서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	200	▲ +12	173만	3억 9,785만	46.8%	7.3 좋음	중형 58%	45.4%	54.6%	▲ +7
중위월세173만 반전세보증금3억 9,785만 전세비중46.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +7 상승비율45.4% 하락비율54.6%
2	서울특별시 송파구 장지동	128	▲ +73	95만	2억 4,122만	45.8%	—	소형 84%	54.2%	45.8%	▲ +44
중위월세95만 반전세보증금2억 4,122만 전세비중45.8% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +44 상승비율54.2% 하락비율45.8%
3	서울특별시 송파구 가락동	92	▼ -21	94만	2억 9,183만	57.0%	8.0 좋음	소형 49%	54.7%	45.3%	▼ -60
중위월세94만 반전세보증금2억 9,183만 전세비중57.0% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -60 상승비율54.7% 하락비율45.3%
4	서울특별시 송파구 신천동	57	— 0	332만	2억 8,256만	64.2%	8.0 좋음	중형 56%	51.7%	48.3%	▼ -31
중위월세332만 반전세보증금2억 8,256만 전세비중64.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -31 상승비율51.7% 하락비율48.3%
5	서울특별시 송파구 거여동	55	▲ +13	61만	2억 5,257만	56.0%	—	소형 76%	59.1%	40.9%	▼ -6
중위월세61만 반전세보증금2억 5,257만 전세비중56.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -6 상승비율59.1% 하락비율40.9%
6	서울특별시 송파구 문정동	51	▲ +11	123만	2억 8,450만	59.8%	—	중형 41%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세123만 반전세보증금2억 8,450만 전세비중59.8% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 방이동	32	▼ -3	104만	2억 9,602만	60.0%	8.0 좋음	중형 53%	72.7%	27.3%	▼ -7
중위월세104만 반전세보증금2억 9,602만 전세비중60.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -7 상승비율72.7% 하락비율27.3%
8	서울특별시 송파구 풍납동	26	▼ -3	83만	2억 8,208만	71.1%	9.1 좋음	소형 73%	42.9%	57.1%	▼ -2
중위월세83만 반전세보증금2억 8,208만 전세비중71.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -2 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	서울특별시 송파구 오금동	19	▲ +5	77만	2억 3,618만	67.2%	7.7 좋음	중형 47%	—	—	▼ -6
중위월세77만 반전세보증금2억 3,618만 전세비중67.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 송파구 송파동	14	— 0	203만	2억 9,050만	72.5%	8.0 좋음	중형 43%	—	—	▼ -2
중위월세203만 반전세보증금2억 9,050만 전세비중72.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	14	▲ +3	43만	1억 4,078만	48.1%	—	소형 100%	66.7%	33.3%	▼ -3
중위월세43만 반전세보증금1억 4,078만 전세비중48.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▲ +5	148만	2억 9,747만	47.4%	8.0 좋음	소형 70%	—	—	▲ +5
중위월세148만 반전세보증금2억 9,747만 전세비중47.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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