% 하락비율46.6%
5	서울특별시 강서구	695	▲ +222	82만	1억 6,219만	46.4%	19.6 보통	소형 80%	50.2%	49.8%	▲ +219
중위월세82만 반전세보증금1억 6,219만 전세비중46.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +219 상승비율50.2% 하락비율49.8%
6	서울특별시 노원구	649	▼ -36	84만	1억 1,135만	57.9%	19.2 보통	소형 78%	50.0%	50.0%	▲ +18
중위월세84만 반전세보증금1억 1,135만 전세비중57.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +18 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 은평구	637	▲ +388	82만	1억 3,410만	39.8%	20.3 보통	소형 87%	50.7%	49.3%	▲ +218
중위월세82만 반전세보증금1억 3,410만 전세비중39.8% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +218 상승비율50.7% 하락비율49.3%
8	서울특별시 마포구	578	▲ +105	146만	2억 265만	50.7%	19.9 보통	소형 67%	51.3%	48.8%	▲ +56
중위월세146만 반전세보증금2억 265만 전세비중50.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +56 상승비율51.3% 하락비율48.8%
9	서울특별시 중랑구	567	▲ +142	76만	1억 3,122만	29.0%	17.7 보통	소형 88%	52.4%	47.6%	▲ +330
중위월세76만 반전세보증금1억 3,122만 전세비중29.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +330 상승비율52.4% 하락비율47.6%
10	서울특별시 구로구	562	▲ +184	83만	1억 1,768만	47.9%	19.4 보통	소형 77%	51.0%	49.0%	▲ +92
중위월세83만 반전세보증금1억 1,768만 전세비중47.9% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +92 상승비율51.0% 하락비율49.0%
11	서울특별시 동대문구	544	▲ +216	89만	1억 3,114만	41.1%	18.9 보통	소형 78%	49.5%	50.5%	▲ +27
중위월세89만 반전세보증금1억 3,114만 전세비중41.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +27 상승비율49.5% 하락비율50.5%
12	서울특별시 영등포구	434	▲ +48	104만	1억 8,931만	55.1%	18.9 보통	소형 61%	55.2%	44.8%	▼ -52
중위월세104만 반전세보증금1억 8,931만 전세비중55.1% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -52 상승비율55.2% 하락비율44.8%
13	서울특별시 양천구	428	▲ +65	104만	3억 3,569만	60.6%	19.1 보통	소형 48%	50.6%	49.4%	▲ +19
중위월세104만 반전세보증금3억 3,569만 전세비중60.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +19 상승비율50.6% 하락비율49.4%
14	서울특별시 성북구	425	▲ +120	103만	1억 6,243만	52.6%	19.2 보통	소형 70%	48.6%	51.4%	▲ +96
중위월세103만 반전세보증금1억 6,243만 전세비중52.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +96 상승비율48.6% 하락비율51.4%
15	서울특별시 성동구	418	▲ +41	156만	2억 5,295만	55.4%	19.2 보통	소형 47%	43.7%	56.3%	▲ +59
중위월세156만 반전세보증금2억 5,295만 전세비중55.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +59 상승비율43.7% 하락비율56.3%
16	서울특별시 서대문구	406	▲ +127	130만	1억 5,897만	50.1%	20.5 보통	소형 72%	50.0%	50.0%	▲ +80
중위월세130만 반전세보증금1억 5,897만 전세비중50.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +80 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	서울특별시 동작구	389	▲ +128	109만	2억 4,857만	55.3%	17.4 보통	소형 58%	51.7%	48.3%	▲ +97
중위월세109만 반전세보증금2억 4,857만 전세비중55.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +97 상승비율51.7% 하락비율48.3%
18	서울특별시 용산구	297	▲ +73	276만	2억 9,043만	49.2%	18.9 보통	소형 50%	54.4%	45.6%	▼ -136
중위월세276만 반전세보증금2억 9,043만 전세비중49.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -136 상승비율54.4% 하락비율45.6%
19	서울특별시 관악구	293	▲ +79	88만	1억 2,414만	49.3%	19.2 보통	소형 78%	52.4%	47.6%	▼ -31
중위월세88만 반전세보증금1억 2,414만 전세비중49.3% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -31 상승비율52.4% 하락비율47.6%
20	서울특별시 광진구	233	▼ -34	140만	2억 9,221만	52.4%	17.5 보통	소형 56%	49.4%	50.6%	▼ -23
중위월세140만 반전세보증금2억 9,221만 전세비중52.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -23 상승비율49.4% 하락비율50.6%
21	서울특별시 중구	201	▲ +24	140만	1억 1,411만	45.7%	19.4 보통	소형 65%	53.1%	46.9%	▲ +53
중위월세140만 반전세보증금1억 1,411만 전세비중45.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +53 상승비율53.1% 하락비율46.9%
22	서울특별시 종로구	199	▲ +67	142만	1억 6,522만	31.1%	19.4 보통	소형 79%	51.2%	48.8%	▲ +72
중위월세142만 반전세보증금1억 6,522만 전세비중31.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +72 상승비율51.2% 하락비율48.8%
23	서울특별시 도봉구	183	▼ -24	88만	8,402만	58.8%	20.8 보통	소형 63%	49.2%	50.8%	▲ +23
중위월세88만 반전세보증금8,402만 전세비중58.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +23 상승비율49.2% 하락비율50.8%
24	서울특별시 강북구	171	▲ +57	78만	8,803만	40.4%	18.2 보통	소형 81%	50.0%	50.0%	▲ +22
중위월세78만 반전세보증금8,803만 전세비중40.4% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +22 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 금천구	155	▲ +49	76만	8,929만	45.8%	19.0 보통	소형 86%	46.2%	53.8%	▲ +32
중위월세76만 반전세보증금8,929만 전세비중45.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +32 상승비율46.2% 하락비율53.8%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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