서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	624	▲ +13	112만	2억 7,389만	52.3%	32.1 보통	소형 60%	49.0%	51.0%	▼ -165
중위월세112만 반전세보증금2억 7,389만 전세비중52.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -165 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	서울특별시 강남구	606	▼ -66	194만	4억 647만	45.0%	30.1 보통	소형 55%	46.2%	53.8%	▼ -214
중위월세194만 반전세보증금4억 647만 전세비중45.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -214 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	서울특별시 노원구	544	▼ -142	77만	1억 1,395만	56.5%	31.4 보통	소형 88%	50.2%	49.8%	▼ -100
중위월세77만 반전세보증금1억 1,395만 전세비중56.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -100 상승비율50.2% 하락비율49.8%
4	서울특별시 마포구	476	▲ +52	137만	2억 4,222만	39.4%	30.9 보통	소형 78%	47.2%	52.8%	▼ -20
중위월세137만 반전세보증금2억 4,222만 전세비중39.4% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -20 상승비율47.2% 하락비율52.8%
5	서울특별시 영등포구	442	▼ -14	104만	2억 1,432만	43.8%	30.3 보통	소형 74%	49.5%	50.5%	▲ +61
중위월세104만 반전세보증금2억 1,432만 전세비중43.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +61 상승비율49.5% 하락비율50.5%
6	서울특별시 강동구	440	▲ +68	83만	2억 638만	49.3%	29.9 보통	소형 71%	52.4%	47.6%	▼ -375
중위월세83만 반전세보증금2억 638만 전세비중49.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -375 상승비율52.4% 하락비율47.6%
7	서울특별시 구로구	413	▲ +41	73만	1억 2,860만	40.4%	34.3 보통	소형 81%	46.3%	53.7%	▼ -43
중위월세73만 반전세보증금1억 2,860만 전세비중40.4% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -43 상승비율46.3% 하락비율53.7%
8	서울특별시 강서구	402	▲ +44	66만	1억 6,511만	55.1%	31.4 보통	소형 82%	47.3%	52.7%	▼ -56
중위월세66만 반전세보증금1억 6,511만 전세비중55.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -56 상승비율47.3% 하락비율52.7%
9	서울특별시 서초구	310	▼ -126	186만	3억 9,629만	54.9%	29.6 보통	소형 45%	50.6%	49.4%	▼ -265
중위월세186만 반전세보증금3억 9,629만 전세비중54.9% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -265 상승비율50.6% 하락비율49.4%
10	서울특별시 중랑구	287	▼ -61	69만	1억 5,486만	49.1%	29.3 보통	소형 87%	54.1%	45.9%	▲ +39
중위월세69만 반전세보증금1억 5,486만 전세비중49.1% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +39 상승비율54.1% 하락비율45.9%
11	서울특별시 은평구	273	▼ -10	83만	1억 4,712만	56.3%	30.0 보통	소형 81%	54.7%	45.3%	▼ -29
중위월세83만 반전세보증금1억 4,712만 전세비중56.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -29 상승비율54.7% 하락비율45.3%
12	서울특별시 양천구	264	▲ +7	101만	2억 4,653만	58.9%	32.1 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	▼ -82
중위월세101만 반전세보증금2억 4,653만 전세비중58.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -82 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 동대문구	249	▼ -131	88만	1억 4,321만	46.0%	29.9 보통	소형 76%	56.2%	43.8%	▼ -97
중위월세88만 반전세보증금1억 4,321만 전세비중46.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -97 상승비율56.2% 하락비율43.8%
14	서울특별시 성북구	234	▼ -7	106만	1억 8,159만	59.2%	30.0 보통	소형 74%	50.0%	50.0%	▼ -59
중위월세106만 반전세보증금1억 8,159만 전세비중59.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -59 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	서울특별시 용산구	221	▲ +8	287만	2억 2,387만	41.8%	31.6 보통	소형 60%	45.8%	54.2%	▼ -20
중위월세287만 반전세보증금2억 2,387만 전세비중41.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -20 상승비율45.8% 하락비율54.2%
16	서울특별시 동작구	209	▼ -128	106만	2억 7,916만	60.2%	30.4 보통	소형 54%	32.1%	67.9%	▼ -127
중위월세106만 반전세보증금2억 7,916만 전세비중60.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -127 상승비율32.1% 하락비율67.9%
17	서울특별시 성동구	208	▼ -119	196만	2억 6,831만	61.5%	29.9 보통	소형 52%	50.7%	49.3%	▼ -174
중위월세196만 반전세보증금2억 6,831만 전세비중61.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -174 상승비율50.7% 하락비율49.3%
18	서울특별시 서대문구	190	▼ -130	113만	2억 2,209만	54.8%	30.5 보통	소형 63%	47.7%	52.3%	▼ -90
중위월세113만 반전세보증금2억 2,209만 전세비중54.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -90 상승비율47.7% 하락비율52.3%
19	서울특별시 광진구	164	▼ -49	174만	3억 948만	42.9%	29.4 보통	소형 62%	60.0%	40.0%	▼ -97
중위월세174만 반전세보증금3억 948만 전세비중42.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -97 상승비율60.0% 하락비율40.0%
20	서울특별시 관악구	152	▼ -130	82만	1억 3,296만	52.2%	28.9 보통	소형 66%	54.5%	45.5%	▼ -113
중위월세82만 반전세보증금1억 3,296만 전세비중52.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -113 상승비율54.5% 하락비율45.5%
21	서울특별시 도봉구	136	▼ -40	76만	1억 1,596만	60.6%	29.6 보통	소형 67%	63.0%	37.0%	▼ -55
중위월세76만 반전세보증금1억 1,596만 전세비중60.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -55 상승비율63.0% 하락비율37.0%
22	서울특별시 중구	97	▼ -72	163만	1억 2,157만	47.3%	31.3 보통	소형 60%	53.8%	46.2%	▼ -109
중위월세163만 반전세보증금1억 2,157만 전세비중47.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -109 상승비율53.8% 하락비율46.2%
23	서울특별시 금천구	90	▼ -3	73만	9,815만	52.4%	32.6 보통	소형 72%	42.9%	57.1%	▼ -223
중위월세73만 반전세보증금9,815만 전세비중52.4% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -223 상승비율42.9% 하락비율57.1%
24	서울특별시 강북구	71	▼ -55	87만	1억 2,991만	58.0%	29.9 보통	소형 65%	61.5%	38.5%	▼ -31
중위월세87만 반전세보증금1억 2,991만 전세비중58.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -31 상승비율61.5% 하락비율38.5%
25	서울특별시 종로구	69	▼ -33	112만	1억 6,974만	33.0%	30.5 보통	소형 70%	63.6%	36.4%	▼ -29
중위월세112만 반전세보증금1억 6,974만 전세비중33.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -29 상승비율63.6% 하락비율36.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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