서울특별시 강서구 아파트 월세 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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월세 범위 전체 ▼

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보증금 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 7개 전체 7개 중

월세 거래량 1위 서울특별시 강서구 화곡동 112건

거래량 최다 증가 없음 전월보다 늘어난 곳이 없어요

중간 월세 가장 높은 곳 서울특별시 강서구 내발산동 월 114만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강서구 화곡동	112	▼ -102	40만	9,988만	41.4%	27.5 보통	소형 77%	43.3%	38.8%	▼ -16
중간 월세40만 월세보증금9,988만 전세비중41.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -16 상승비율43.3% 하락비율38.8%
2	서울특별시 강서구 내발산동	63	▼ -46	114만	1억	45.2%	27.5 보통	소형 65%	28.6%	48.6%	▼ -33
중간 월세114만 월세보증금1억 전세비중45.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -33 상승비율28.6% 하락비율48.6%
3	서울특별시 강서구 가양동	59	▼ -17	85만	8,000만	64.0%	25.3 보통	소형 78%	50.0%	46.9%	▼ -28
중간 월세85만 월세보증금8,000만 전세비중64.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -28 상승비율50.0% 하락비율46.9%
4	서울특별시 강서구 등촌동	57	▼ -9	76만	6,200만	58.7%	25.3 보통	소형 81%	38.7%	38.7%	▲ +16
중간 월세76만 월세보증금6,200만 전세비중58.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +16 상승비율38.7% 하락비율38.7%
5	서울특별시 강서구 염창동	48	▼ -2	56만	1억 2,000만	56.8%	28.4 보통	소형 75%	42.1%	47.4%	▼ -14
중간 월세56만 월세보증금1억 2,000만 전세비중56.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -14 상승비율42.1% 하락비율47.4%
6	서울특별시 강서구 방화동	38	▼ -9	84만	4,250만	65.1%	25.3 보통	소형 84%	50.0%	36.4%	▼ -33
중간 월세84만 월세보증금4,250만 전세비중65.1% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -33 상승비율50.0% 하락비율36.4%
7	서울특별시 강서구 마곡동	27	▼ -84	46만	3억	74.0%	25.3 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -40
중간 월세46만 월세보증금3억 전세비중74.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -40 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 49.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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