서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 노원구	686	▼ -91	85만	1억 2,284만	54.9%	28.1 보통	소형 83%	49.0%	51.0%	▲ +34
중위월세85만 반전세보증금1억 2,284만 전세비중54.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +34 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	서울특별시 강남구	672	▼ -255	213만	3억 7,891만	47.7%	27.1 보통	소형 46%	53.6%	46.4%	▼ -475
중위월세213만 반전세보증금3억 7,891만 전세비중47.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -475 상승비율53.6% 하락비율46.4%
3	서울특별시 송파구	611	▼ -351	119만	2억 8,945만	55.8%	28.6 보통	소형 49%	49.8%	50.2%	▼ -443
중위월세119만 반전세보증금2억 8,945만 전세비중55.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -443 상승비율49.8% 하락비율50.2%
4	서울특별시 영등포구	456	▲ +8	115만	1억 8,563만	51.7%	27.0 보통	소형 74%	50.0%	50.0%	▲ +23
중위월세115만 반전세보증금1억 8,563만 전세비중51.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +23 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 서초구	436	▼ -209	213만	4억 2,787만	57.0%	26.8 보통	소형 39%	45.1%	54.9%	▼ -341
중위월세213만 반전세보증금4억 2,787만 전세비중57.0% 주력면적소형 39% 거래전년비▼ -341 상승비율45.1% 하락비율54.9%
6	서울특별시 마포구	424	▼ -186	157만	2억 4,782만	50.1%	28.3 보통	소형 66%	58.0%	42.0%	▼ -66
중위월세157만 반전세보증금2억 4,782만 전세비중50.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -66 상승비율58.0% 하락비율42.0%
7	서울특별시 동대문구	380	▼ -110	102만	1억 947만	42.9%	27.1 보통	소형 72%	47.5%	52.5%	▼ -189
중위월세102만 반전세보증금1억 947만 전세비중42.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -189 상승비율47.5% 하락비율52.5%
8	서울특별시 구로구	372	▼ -38	80만	1억 2,773만	49.2%	29.8 보통	소형 67%	49.6%	50.4%	▼ -204
중위월세80만 반전세보증금1억 2,773만 전세비중49.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -204 상승비율49.6% 하락비율50.4%
9	서울특별시 강동구	372	▼ -268	97만	1억 8,936만	58.9%	26.6 보통	소형 59%	47.0%	53.0%	▼ -1171
중위월세97만 반전세보증금1억 8,936만 전세비중58.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -1171 상승비율47.0% 하락비율53.0%
10	서울특별시 강서구	358	▼ -296	74만	1억 6,758만	57.8%	26.5 보통	소형 73%	50.9%	49.1%	▼ -196
중위월세74만 반전세보증금1억 6,758만 전세비중57.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -196 상승비율50.9% 하락비율49.1%
11	서울특별시 중랑구	348	▼ -25	72만	1억 2,137만	49.5%	26.8 보통	소형 89%	51.2%	48.8%	▲ +85
중위월세72만 반전세보증금1억 2,137만 전세비중49.5% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +85 상승비율51.2% 하락비율48.8%
12	서울특별시 동작구	337	▼ -79	110만	2억 8,103만	55.0%	27.2 보통	소형 55%	54.4%	45.6%	▼ -81
중위월세110만 반전세보증금2억 8,103만 전세비중55.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -81 상승비율54.4% 하락비율45.6%
13	서울특별시 성동구	327	▼ -186	173만	2억 4,588만	53.7%	27.3 보통	소형 52%	45.9%	54.1%	▼ -89
중위월세173만 반전세보증금2억 4,588만 전세비중53.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -89 상승비율45.9% 하락비율54.1%
14	서울특별시 서대문구	320	▲ +22	113만	1억 5,733만	45.2%	27.7 보통	소형 75%	50.7%	49.3%	▲ +25
중위월세113만 반전세보증금1억 5,733만 전세비중45.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +25 상승비율50.7% 하락비율49.3%
15	서울특별시 은평구	283	▼ -110	86만	1억 3,939만	54.5%	27.3 보통	소형 72%	50.6%	49.4%	▼ -3
중위월세86만 반전세보증금1억 3,939만 전세비중54.5% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -3 상승비율50.6% 하락비율49.4%
16	서울특별시 관악구	282	▼ -36	88만	1억 2,632만	42.6%	26.7 보통	소형 77%	44.9%	55.1%	▼ -27
중위월세88만 반전세보증금1억 2,632만 전세비중42.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -27 상승비율44.9% 하락비율55.1%
17	서울특별시 양천구	257	▼ -117	95만	2억 5,926만	63.2%	27.6 보통	소형 53%	45.7%	54.3%	▼ -117
중위월세95만 반전세보증금2억 5,926만 전세비중63.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -117 상승비율45.7% 하락비율54.3%
18	서울특별시 성북구	241	▼ -112	112만	1억 6,245만	56.4%	27.5 보통	소형 62%	51.4%	48.6%	▼ -100
중위월세112만 반전세보증금1억 6,245만 전세비중56.4% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -100 상승비율51.4% 하락비율48.6%
19	서울특별시 용산구	213	▼ -50	316만	2억 1,788만	50.7%	27.5 보통	소형 44%	62.1%	37.9%	▼ -24
중위월세316만 반전세보증금2억 1,788만 전세비중50.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -24 상승비율62.1% 하락비율37.9%
20	서울특별시 광진구	213	▼ -3	159만	2억 5,654만	44.1%	26.1 보통	소형 69%	46.3%	53.7%	▼ -11
중위월세159만 반전세보증금2억 5,654만 전세비중44.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -11 상승비율46.3% 하락비율53.7%
21	서울특별시 도봉구	176	▼ -70	75만	1억 445만	57.7%	28.3 보통	소형 65%	50.0%	50.0%	▼ -6
중위월세75만 반전세보증금1억 445만 전세비중57.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
22	서울특별시 중구	169	▼ -76	152만	9,560만	42.7%	28.9 보통	소형 66%	40.7%	59.3%	▼ -26
중위월세152만 반전세보증금9,560만 전세비중42.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -26 상승비율40.7% 하락비율59.3%
23	서울특별시 강북구	126	▼ -5	88만	1억 1,352만	44.5%	27.1 보통	소형 75%	41.5%	58.5%	▼ -11
중위월세88만 반전세보증금1억 1,352만 전세비중44.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -11 상승비율41.5% 하락비율58.5%
24	서울특별시 종로구	102	▼ -72	143만	1억 3,307만	37.0%	27.8 보통	소형 62%	48.5%	51.5%	▼ -34
중위월세143만 반전세보증금1억 3,307만 전세비중37.0% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -34 상승비율48.5% 하락비율51.5%
25	서울특별시 금천구	93	▼ -70	74만	1억 2,265만	56.5%	28.1 보통	소형 78%	55.9%	44.1%	▼ -90
중위월세74만 반전세보증금1억 2,265만 전세비중56.5% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -90 상승비율55.9% 하락비율44.1%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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