서울특별시 아파트 월세 랭킹 (2026년 2월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

월세 거래량 1위 서울특별시 강남구 845건

거래량 최다 증가 서울특별시 영등포구 전월보다 44건 늘었어요

중간 월세 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 월 175만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	845	▼ -233	160만	2억 5,500만	47.1%	27.1 보통	소형 46%	47.2%	44.3%	▼ -307
중간 월세160만 월세보증금2억 5,500만 전세비중47.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -307 상승비율47.2% 하락비율44.3%
2	서울특별시 노원구	758	▼ -50	67만	4,210만	54.4%	28.1 보통	소형 82%	46.4%	40.2%	▲ +104
중간 월세67만 월세보증금4,210만 전세비중54.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +104 상승비율46.4% 하락비율40.2%
3	서울특별시 송파구	674	▼ -336	100만	2억	55.6%	28.6 보통	소형 50%	48.5%	47.5%	▼ -383
중간 월세100만 월세보증금2억 전세비중55.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -383 상승비율48.5% 하락비율47.5%
4	서울특별시 영등포구	515	▲ +44	67만	1억 6,500만	52.0%	27.0 보통	소형 71%	46.1%	42.8%	▲ +80
중간 월세67만 월세보증금1억 6,500만 전세비중52.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +80 상승비율46.1% 하락비율42.8%
5	서울특별시 서초구	494	▼ -182	160만	3억	55.9%	26.8 보통	소형 38%	48.7%	47.3%	▼ -286
중간 월세160만 월세보증금3억 전세비중55.9% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -286 상승비율48.7% 하락비율47.3%
6	서울특별시 마포구	464	▼ -168	94만	1억	49.5%	28.3 보통	소형 66%	51.4%	33.8%	▼ -35
중간 월세94만 월세보증금1억 전세비중49.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -35 상승비율51.4% 하락비율33.8%
7	서울특별시 동대문구	429	▼ -142	80만	6,620만	43.0%	27.1 보통	소형 72%	48.6%	35.4%	▼ -158
중간 월세80만 월세보증금6,620만 전세비중43.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -158 상승비율48.6% 하락비율35.4%
8	서울특별시 구로구	411	▼ -20	55만	9,000만	48.4%	26.4 보통	소형 66%	48.9%	34.4%	▼ -167
중간 월세55만 월세보증금9,000만 전세비중48.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -167 상승비율48.9% 하락비율34.4%
9	서울특별시 강동구	410	▼ -264	88만	1억 2,752만	58.4%	26.6 보통	소형 58%	47.3%	39.3%	▼ -1139
중간 월세88만 월세보증금1억 2,752만 전세비중58.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -1139 상승비율47.3% 하락비율39.3%
광고
10	서울특별시 강서구	405	▼ -269	68만	1억	56.6%	26.5 보통	소형 74%	42.1%	42.5%	▼ -151
중간 월세68만 월세보증금1억 전세비중56.6% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -151 상승비율42.1% 하락비율42.5%
11	서울특별시 중랑구	380	▼ -6	30만	8,808만	48.0%	26.8 보통	소형 88%	48.4%	31.4%	▲ +109
중간 월세30만 월세보증금8,808만 전세비중48.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +109 상승비율48.4% 하락비율31.4%
12	서울특별시 동작구	371	▼ -76	71만	1억 6,800만	55.6%	27.2 보통	소형 57%	48.8%	42.8%	▼ -49
중간 월세71만 월세보증금1억 6,800만 전세비중55.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -49 상승비율48.8% 하락비율42.8%
13	서울특별시 성동구	360	▼ -172	160만	1억 5,550만	54.0%	27.3 보통	소형 52%	43.8%	46.0%	▼ -59
중간 월세160만 월세보증금1억 5,550만 전세비중54.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -59 상승비율43.8% 하락비율46.0%
14	서울특별시 서대문구	355	▲ +41	60만	7,737만	45.0%	27.7 보통	소형 73%	50.8%	37.3%	▲ +59
중간 월세60만 월세보증금7,737만 전세비중45.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +59 상승비율50.8% 하락비율37.3%
15	서울특별시 은평구	304	▼ -110	57만	1억	54.6%	27.3 보통	소형 72%	45.2%	42.8%	▲ +14
중간 월세57만 월세보증금1억 전세비중54.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +14 상승비율45.2% 하락비율42.8%
16	서울특별시 관악구	303	▼ -23	90만	5,000만	42.6%	26.7 보통	소형 75%	48.4%	34.7%	▼ -7
중간 월세90만 월세보증금5,000만 전세비중42.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -7 상승비율48.4% 하락비율34.7%
17	서울특별시 성북구	276	▼ -90	103만	1억	55.9%	27.5 보통	소형 61%	45.2%	40.4%	▼ -77
중간 월세103만 월세보증금1억 전세비중55.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -77 상승비율45.2% 하락비율40.4%
광고
18	서울특별시 양천구	273	▼ -113	80만	1억 5,000만	63.8%	27.6 보통	소형 51%	46.0%	41.7%	▼ -101
중간 월세80만 월세보증금1억 5,000만 전세비중63.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -101 상승비율46.0% 하락비율41.7%
19	서울특별시 광진구	269	▲ +43	61만	1억	40.6%	26.1 보통	소형 67%	39.7%	40.8%	▲ +43
중간 월세61만 월세보증금1억 전세비중40.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +43 상승비율39.7% 하락비율40.8%
20	서울특별시 용산구	239	▼ -35	175만	1억 6,800만	51.5%	27.5 보통	소형 43%	41.5%	46.5%	▼ -1
중간 월세175만 월세보증금1억 6,800만 전세비중51.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -1 상승비율41.5% 하락비율46.5%
21	서울특별시 도봉구	198	▼ -56	70만	3,420만	57.2%	28.3 보통	소형 66%	46.4%	38.6%	▲ +16
중간 월세70만 월세보증금3,420만 전세비중57.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +16 상승비율46.4% 하락비율38.6%
22	서울특별시 중구	193	▼ -62	130만	5,900만	42.6%	28.9 보통	소형 67%	41.5%	43.7%	▼ -4
중간 월세130만 월세보증금5,900만 전세비중42.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -4 상승비율41.5% 하락비율43.7%
23	서울특별시 강북구	138	▲ +4	88만	3,000만	44.4%	27.1 보통	소형 75%	35.2%	37.0%	▼ -1
중간 월세88만 월세보증금3,000만 전세비중44.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -1 상승비율35.2% 하락비율37.0%
24	서울특별시 종로구	109	▼ -69	100만	3,700만	37.0%	27.8 보통	소형 61%	50.0%	35.0%	▼ -29
중간 월세100만 월세보증금3,700만 전세비중37.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -29 상승비율50.0% 하락비율35.0%
25	서울특별시 금천구	102	▼ -66	57만	9,850만	56.0%	28.1 보통	소형 76%	47.8%	36.2%	▼ -82
중간 월세57만 월세보증금9,850만 전세비중56.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -82 상승비율47.8% 하락비율36.2%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 49.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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