서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	962	▼ -377	129만	2억 7,671만	51.6%	21.0 보통	소형 49%	49.5%	50.5%	▲ +245
중위월세129만 반전세보증금2억 7,671만 전세비중51.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +245 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	서울특별시 강남구	927	▼ -260	218만	3억 8,355만	53.7%	20.2 보통	소형 42%	48.5%	51.5%	▲ +144
중위월세218만 반전세보증금3억 8,355만 전세비중53.7% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +144 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	서울특별시 노원구	777	▲ +128	82만	1억 848만	57.0%	20.7 보통	소형 82%	51.8%	48.2%	▲ +262
중위월세82만 반전세보증금1억 848만 전세비중57.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +262 상승비율51.8% 하락비율48.2%
4	서울특별시 강서구	654	▼ -41	77만	1억 4,242만	49.1%	21.2 보통	소형 78%	49.3%	50.7%	▲ +242
중위월세77만 반전세보증금1억 4,242만 전세비중49.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +242 상승비율49.3% 하락비율50.7%
5	서울특별시 서초구	645	▼ -76	212만	3억 9,717만	49.8%	20.2 보통	중형 39%	49.3%	50.7%	▲ +172
중위월세212만 반전세보증금3억 9,717만 전세비중49.8% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +172 상승비율49.3% 하락비율50.7%
6	서울특별시 강동구	640	▼ -70	89만	1억 9,216만	54.4%	19.6 보통	소형 66%	50.4%	49.6%	▲ +156
중위월세89만 반전세보증금1억 9,216만 전세비중54.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +156 상승비율50.4% 하락비율49.6%
7	서울특별시 마포구	610	▲ +32	150만	2억 5,412만	48.7%	20.7 보통	소형 63%	49.2%	50.8%	▼ -195
중위월세150만 반전세보증금2억 5,412만 전세비중48.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -195 상승비율49.2% 하락비율50.8%
8	서울특별시 성동구	513	▲ +95	160만	2억 6,863만	55.3%	19.5 보통	소형 61%	51.8%	48.2%	▲ +155
중위월세160만 반전세보증금2억 6,863만 전세비중55.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +155 상승비율51.8% 하락비율48.2%
9	서울특별시 동대문구	490	▼ -54	91만	1억 4,321만	44.9%	18.5 보통	소형 76%	48.3%	51.7%	▼ -136
중위월세91만 반전세보증금1억 4,321만 전세비중44.9% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -136 상승비율48.3% 하락비율51.7%
10	서울특별시 영등포구	448	▲ +14	111만	2억 1,616만	57.5%	19.7 보통	소형 58%	48.3%	51.7%	▲ +84
중위월세111만 반전세보증금2억 1,616만 전세비중57.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +84 상승비율48.3% 하락비율51.7%
11	서울특별시 동작구	416	▲ +27	111만	2억 4,934만	55.9%	19.9 보통	소형 59%	43.4%	56.6%	▲ +121
중위월세111만 반전세보증금2억 4,934만 전세비중55.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +121 상승비율43.4% 하락비율56.6%
12	서울특별시 구로구	410	▼ -152	79만	1억 2,207만	51.7%	20.0 보통	소형 66%	48.9%	51.1%	▼ -91
중위월세79만 반전세보증금1억 2,207만 전세비중51.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -91 상승비율48.9% 하락비율51.1%
13	서울특별시 은평구	393	▼ -244	81만	1억 4,245만	51.9%	26.6 보통	소형 79%	51.7%	48.3%	▲ +115
중위월세81만 반전세보증금1억 4,245만 전세비중51.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +115 상승비율51.7% 하락비율48.3%
14	서울특별시 양천구	374	▼ -54	120만	2억 9,300만	60.8%	20.7 보통	소형 43%	47.0%	53.0%	▲ +37
중위월세120만 반전세보증금2억 9,300만 전세비중60.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +37 상승비율47.0% 하락비율53.0%
15	서울특별시 중랑구	373	▼ -194	77만	1억 1,839만	43.3%	18.3 보통	소형 86%	50.9%	49.1%	▲ +182
중위월세77만 반전세보증금1억 1,839만 전세비중43.3% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +182 상승비율50.9% 하락비율49.1%
16	서울특별시 성북구	353	▼ -72	101만	1억 8,056만	54.0%	19.3 보통	소형 66%	50.0%	50.0%	▲ +51
중위월세101만 반전세보증금1억 8,056만 전세비중54.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +51 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	서울특별시 관악구	318	▲ +25	88만	1억 2,287만	43.0%	20.7 보통	소형 75%	46.4%	53.6%	▲ +84
중위월세88만 반전세보증금1억 2,287만 전세비중43.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +84 상승비율46.4% 하락비율53.6%
18	서울특별시 서대문구	298	▼ -108	117만	1억 7,702만	58.8%	21.1 보통	소형 63%	50.0%	50.0%	▲ +33
중위월세117만 반전세보증금1억 7,702만 전세비중58.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +33 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	263	▼ -34	327만	2억 3,085만	49.8%	20.0 보통	소형 44%	50.6%	49.4%	▲ +68
중위월세327만 반전세보증금2억 3,085만 전세비중49.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +68 상승비율50.6% 하락비율49.4%
20	서울특별시 도봉구	246	▲ +63	80만	1억 463만	53.8%	21.1 보통	소형 67%	48.4%	51.6%	▲ +80
중위월세80만 반전세보증금1억 463만 전세비중53.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +80 상승비율48.4% 하락비율51.6%
21	서울특별시 중구	245	▲ +44	142만	1억 5,881만	41.1%	20.3 보통	소형 66%	43.6%	56.4%	▲ +95
중위월세142만 반전세보증금1억 5,881만 전세비중41.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +95 상승비율43.6% 하락비율56.4%
22	서울특별시 광진구	216	▼ -17	146만	2억 8,435만	52.0%	18.4 보통	소형 57%	52.6%	47.4%	▼ -20
중위월세146만 반전세보증금2억 8,435만 전세비중52.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -20 상승비율52.6% 하락비율47.4%
23	서울특별시 종로구	174	▼ -25	119만	1억 7,100만	31.8%	20.4 보통	소형 68%	50.0%	50.0%	▲ +76
중위월세119만 반전세보증금1억 7,100만 전세비중31.8% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +76 상승비율50.0% 하락비율50.0%
24	서울특별시 금천구	163	▲ +8	68만	1억 1,306만	43.2%	20.7 보통	소형 79%	49.1%	50.9%	▲ +55
중위월세68만 반전세보증금1억 1,306만 전세비중43.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +55 상승비율49.1% 하락비율50.9%
25	서울특별시 강북구	131	▼ -40	85만	9,034만	48.0%	19.2 보통	소형 79%	55.6%	44.4%	▼ -71
중위월세85만 반전세보증금9,034만 전세비중48.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -71 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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