서울특별시 서초구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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반전세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	91	▼ -49	165만	3억 5,018만	54.3%	35.0 보통	소형 45%	27.3%	72.7%	▼ -103
중위월세165만 반전세보증금3억 5,018만 전세비중54.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -103 상승비율27.3% 하락비율72.7%
2	서울특별시 서초구 잠원동	76	▲ +22	230만	4억 6,006만	44.5%	29.0 보통	소형 49%	53.8%	46.2%	▼ -34
중위월세230만 반전세보증금4억 6,006만 전세비중44.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -34 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	서울특별시 서초구 방배동	47	▼ -5	194만	4억 5,430만	50.0%	35.0 보통	중형 43%	41.7%	58.3%	▼ -5
중위월세194만 반전세보증금4억 5,430만 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -5 상승비율41.7% 하락비율58.3%
4	서울특별시 서초구 반포동	43	▼ -38	245만	5억 4,522만	65.3%	35.0 보통	소형 40%	53.8%	46.2%	▼ -37
중위월세245만 반전세보증금5억 4,522만 전세비중65.3% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -37 상승비율53.8% 하락비율46.2%
5	서울특별시 서초구 우면동	35	▼ -57	97만	2억 3,737만	55.7%	29.4 보통	소형 60%	75.0%	25.0%	▼ -74
중위월세97만 반전세보증금2억 3,737만 전세비중55.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -74 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	서울특별시 서초구 양재동	9	▲ +1	163만	1억 6,500만	64.0%	29.4 보통	중형 89%	—	—	▼ -1
중위월세163만 반전세보증금1억 6,500만 전세비중64.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서초구 내곡동	8	▲ +5	164만	1억 4,585만	38.5%	29.4 보통	소형 75%	—	—	— 0
중위월세164만 반전세보증금1억 4,585만 전세비중38.5% 주력면적소형 75% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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